房地產經紀人資格考試2024-2025年職業導論考點突破模擬試題一、單項選擇題要求：選擇最符合題意的答案。1.房地產經紀人的基本職責不包括以下哪項？A.為客戶提供房地產市場信息B.代表賣方或買方進行交易C.負責房屋的維修和保養D.為客戶提供法律咨詢2.以下哪個選項不屬于房地產經紀人的主要服務內容？A.房屋買賣代理B.房屋租賃代理C.房地產投資咨詢D.房屋裝修設計3.房地產經紀活動中的“中介”指的是：A.房地產經紀人B.房地產開發商C.房地產投資者D.房地產管理部門4.房地產經紀行業的自律組織是：A.中國房地產經紀人協會B.中國房地產開發企業協會C.中國物業管理協會D.中國土地資源管理協會5.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業道德要求？A.誠實守信B.勤勉敬業C.貪污受賄D.尊重客戶6.房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，應遵循以下哪項原則？A.依法簽訂B.實事求是C.明確權利義務D.以上都是二、多項選擇題要求：選擇所有符合題意的答案。7.房地產經紀活動的基本流程包括以下哪些環節？A.市場調研B.客戶接待C.房源信息發布D.簽訂經紀合同E.交易手續辦理8.房地產經紀人員的權利包括以下哪些？A.收取傭金的權利B.獲取客戶信息的權利C.簽訂經紀合同的權利D.獲得培訓的機會E.向客戶推薦房源的權利9.房地產經紀人員的義務包括以下哪些？A.誠實守信B.維護客戶利益C.保守商業秘密D.遵守法律法規E.提高服務質量10.房地產經紀行業自律的主要內容有：A.建立行業規范B.開展行業培訓C.加強行業監管D.維護會員權益E.舉辦行業交流活動三、判斷題要求：判斷下列各題的正誤，正確的在題后括號內畫“√”，錯誤的畫“×”。11.房地產經紀人員的傭金收入與其工作業績無關。（）12.房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，可以自行約定傭金比例。（）13.房地產經紀人員可以向客戶泄露房源信息。（）14.房地產經紀人員在工作中，應尊重客戶的人格尊嚴。（）15.房地產經紀人員可以同時為買賣雙方提供經紀服務。（）四、簡答題要求：簡要回答問題，字數控制在100字以內。16.簡述房地產經紀人的主要職責。17.簡述房地產經紀合同的簽訂程序。18.簡述房地產經紀人員的職業道德規范。五、論述題要求：論述題目要求，字數控制在300字以內。19.論述房地產經紀人在房地產市場中的作用。20.論述房地產經紀行業自律的重要性。六、案例分析題要求：根據案例分析，回答問題，字數控制在500字以內。21.某房地產經紀機構在代理一宗房屋買賣業務時，因工作人員疏忽，導致客戶信息泄露，引發客戶投訴。請分析該案例中房地產經紀機構存在的問題，并提出改進措施。本次試卷答案如下：一、單項選擇題1.C解析：房地產經紀人的職責主要是提供市場信息、代表客戶進行交易、提供法律咨詢等，但不包括房屋的維修和保養。2.D解析：房地產經紀人的主要服務內容包括房屋買賣代理、房屋租賃代理和房地產投資咨詢，房屋裝修設計通常不屬于其服務范圍。3.A解析：“中介”在房地產經紀活動中指的是房地產經紀人，他們是連接買賣雙方的中介。4.A解析：中國房地產經紀人協會是房地產經紀行業的自律組織，負責行業自律和規范。5.C解析：房地產經紀人員的職業道德要求包括誠實守信、勤勉敬業、尊重客戶等，貪污受賄是不道德的行為。6.D解析：房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，應遵循依法簽訂、實事求是、明確權利義務的原則。二、多項選擇題7.A,B,C,D,E解析：房地產經紀活動的基本流程包括市場調研、客戶接待、房源信息發布、簽訂經紀合同和交易手續辦理。8.A,B,C,D,E解析：房地產經紀人員的權利包括收取傭金、獲取客戶信息、簽訂經紀合同、獲得培訓機會和向客戶推薦房源。9.A,B,C,D,E解析：房地產經紀人員的義務包括誠實守信、維護客戶利益、保守商業秘密、遵守法律法規和提高服務質量。10.A,B,C,D,E解析：房地產經紀行業自律的主要內容有建立行業規范、開展行業培訓、加強行業監管、維護會員權益和舉辦行業交流活動。三、判斷題11.×解析：房地產經紀人員的傭金收入與其工作業績是相關的，業績越好，通常傭金也會相應增加。12.×解析：房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，傭金比例應遵循相關法律法規和市場慣例，不能自行約定。13.×解析：房地產經紀人員有義務保守客戶信息，泄露房源信息是不道德的行為，也可能違反法律法規。14.√解析：房地產經紀人員在工作中應尊重客戶的人格尊嚴，這是職業道德的基本要求。15.×解析：房地產經紀人員應保持中立，不能同時為買賣雙方提供經紀服務，以免產生利益沖突。四、簡答題16.房地產經紀人的主要職責包括：為客戶提供房地產市場信息、代表客戶進行交易、提供法律咨詢、協助辦理交易手續、維護客戶權益等。17.房地產經紀合同的簽訂程序包括：雙方達成初步意向、簽訂書面合同、明確雙方權利義務、支付定金或預付款、履行合同約定的各項義務等。18.房地產經紀人員的職業道德規范包括：誠實守信、勤勉敬業、尊重客戶、保守商業秘密、遵守法律法規、公平競爭、維護行業形象等。五、論述題19.房地產經紀人在房地產市場中的作用包括：促進房地產交易、提供專業服務、維護市場秩序、提高交易效率、促進市場信息流通等。20.房地產經紀行業自律的重要性體現在：規范行業行為、提高服務質量、保護消費者權益、維護行