資產(chǎn)評估考試題及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的主體是（）A.評估機構(gòu)和評估人員B.被評估單位C.評估主管部門D.交易的一方答案：A2.下列不屬于資產(chǎn)評估假設的是（）A.持續(xù)使用假設B.公開市場假設C.完全競爭假設D.清算假設答案：C3.評估資產(chǎn)市場價值所適用的最直接的市場條件假設前提是（）A.在用續(xù)用假設B.公開市場假設C.清算假設D.會計主體假設答案：B4.收益法中收益額的選擇，必須是（）A.凈利潤B.現(xiàn)金流量C.利潤總額D.口徑上與折現(xiàn)率一致的收益答案：D5.采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應該是（）A.全新資產(chǎn)B.舊資產(chǎn)C.與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)D.全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)答案：D6.已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本應為（）A.4萬元B.5萬元C.4-5萬元D.無法確定答案：A7.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為（）A.200萬元B.250萬元C.300萬元D.350萬元答案：B8.被評估設備購建于2000年，原始價值300萬元，2005年進行更新改造，投入了30萬元。2008年對該設備進行評估，假設從2000年至2008年該類設備的價格每年上升10%，該設備的尚可使用年限經(jīng)檢測為15年，則該設備的成新率約為（）A.60%B.62%C.63%D.66%答案：D9.評估流動資產(chǎn)時，無需考慮功能性貶值是因為（）A.流動資產(chǎn)形態(tài)多樣化B.流動資產(chǎn)評估是單項評估C.流動資產(chǎn)數(shù)量大，種類多D.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快答案：D10.企業(yè)整體資產(chǎn)評估值與企業(yè)各單項資產(chǎn)評估值之和的關系是（）A.前者必然大于后者B.前者必然小于后者C.前者必然等于后者D.前者可能大于、小于或等于后者答案：D二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的特點包括（）A.市場性B.公正性C.專業(yè)性D.咨詢性E.行政性答案：ABCD2.資產(chǎn)評估的工作原則有（）A.獨立性原則B.客觀公正性原則C.科學性原則D.預期性原則E.貢獻性原則答案：ABC3.下列屬于資產(chǎn)評估基本方法的有（）A.市場法B.成本法C.收益法D.清算價格法E.重置核算法答案：ABC4.運用市場法評估資產(chǎn)時，通常要求參照物與被評估資產(chǎn)面臨的市場條件具有可比性，具體包括（）A.用途B.供求關系C.性能D.競爭狀況E.交易條件答案：BDE5.成本法中，實體性貶值的估算可采用（）A.觀察法B.重置核算法C.價格指數(shù)法D.使用年限法E.成新率法答案：AD6.收益法應用中預期收益額的界定應注意（）A.收益額指的是被評估資產(chǎn)在未來正常使用中能產(chǎn)生的收益額B.收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的C.收益額必須是稅后利潤D.收益額是一個確定的數(shù)據(jù)E.對于不同的評估對象應該具有不同內(nèi)涵的收益額答案：ABE7.機器設備實體性貶值的估算通常采用的方法有（）A.使用年限法B.修復費用法C.觀測分析法D.功能價值法E.統(tǒng)計分析法答案：ABC8.下列屬于流動資產(chǎn)的有（）A.庫存現(xiàn)金B(yǎng).應收賬款C.存貨D.機器設備E.長期股權(quán)投資答案：ABC9.企業(yè)價值評估與企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和之間的差額可能是（）A.功能性貶值B.實體性貶值C.溢價D.商譽E.經(jīng)濟性貶值答案：CD10.資產(chǎn)評估報告的基本要素一般包含（）A.評估方法B.評估目的C.評估基準日D.委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報告使用者E.評估假設答案：ABCDE三、判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)在某一時期的價值進行評定估算。（）答案：錯誤，是某一時點。2.科學性原則是指資產(chǎn)評估機構(gòu)必須是提供評估服務的專業(yè)技術機構(gòu)。（）答案：錯誤，科學性原則指評估過程中遵循科學的評估標準等。3.市場法的優(yōu)點是評估值較能直觀反映市場現(xiàn)實價格。（）答案：正確4.成本法中的重置成本就是指重新購置一項全新資產(chǎn)所發(fā)生的全部支出。（）答案：錯誤，還需考慮貶值等因素。5.收益法中的收益額必須是評估資產(chǎn)直接形成的收益。（）答案：正確6.評估機器設備時，功能性貶值一般是由于技術進步導致設備功能相對落后產(chǎn)生的貶值。（）答案：正確7.流動資產(chǎn)評估主要是單項資產(chǎn)評估。（）答案：正確8.企業(yè)整體價值評估時，對企業(yè)負債應采用賬面價值。（）答案：錯誤，應合理評估。9.資產(chǎn)評估報告只能根據(jù)評估目的有一個用途。（）答案：錯誤，可能有多種用途。10.資產(chǎn)評估假設的作用是為資產(chǎn)評估創(chuàng)造一個確定的前提條件。（）答案：正確四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述資產(chǎn)評估的基本要素答案：包括評估主體（評估機構(gòu)和人員）、評估客體（被評估資產(chǎn)）、評估依據(jù)（法規(guī)等）、評估目的、評估原則、評估程序、評估價值類型、評估方法、評估假設、評估基準日等。2.簡述市場法評估的基本程序答案：明確評估對象；選擇參照物；分析對比參照物與評估對象的差異；量化差異；調(diào)整差異得出評估值；綜合分析確定最終評估結(jié)果。3.簡述成本法的基本思路答案：首先估算被評估資產(chǎn)的重置成本，再確定資產(chǎn)的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，用重置成本減去各項貶值，得到被評估資產(chǎn)的評估值。4.簡述收益法評估的適用范圍答案：適用于有持續(xù)獲利能力的資產(chǎn)，如企業(yè)整體資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（商標、專利等）。這些資產(chǎn)能在未來產(chǎn)生可預測、持續(xù)的收益，且收益能用貨幣衡量，風險也能估算。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論市場法、成本法和收益法在資產(chǎn)評估中的優(yōu)缺點答案：市場法優(yōu)點是直觀反映市場價格，評估結(jié)果較準確；缺點是需活躍市場，可比參照物難獲取。成本法優(yōu)點是較充分考慮損耗，資料易取得；缺點是功能貶值和經(jīng)濟性貶值難準確估算。收益法優(yōu)點是考慮未來收益，能反映資產(chǎn)內(nèi)在價值；缺點是預期收益和折現(xiàn)率主觀性強。2.分析在企業(yè)價值評估中，為什么不能簡單將單項資產(chǎn)價值相加得出企業(yè)整體價值答案：企業(yè)整體價值不是單項資產(chǎn)簡單累加。企業(yè)是有機整體，存在協(xié)同效應，會產(chǎn)生超過單項資產(chǎn)價值之和的價值，如品牌、管理團隊等帶來的價值。同時，單項資產(chǎn)價值評估未考慮企業(yè)整體經(jīng)營環(huán)境、戰(zhàn)略等對價值的影響，所以不能簡單相加。3.探討資產(chǎn)評估中價值類型的選擇對評估結(jié)果的影響答案：價值類型有市場價值、投資價值等多種。不同類型基于不同假設和評估目的。市場價值反映公開市場上的客觀價值；投資價值則考慮特定投資者的偏好等因素。選擇不同價值類型，評估方法、參數(shù)選取不同，最終評估結(jié)果也有很大差異，會直接影響評估