房地產開發轉讓協議書合同編號：__________甲方（轉讓方）：公司名稱：[轉讓方公司名稱]地址：[轉讓方公司地址]聯系方式：[轉讓方聯系電話]法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯系方式：[受讓方聯系電話]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]一、協議雙方1.轉讓方：甲方是一家在房地產開發領域具有豐富經驗和良好信譽的企業，擁有[具體土地面積]的土地使用權、[具體在建工程情況]的在建工程以及[具體房屋建筑物情況]的房屋建筑物等相關資產。2.受讓方：乙方是一家有意從事房地產開發業務的企業，具備相應的資金實力和開發能力。二、轉讓標的1.土地使用權：甲方擁有位于[具體土地位置]的土地使用權，土地使用權證號為[具體證號]，土地用途為[具體用途]，土地使用權出讓年限為[具體年限]。2.在建工程：甲方正在開發建設的位于[具體工程位置]的在建工程，包括已完成的基礎工程、主體結構工程等，工程進度為[具體進度情況]。3.房屋建筑物：甲方已建成的位于[具體建筑位置]的房屋建筑物，建筑面積為[具體建筑面積]，房屋用途為[具體用途]，房屋產權證書編號為[具體證號]。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，本次轉讓的總價格為人民幣[具體金額]（大寫：[大寫金額]）。該價格包括土地使用權、在建工程和房屋建筑物的全部價值以及相關的附屬設施等。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：自本協議生效之日起[具體天數]日內，乙方應向甲方支付轉讓款的[具體比例]，即人民幣[具體金額]（大寫：[大寫金額]）；待土地使用權、在建工程和房屋建筑物的過戶手續辦理完畢，且乙方取得相關的產權證書后[具體天數]日內，乙方應向甲方支付剩余的轉讓款，即人民幣[具體金額]（大寫：[大寫金額]）。四、轉讓手續及期限1.轉讓手續：雙方應按照國家有關法律法規的規定，共同辦理土地使用權、在建工程和房屋建筑物的轉讓手續，包括但不限于簽訂轉讓合同、辦理產權變更登記等。在辦理轉讓手續過程中，雙方應相互配合，提供必要的協助和支持。2.轉讓期限：雙方應在本協議生效之日起[具體天數]日內，開始辦理轉讓手續，并在[具體期限]內完成所有的轉讓手續。如因一方原因導致轉讓手續無法按時辦理完畢，另一方有權要求對方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。五、土地及房屋的交付1.交付時間：雙方應在土地使用權、在建工程和房屋建筑物的過戶手續辦理完畢后[具體天數]日內，進行土地及房屋的交付。2.交付條件：甲方應保證交付的土地及房屋符合國家有關法律法規的規定和雙方約定的交付條件，包括但不限于土地平整、基礎設施完備、房屋建筑物質量合格等。如交付的土地及房屋不符合交付條件，甲方應負責整改，直至符合交付條件為止。六、稅費承擔1.轉讓方承擔的稅費：甲方應按照國家有關法律法規的規定，承擔本次轉讓所產生的土地增值稅、印花稅等稅費。2.受讓方承擔的稅費：乙方應按照國家有關法律法規的規定，承擔本次轉讓所產生的契稅、房產稅等稅費。七、違約責任1.轉讓方的違約責任：如甲方未能按照本協議的約定履行轉讓義務，包括但不限于未能按時辦理轉讓手續、未能按時交付土地及房屋等，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[具體比例]向乙方支付違約金；如逾期超過[具體天數]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，并賠償因此造成的損失。如甲方交付的土地及房屋不符合交付條件，甲方應負責整改，直至符合交付條件為止。如整改時間超過[具體天數]日，乙方有權要求甲方按照轉讓款的[具體比例]向乙方支付違約金；如整改后仍不符合交付條件，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，并賠償因此造成的損失。2.受讓方的違約責任：如乙方未能按照本協議的約定支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付轉讓款的[具體比例]向甲方支付違約金；如逾期超過[具體天數]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已支付轉讓款的[具體比例]作為違約金，同時賠償因此造成的損失。如乙方在辦理轉讓手續過程中未能按照甲方的要求提供必要的協助和支持，導致轉讓手續無法按時辦理完畢，乙方應承擔由此產生的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：本協議的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發生爭議，由[具體管轄法院名稱]管轄。九、協議的生效與終止1.協議的生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議的終止條件：經雙方協商一致，可以解除本協議；因不可抗力導致本協議無法履行的，本協議自行終止；如一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議；法律、法規規定的其他情形。十、其他條款1.保密條款：雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知與送達：雙方在本協議履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本協議所列的地址、傳真以書面形式送達；一方如果變更地址、傳真，應在變更之日起[具體天數]日內，以書面形式通知對方；否則，對方按照本協議所列地址、傳真發出的通知、文件、資料等，視為已經送達。3.協議的變更與解除：本協議的變更和解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行，雙方應協商解決。4.不可抗力：本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰爭、行為等。如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應互不承擔違約責任。5.法律適用：本協議的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。甲