甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心場地租賃及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地租賃描述1.場地名稱與面積場地1：名稱為______，面積為______（單位：平方米）。場地2（如有）：名稱為______，面積為______。場地應(yīng)符合乙方研發(fā)中心的使用需求，包括但不限于辦公、實驗、會議室等功能區(qū)域。2.場地設(shè)施要求甲方提供的場地應(yīng)配備必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如電力、網(wǎng)絡(luò)、照明等。場地內(nèi)設(shè)施應(yīng)滿足乙方研發(fā)中心的正常運作需求，包括但不限于辦公設(shè)備、實驗設(shè)備等。甲方保證所提供場地在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、租賃期限與費用1.租賃期限乙方租賃甲方場地的時間自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限到期后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租賃場地租金為______元/月（大寫：______），租金支付方式為______。乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)對場地進(jìn)行驗收。2.交房地點甲方將租賃場地交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的研發(fā)中心。四、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在租賃場地內(nèi)所研發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)乙方在租賃場地內(nèi)研發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)，防止泄露或被侵犯。2.知識產(chǎn)權(quán)使用乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)使用其知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行研發(fā)活動，但不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得使用知識產(chǎn)權(quán)從事非法活動。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的場地進(jìn)行合理檢查，確保場地使用符合合同約定。有權(quán)要求乙方遵守場地使用規(guī)定，包括但不限于安全、環(huán)保等方面的要求。義務(wù)：提供符合合同約定的場地，并確保場地設(shè)施完好。對乙方在場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)給予保護(hù)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)正常使用場地進(jìn)行研發(fā)活動。如遇到場地設(shè)施問題，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或更換。義務(wù)：遵守場地使用規(guī)定，合理使用場地資源。對甲方提供的場地設(shè)施和知識產(chǎn)權(quán)保密，不得泄露給第三方。六、場地使用規(guī)范1.使用規(guī)則乙方應(yīng)按照甲方制定的場地使用規(guī)則進(jìn)行操作，包括但不限于工作時間、安全操作規(guī)程等。乙方不得在場地內(nèi)從事與研發(fā)活動無關(guān)的經(jīng)營活動。2.維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善維護(hù)場地設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用。甲方定期對場地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付首期租金，租金支付方式為______。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，保證金無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元賠償金。若甲方未按合同約定退還保證金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元滯納金。若乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞或他人財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取＞拧⒑贤淖兏c解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地使用規(guī)則、知識產(chǎn)權(quán)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（