廠房糾紛協議書范本一、協議背景

甲方：[甲方全稱]

乙方：[乙方全稱]

鑒于甲方擁有[甲方廠房地址]的廠房，乙方有意租賃該廠房進行生產經營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就廠房租賃事宜達成如下協議：

二、廠房基本情況

1.廠房地址：[甲方廠房地址]

2.廠房面積：[廠房面積]平方米

3.廠房結構：[廠房結構，如：鋼結構、鋼筋混凝土結構等]

4.廠房設施：[廠房設施，如：水、電、消防、通風等]

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計[租賃期限]年。

2.租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣[租金金額]元，租金按月支付，每月[日期]前支付上月租金。

四、租賃費用及支付方式

1.水電費：乙方自行承擔廠房內的水電費用，每月結算后支付給甲方指定的供水、供電部門。

2.物業管理費：乙方每月向甲方支付物業管理費人民幣[物業管理費金額]元。

3.支付方式：乙方應于每月[日期]前將租金、水電費、物業管理費等費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、租賃用途及禁止事項

1.租賃用途：乙方租賃廠房用于[租賃用途，如：生產經營、倉儲等]。

2.禁止事項：

（1）乙方不得擅自改變廠房結構，如需改造，需經甲方書面同意。

（2）乙方不得在廠房內進行任何違法活動，不得存放危險物品。

（3）乙方不得將廠房轉租、轉借給他人。

六、租賃保證金

1.保證金金額：乙方需向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，用于保證乙方履行本協議約定的各項義務。

2.保證金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還日期]前將保證金無息退還乙方。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供廠房，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

（2）如甲方擅自改變廠房結構或設施，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金、水電費、物業管理費等費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本協議。

（2）如乙方擅自改變廠房結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

（3）如乙方違約，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權代表）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權代表）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

十、廠房交付與驗收

1.甲方應在[具體日期]前將廠房交付給乙方使用。乙方應在收到廠房后[驗收期限]內對廠房進行驗收。

2.驗收標準：乙方應按照廠房現狀進行驗收，如發現廠房存在質量問題或不符合約定的設施，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

3.甲方應在收到乙方書面異議后的[響應期限]內進行整改。整改完成后，乙方應在[再次驗收期限]內進行復驗。

十一、廠房維護與保養

1.乙方應負責廠房的日常維護和保養，確保廠房設施的正常運行。

2.乙方不得在廠房內進行任何可能損害廠房結構或設施的行為。

3.甲方應保持廠房的外部環境整潔，并負責公共設施的維護。

十二、租賃期滿后的處理

1.租賃期滿后，乙方應在[騰退期限]內將廠房騰退并恢復原狀。

2.乙方應將租賃期間產生的垃圾清理干凈，并將廠房內的物品自行搬運出廠房。

3.甲方應在收到騰退通知后的[檢查期限]內對廠房進行檢查，確認無遺留問題后，乙方方可完全騰退。

十三、不可抗力

1.如發生地震、洪水、火災等不可抗力事件，導致本協議無法履行，雙方均不承擔違約責任。

2.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。

十四、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本協議約定的地址進行送達。

2.如一方地址變更，應提前[通知期限]書面通知對方。

十五、協議的修改與補充

1.本協議的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協議。

十六、協議的終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.租賃期滿；

b.雙方協商一致解除；

c.一方違約，另一方依法解除；

d.因不可抗力導致協議無法履行。

十七、附件

1.廠房租賃合同附件，包括但不限于：

a.廠房平面圖；

b.廠房設施清單；

c.廠房維護保養細則。

十八、協議的生效與解釋

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的解釋權歸甲方所有。

十九、協議的份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權代表）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權代表）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

二十、保密條款

1.雙方對本協議內容以及與協議執行相關的所有信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限為自本協議簽訂之日起至租賃期滿后[保密期限]年。

二十一、法律適用與管轄

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協議發生的或與本協議有關的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[約定法院名稱]人民法院訴訟解決。

二十二、協議的不可分割性

本協議的附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

二十三、協議的最終效力

1.本協議經雙方簽字（或蓋章）后，即對雙方具有法律約束力。

2.本協議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

二十四、協議的附件

1.廠房租賃合同附件，包括但不限于：

a.廠房平面圖；

b.廠房設施清單；

c.廠房維護保養細則；

d.甲方營業執照復印件；

e.乙方營業執照復印件。

二十五、協議的簽署

1.本協議由甲乙雙方授權代表簽署，代表人在簽署時應在協議上簽字并注明其身份。

2.代表人應在簽署本協議前確保其有權代表其所在方簽署本協議，并對本協議的內容充分了解。

甲方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權代表）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權代表）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

二十六、協議的附件內容

1.廠房平面圖：應詳細標注廠房的各個功能區，包括辦公室、生產區、倉庫等，以及消防通道、安全出口等關鍵位置。

2.廠房設施清單：應詳細列明廠房內所有設施，包括但不限于電力系統、照明系統、通風系統、消防設施、污水處理設施等，并注明設施的品牌、型號、數量等信息。

3.廠房維護保養細則：應包括廠房日常維護保養的責任分工、保養周期、保養項目、保養方法等，確保廠房長期穩定運行。

4.甲方營業執照復印件：應提供甲方最新有效的營業執照復印件，以證明甲方具有合法的經營資格。

5.乙方營業執照復印件：應提供乙方最新有效的營業執照復印件，以證明乙方具有合法的經營資格。

二十七、協議的履行與監督

1.雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。

2.甲方有權對乙方在租賃期間的經營活動進行監督，確保乙方遵守國家法律法規和本協議的約定。

3.乙方應接受甲方的監督，并配合甲方進行相關檢查。

二十八、協議的終止與解除

1.在本協議約定的租賃期滿前，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本協議。

2.如遇以下情況，任何一方有權解除本協議：

a.另一方嚴重違約，經書面通知后，違約方在合理期限內未予改正；

b.出現不可抗力事件，致使本協議無法履行；

c.雙方協商一致解除本協議。

二十九、協議的續簽

1.租賃期滿前，如雙方同意繼續租賃，應在本協議租賃期滿前[提前通知期限]協商續簽事宜。

2.續簽時，雙方可根據市場情況協商調整租金等條款。

三十、協議的執行與解釋

1.本協議的執行以誠實信用為原則，雙方應嚴格遵守協議的約定。

2.對本協議的任何解釋或爭議，雙方應本著公平、公正的原則協商解決。

三十一、協議的送達

1.本協議的送達可以通過以下方式：

a.直接送達：將協議文本親自或通過快遞送達至對方的法定地址；

b.郵寄送達：將協議文本通過掛號郵寄至對方的法定地址；

c.電子郵件送達：將協議文本發送至對方的電子郵箱。

2.本協議的送達自送達之日起生效。

三十二、協議的終止通知

1.一方終止本協議，應提前[通知期限]書面通知對方。

2.通知應以書面形式，并通過雙方約定的送達方式進行。

三十三、協議的終止后果

1.本協議終止后，雙方應按照協議的約定處理善后事宜。

2.乙方應在協議終止后[騰退期限]內將廠房騰退并恢復原狀。

三十四、協議的簽署

1.本協議由甲乙雙方授權代表簽署，代表人在簽署時應在協議上簽字并注明其身份。

2.代表人在簽署本協議前應確保其有權代表其所在方簽署本協議，并對本協議的內容充分了解。

三十五、協議的簽署日期

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自簽署之日起具有法律約束力。

甲方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權代表）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權代表）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

三十六、協議的補充條款

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用本協議的相應條款。

三十七、協議的爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向[約定法院名稱]人民法院提起訴訟。

三十八、協議的適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三十九、協議的附件

本協議的附件如下：

1.廠房平面圖；

2.廠房設施清單；

3.廠房維護保養細則；

4.甲方營業執照復印件；

5.乙方營業執照復印件。

四十、協議的簽署

1.本協議由甲乙雙方授權代表簽署，代表人在簽署時應在協議上簽字并注明其身份。

2.代表人在簽署本協議前應確保其有權代表其所在方簽署本協議，并對本協議的內容充分了解。

四十一、協議的簽署日期

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自簽署之日起具有法律約束力。

四十二、協議的簽署地點

本協議簽署地為[簽署地點]，雙方在簽署本協議時應在現場共同簽署。

四十三、協議的簽署人

1.甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]。

2.乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]。

四十四、協議的見證

本協議的簽署，[是否需要見證]見證人[見