物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本模板一、協(xié)議概述

本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，旨在明確物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。本協(xié)議共分為九個部分，包括協(xié)議的簽訂、物業(yè)的基本情況、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、交付及驗收、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決和協(xié)議的生效與終止。以下是對各部分內(nèi)容的詳細(xì)說明。

二、物業(yè)的基本情況

1.物業(yè)名稱：_______

2.物業(yè)地址：_______

3.物業(yè)類型：_______

4.物業(yè)面積：_______平方米

5.物業(yè)權(quán)屬證明：_______

6.物業(yè)使用情況：_______

7.物業(yè)配套設(shè)施：_______

三、轉(zhuǎn)讓條件

1.轉(zhuǎn)讓方須保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.轉(zhuǎn)讓方須保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)無欠繳的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.轉(zhuǎn)讓方須保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)不存在任何影響正常使用的問題。

4.轉(zhuǎn)讓方須保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)符合國家和地方的法律法規(guī)要求。

5.轉(zhuǎn)讓方須保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前已取得必要的轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

1.轉(zhuǎn)讓價格：_______元

2.付款方式：_______

3.付款時間：_______

4.付款地點(diǎn)：_______

五、交付及驗收

1.交付時間：_______

2.交付地點(diǎn)：_______

3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______

4.驗收方式：_______

5.驗收期限：_______

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_______

2.承擔(dān)方式：_______

3.承擔(dān)時間：_______

七、違約責(zé)任

1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：

（1）如轉(zhuǎn)讓方未按協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)交付物業(yè)，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。

（2）如轉(zhuǎn)讓方提供的物業(yè)權(quán)屬證明存在虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）如轉(zhuǎn)讓方未按協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.受讓方違約責(zé)任：

（1）如受讓方未按協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。

（2）如受讓方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在下列情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件全部實(shí)現(xiàn)；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方（簽字或蓋章）：_______

受讓方（簽字或蓋章）：_______

簽訂日期：____年____月____日

十、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其簽訂、履行等情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成后五年止。

十一、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。

2.通知和送達(dá)應(yīng)當(dāng)采用書面形式，可以通過郵寄、快遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。

3.送達(dá)自送達(dá)之日起視為收到。

十二、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

十三、附件

1.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件

2.物業(yè)交接清單

3.其他相關(guān)文件

十四、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署。

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方均應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽署本協(xié)議。

十五、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議的通知應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的送達(dá)方式送達(dá)。

十六、協(xié)議的解除條件

1.不可抗力解除條件：

（1）自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（2）上述事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

2.違約解除條件：

（1）一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，致使本協(xié)議無法履行；

（2）一方違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失，對方有權(quán)解除本協(xié)議。

十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件全部實(shí)現(xiàn)；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

十八、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保存。

2.如一方遺失本協(xié)議，應(yīng)立即通知對方，并按照對方的要求提供相應(yīng)的證明材料。

十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并追究其違約責(zé)任。

二十、協(xié)議的爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不因任何一方的主觀意愿而改變。

二十二、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議在以下情況下解除或終止：

（1）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件全部實(shí)現(xiàn)；

（2）雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方（簽字或蓋章）：_______

受讓方（簽字或蓋章）：_______

簽訂日期：____年____月____日

二十三、協(xié)議的附件

1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單：詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、類型、面積、設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。

2.物業(yè)交接清單：在物業(yè)交付時，雙方共同簽字確認(rèn)的物業(yè)現(xiàn)狀和物品清單。

3.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄：提供物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前后的維修保養(yǎng)記錄，以證明物業(yè)的維護(hù)狀況。

4.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用繳納證明：包括水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證。

5.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同、維修基金繳納證明、相關(guān)許可證等。

二十四、協(xié)議的變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方共同簽署。

2.變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽署之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議的放棄與轉(zhuǎn)讓

1.除非雙方另有書面約定，否則任何一方不得放棄本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)。

2.未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十六、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______人民法院管轄。

二十七、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

2.本協(xié)議的簽署應(yīng)采用書面形式，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

二十八、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議在以下情況下解除或終止：

（1）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件全部實(shí)現(xiàn)；

（2）雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

二十九、協(xié)議的終止后的責(zé)任

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理剩余的物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜。

2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止協(xié)議后產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。

三十、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.對本協(xié)議的任何解釋，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方共同簽署。

三十一、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)相互通知對方，并采取必要措施確保協(xié)議終止后的權(quán)益得到妥善處理。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方（簽字或蓋章）：_______

受讓方（簽字或蓋章）：_______

簽訂日期：____年____月____日

三十二、協(xié)議的附件清單

1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單

2.物業(yè)交接清單

3.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄

4.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用繳納證明

5.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件

6.相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件

7.租賃合同（如有）

8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

三十三、協(xié)議的副本與存檔

1.雙方應(yīng)保留至少一份本協(xié)議的副本，并妥善存檔。

2.如一方需要額外的副本，另一方應(yīng)提供，并收取合理的復(fù)制費(fèi)用。

三十四、協(xié)議的解除與終止通知

1.如任何一方?jīng)Q定解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______天以書面形式通知對方。

2.通知應(yīng)通過本協(xié)議約定的送達(dá)方式送達(dá)。

三十五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的要求。

2.如對本協(xié)議的任何條款有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十六、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何修訂的條款應(yīng)與本協(xié)議原有的條款具有同等法律效力。

三十七、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止所有基于本協(xié)議的權(quán)利主張和訴訟。

三十八、協(xié)議的完整性與有效性

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。

三十九、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.雙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，并確保其履行。

2.如有任何違反本協(xié)議的行為，違反方應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償對方因此遭受的損失。

四十、協(xié)議的終止通知送達(dá)

1.本協(xié)議終止的通知應(yīng)以書面形式通過本協(xié)議約定的送達(dá)方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)的日期視為收到通知的日期。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方（簽字或蓋章）：_______

受讓方（簽字或蓋章）：_______

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單

2.物業(yè)交接清單

3.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄

4.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用繳納證明

5.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件

6.相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件

7.租賃合同（如有）

8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

四十一、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。

四十二、協(xié)議的爭議解決機(jī)制

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四十三、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各條款構(gòu)成一個不可分割的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

四十四、協(xié)議的更新與修改

1.本協(xié)議的更新與修改僅限于書面形式，并經(jīng)雙方簽署后生效。

2.任何未以書面形式進(jìn)行的修改或更新均不構(gòu)成對本協(xié)議的正式變更。

四十五、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

-物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單

-物業(yè)交接清單

-物業(yè)維修保養(yǎng)記錄

-物業(yè)相關(guān)費(fèi)用繳納證明

-物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件

-相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件

-租賃合同（如有）

-其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

四十六、協(xié)議的保存與歸檔

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件保存于安全的地方，并確保其可隨時查閱。

2.如一方需要提供本協(xié)議的副本，另一方應(yīng)提供，并收取合理的復(fù)制費(fèi)用。

四十七、協(xié)議的終止后的權(quán)利與義務(wù)

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行其終止協(xié)議后產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于支付已發(fā)生的費(fèi)用、賠償損失等。

四十八、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議的終止通知應(yīng)以書面形式通過本協(xié)議約定的送達(dá)方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)的日期視為收到通知的日期。

四十九、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.雙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，并確保其履行。

2.如有任何違反本協(xié)議的行為，違反方應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償對方因此遭受的損失。

五十