廠房購買協議書范本一、協議概述

本協議以下簡稱“本協議”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方購買乙方擁有的某廠房（以下簡稱“廠房”）事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

1.1廠房基本情況：廠房位于XX市XX區XX街道，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，共計XX層，建于XX年，廠房結構為XX結構。

1.2協議標的：甲方同意向乙方購買上述廠房及其附屬設施，包括但不限于土地、設備、建筑物等。

1.3協議總價：經雙方協商，廠房總價為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣叁拾伍萬元整）。

二、協議雙方的權利與義務

2.1甲方權利與義務

2.1.1甲方有權在協議簽訂后，依法辦理廠房的產權過戶手續，取得廠房的所有權。

2.1.2甲方在購買廠房后，負責對廠房進行必要的維修和保養。

2.1.3甲方在購買廠房后，應遵守國家相關法律法規，合理使用廠房，不得用于違法活動。

2.1.4甲方在購買廠房后，應按時支付廠房的物業管理費、水電費等相關費用。

2.2乙方權利與義務

2.2.1乙方有權在協議簽訂后，依法辦理廠房的產權過戶手續，取得廠房的所有權。

2.2.2乙方在協議簽訂后，應將廠房及相關附屬設施完好地交付給甲方。

2.2.3乙方在協議簽訂后，應配合甲方辦理廠房的產權過戶手續。

2.2.4乙方在協議簽訂后，應將廠房的物業管理費、水電費等相關費用結清。

三、協議簽訂與履行

3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2協議簽訂后，雙方應按本協議約定履行各自的權利與義務。

3.3協議履行過程中，如遇不可抗力因素導致無法履行本協議，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.4本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

四、違約責任

4.1如一方違反本協議約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

4.2任何一方違反本協議約定，導致協議無法履行，應向守約方支付違約金，違約金為協議總價的10%。

五、爭議解決

5.1本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本協議的修改、補充和解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

6.3本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

七、附屬設施及設備清單

7.1廠房附屬設施清單：

-土地使用證

-建設用地規劃許可證

-建設工程規劃許可證

-建設工程竣工驗收報告

-廠房所有權證

-廠房土地使用權證

-消防安全檢查合格證

-環保審批文件

-建筑物質量檢測報告

7.2廠房內設備清單：

-生產線設備

-倉儲設備

-辦公設施

-電梯、空調等公共設施

-附屬設施（如食堂、衛生間等）

8.1設備質量保證

8.1.1乙方保證廠房內所有設備在交付時均符合國家相關標準和質量要求。

8.1.2甲方在購買廠房后，如發現設備存在質量問題，乙方應負責維修或更換，直至滿足甲方要求。

9.1付款方式

9.1.1甲方分兩次支付廠房總價，首付款為人民幣XX萬元，在簽訂協議后的XX個工作日內支付；尾款為人民幣XX萬元，在廠房產權過戶手續辦理完畢后的XX個工作日內支付。

9.1.2付款方式為銀行轉賬，甲方應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

10.1協議解除

10.1.1在本協議履行期間，如發生以下情形之一，任何一方有權解除本協議：

a)一方嚴重違反本協議約定；

b)一方因不可抗力導致無法履行本協議；

c)因國家政策調整或法律法規變更，使本協議無法繼續履行。

10.1.2協議解除后，雙方應立即停止履行協議約定的權利和義務，并按照本協議約定處理未履行完畢的事項。

11.1通知

11.1.1雙方在履行本協議過程中，任何一方需要通知另一方的事項，應以書面形式發送至對方指定的地址或電子郵箱。

11.1.2通知送達后，即視為對方已收到通知。

12.1協議附件

12.1.1本協議附件包括但不限于廠房附屬設施及設備清單、付款計劃表等，與本協議具有同等法律效力。

13.1協議份數

13.1.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

14.1協議生效

14.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.1協議生效日期

15.1.1本協議生效日期為XX年XX月XX日。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

16.1不可抗力

16.1.1本協議履行過程中，如因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致任何一方無法履行本協議的，該方免除責任，但應在不可抗力事件發生后XX小時內通知對方，并提供相關證明材料。

16.1.2不可抗力事件解除后，雙方應盡快協商，采取一切可能措施恢復協議的履行。

17.1保密條款

17.1.1雙方對本協議內容及其簽訂、履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

17.1.2本保密義務在本協議終止后仍然有效，保密期限為自本協議簽訂之日起XX年。

18.1法律適用與爭議解決

18.1.1本協議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

18.1.2雙方因本協議發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

19.1協議的修改與補充

19.1.1本協議的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署，方為有效。

19.1.2任何修改或補充的文件均構成本協議的一部分。

20.1協議的解除與終止

20.1.1本協議的解除與終止，必須按照本協議約定的解除條件和程序進行。

20.1.2協議解除或終止后，雙方應立即終止所有與本協議相關的權利和義務，并按照本協議約定處理未履行完畢的事項。

21.1協議的補充條款

21.1.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商不成的，可參照本協議的補充條款執行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

22.1協議的生效日期

22.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格履行各自的權利和義務。

23.1協議的送達

23.1.1本協議的任何通知或文件，應以書面形式發送至雙方指定的地址，或通過雙方約定的其他方式送達。通知或文件自送達之日起生效。

24.1協議的附件

24.1.1本協議的附件包括但不限于廠房附屬設施及設備清單、付款計劃表、圖紙、工程量清單等，與本協議具有同等法律效力。

25.1協議的解除條件

25.1.1以下情況為本協議的解除條件：

a)任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后XX日內仍未改正；

b)因不可抗力導致本協議無法繼續履行；

c)雙方協商一致決定解除本協議。

26.1協議的終止條件

26.1.1以下情況為本協議的終止條件：

a)本協議約定的期限屆滿；

b)雙方履行完畢本協議約定的全部義務；

c)雙方協商一致決定終止本協議。

27.1協議的爭議解決

27.1.1對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

28.1協議的放棄

28.1.1本協議任何一方在協議履行過程中，未經對方同意，不得放棄其在本協議項下的權利。

29.1協議的執行

29.1.1雙方應嚴格遵守本協議的約定，確保本協議的順利履行。

30.1協議的最終解釋權

30.1.1本協議的最終解釋權歸甲方所有。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

31.1協議的附件和補充

31.1.1本協議的附件和補充文件，包括但不限于以下內容：

a)廠房及設備的詳細描述和清單；

b)付款安排的具體細節；

c)雙方約定的其他條件和條款。

所有附件和補充文件與本協議正文具有同等法律效力。

32.1協議的終止通知

32.1.1若任何一方需終止本協議，應至少提前XX天以書面形式通知對方，并說明終止的理由。

33.1協議的轉讓

33.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將其在本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。

34.1協議的變更

34.1.1本協議的任何變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

35.1協議的履行

35.1.1雙方應按照本協議的約定，及時、全面地履行各自的權利和義務。

36.1協議的遵守

36.1.1雙方應遵守本協議的約定，不得采取任何違反法律法規或損害對方利益的行為。

37.1協議的履行期限

37.1.1本協議的履行期限自協議生效之日起至廠房產權過戶手續辦理完畢之日止。

38.1協議的繼續效力

38.1.1本協議雖因任何原因終止，但其約定的保密條款和不可抗力條款的效力應繼續存在。

39.1協議的爭議解決方式

39.1.1對于本協議的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協