房屋分成協議書范本一、協議概述

本協議以下簡稱“本協議”，由以下雙方于____年____月____日簽訂。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就房屋分割事宜達成以下協議：

1.房屋基本情況

甲方與乙方共同擁有一套房屋，位于____市____區____路____號，房屋所有權證號為____，建筑面積為____平方米，土地證號為____，土地面積為____平方米。

2.分割原因

因甲乙雙方家庭原因，現需對房屋進行分割，以便各自居住和生活。

3.分割原則

（1）公平合理：在分割過程中，雙方應本著公平合理原則，確保各自權益。

（2）自愿原則：雙方應自愿達成分割協議，不得強迫對方。

（3）合法合規：分割行為應符合國家法律法規及政策規定。

二、分割方式及比例

1.分割方式

甲乙雙方經協商一致，決定采用以下分割方式：

（1）房屋內部分割：將房屋內部空間按照各自權益進行分割，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛生間等。

（2）房屋產權分割：將房屋產權按照各自權益進行分割。

2.分割比例

經甲乙雙方協商，房屋分割比例為：

甲方占有房屋建筑面積的____%；

乙方占有房屋建筑面積的____%。

三、分割后的權益及責任

1.房屋內部分割

（1）甲方負責分割后的房屋內部裝修及家具、家電等設施的安裝、維護。

（2）乙方負責分割后的房屋內部裝修及家具、家電等設施的安裝、維護。

2.房屋產權分割

（1）甲方取得房屋產權證號為____的土地使用權。

（2）乙方取得房屋產權證號為____的土地使用權。

3.分割費用

（1）分割過程中產生的費用，如拆除、改造、裝修等費用，由甲乙雙方按照分割比例承擔。

（2）分割后，甲乙雙方應各自承擔房屋的維修、養護等費用。

四、爭議解決

1.如甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

六、協議變更與解除

1.本協議的變更或解除必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除本協議。

3.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應相互理解，并協商解決后續事宜。

七、協議附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋土地證復印件

3.房屋測繪圖

4.甲乙雙方身份證復印件

八、協議生效條件

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足以下條件：

1.雙方已按照協議約定完成了房屋分割前的準備工作。

2.房屋分割后的產權變更手續已辦理完畢。

九、通知

1.本協議中涉及的任何通知、文件或要求，均應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.任何一方變更地址，應及時通知對方。

十、法律適用與爭議解決

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、協議終止

1.本協議在以下情況下終止：

（1）房屋分割完成，雙方已按照協議約定取得各自權益。

（2）雙方協商一致，決定終止本協議。

（3）協議約定的終止條件成就。

2.協議終止后，雙方應按照協議約定辦理相關事宜，包括但不限于財產分割、費用結算等。

十二、其他

1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本協議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均不影響雙方其他民事權益的行使。

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋土地證復印件

3.房屋測繪圖

4.甲乙雙方身份證復印件

十三、協議的執行與監督

1.本協議自生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照協議約定履行各自的權利和義務。

2.任何一方違反本協議的約定，另一方有權要求其履行或承擔相應的法律責任。

3.本協議的執行情況，雙方應相互監督，確保協議的順利實施。

十四、保密條款

1.雙方在本協議履行過程中所獲得的信息，包括但不限于房屋的產權信息、分割方案等，均屬于商業秘密。

2.雙方對本協議內容和履行過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

十五、不可抗力

1.因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔責任。

2.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

十六、協議的終止

1.本協議在以下情況下終止：

（1）房屋分割完成，雙方已按照協議約定取得各自權益；

（2）協議約定的終止條件成就；

（3）雙方協商一致，決定終止本協議。

十七、協議的解除

1.本協議在以下情況下可以解除：

（1）一方嚴重違反協議約定，經另一方書面通知后，對方在合理期限內仍未改正；

（2）發生不可抗力事件，經雙方協商一致，決定解除本協議。

十八、協議的補充與修訂

1.本協議的補充與修訂，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）。

2.本協議的補充與修訂與本協議具有同等法律效力。

十九、協議的簽署

1.本協議由甲乙雙方授權代表簽署，代表簽署人應具備完全民事行為能力。

2.代表簽署人簽署本協議前，應仔細閱讀本協議內容，確保理解并同意本協議的所有條款。

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋土地證復印件

3.房屋測繪圖

4.甲乙雙方身份證復印件

二十、爭議解決機制

1.本協議的簽訂、履行、解釋或終止，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續履行本協議中未爭議部分的條款。

二十一、通知方式

1.本協議項下的通知，應采用書面形式，通過以下方式送達：

（1）當面送達；

（2）掛號郵寄；

（3）電子郵件；

（4）傳真。

2.通知送達的地址為：

甲方：________

乙方：________

3.任何一方更換地址，應及時通知對方，否則，按原地址視為有效送達。

二十二、協議的生效與失效

1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議在履行完畢或任何一方終止本協議后失效。

二十三、協議的翻譯

1.本協議的中文文本為最終版本，如有英文等其他語言版本，以中文文本為準。

2.如雙方對協議內容有不同理解，應以中文文本為準。

二十四、協議的附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋土地證復印件；

3.房屋測繪圖；

4.甲乙雙方身份證復印件；

5.其他雙方認為需要作為附件的文件。

二十五、協議的不可分割性

本協議的各個條款構成一個不可分割的整體，任何一方不得單獨主張或要求修改本協議中的任何條款。

二十六、協議的簽署日期

本協議于____年____月____日簽署。

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

二十七、協議的保留條款

1.本協議的任何條款在法律上被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力和可執行性。

2.如因任何條款無效或不可執行而導致的損失或責任，應由能夠執行或執行本協議的其他條款的當事人承擔。

二十八、協議的轉讓

1.未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的全部或任何部分轉讓給第三方。

2.如一方同意轉讓，另一方有權拒絕，但不得因此解除本協議。

二十九、協議的附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

-房屋產權證復印件

-房屋土地證復印件

-房屋測繪圖

-甲乙雙方身份證復印件

-其他雙方認為需要作為附件的文件

三十、協議的最終解釋權

本協議的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。在解釋本協議時，如有歧義，應以甲乙雙方協商一致的解釋為準。

三十一、協議的遵守法律

本協議的簽訂、履行和解釋均應遵守中華人民共和國的相關法律法規。

三十二、協議的修訂

本協議的修訂必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。任何口頭修訂均不具有法律效力。

三十三、協議的存檔

甲乙雙方應各自妥善保存本協議及其附件，并確保其完整性和可追溯性。

三十四、協議的執行監督

1.本協議的執行情況，雙方應相互監督，確保協議的條款得到正確實施。

2.如一方發現另一方違反協議，有