社區(qū)小區(qū)消防管理制度一、總則（一）目的為加強社區(qū)小區(qū)消防安全管理，預防和減少火災事故的發(fā)生，保障居民生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)，結合本社區(qū)小區(qū)實際情況，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本社區(qū)小區(qū)內的所有居民、業(yè)主、租戶以及物業(yè)服務企業(yè)等相關單位和人員。（三）基本原則1.預防為主，防消結合。強化消防安全宣傳教育，提高居民消防安全意識，加強火災隱患排查治理，做到防患于未然。2.誰主管，誰負責。明確各部門、各崗位在消防安全管理中的職責，做到責任到人。3.依法管理，科學管理。嚴格按照法律法規(guī)和相關標準規(guī)范進行消防安全管理，運用科學的管理方法和技術手段，提高消防安全管理水平。二、組織與職責（一）消防安全管理委員會成立社區(qū)小區(qū)消防安全管理委員會（以下簡稱“消管委”），由社區(qū)居委會、物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會等相關人員組成。消管委主任由社區(qū)居委會主任擔任，副主任由物業(yè)服務企業(yè)經理和業(yè)主委員會主任擔任。消管委下設辦公室，負責日常消防安全管理工作的組織協調和指導監(jiān)督。消管委的主要職責：1.貫徹執(zhí)行國家和地方有關消防安全的法律法規(guī)和方針政策，制定本社區(qū)小區(qū)消防安全管理制度和年度工作計劃，并組織實施。2.定期召開消防安全工作會議，研究解決消防安全工作中的重大問題，部署消防安全工作任務。3.組織開展消防安全宣傳教育活動，提高居民消防安全意識和自防自救能力。4.組織開展消防安全檢查和隱患排查治理工作，督促整改火災隱患，確保社區(qū)小區(qū)消防安全。5.制定社區(qū)小區(qū)滅火和應急疏散預案，并組織演練，提高應對火災事故的能力。6.協調有關部門和單位，共同做好社區(qū)小區(qū)消防安全管理工作。（二）物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務企業(yè)是社區(qū)小區(qū)消防安全管理的責任主體，負責本社區(qū)小區(qū)內的日常消防安全管理工作。物業(yè)服務企業(yè)應設立消防安全管理機構，配備專（兼）職消防安全管理人員，明確各崗位消防安全職責。物業(yè)服務企業(yè)的主要職責：1.制定本社區(qū)小區(qū)消防安全管理制度和操作規(guī)程，并組織實施。2.組織開展消防安全宣傳教育活動，定期向居民發(fā)放消防安全宣傳資料，在小區(qū)內設置消防安全宣傳欄，普及消防安全知識。3.對本社區(qū)小區(qū)內的共用消防設施設備進行維護管理，確保其完好有效。定期組織對消防設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)，建立消防設施設備檔案，記錄消防設施設備的運行情況和維護保養(yǎng)情況。4.對本社區(qū)小區(qū)內的公共區(qū)域進行消防安全巡查，及時發(fā)現和消除火災隱患。每日至少進行一次防火巡查，重點檢查疏散通道、安全出口是否暢通，消防設施設備是否完好有效，用火、用電、用氣是否規(guī)范等。對檢查中發(fā)現的火災隱患，應立即采取措施進行整改，并做好記錄。對于不能立即整改的火災隱患，應及時報告消管委，并采取臨時防范措施，確保消防安全。5.對本社區(qū)小區(qū)內的業(yè)主、租戶進行消防安全管理，督促其遵守消防安全規(guī)定，及時制止和糾正各類消防安全違法行為。與業(yè)主、租戶簽訂消防安全責任書，明確雙方的消防安全責任和義務。6.制定本社區(qū)小區(qū)滅火和應急疏散預案，并定期組織演練。每年至少組織一次滅火和應急疏散演練，演練內容應包括火災報警、疏散逃生、初期火災撲救等環(huán)節(jié)。通過演練，檢驗和提高物業(yè)服務企業(yè)和居民的應急處置能力。（三）業(yè)主委員會業(yè)主委員會應積極配合物業(yè)服務企業(yè)做好社區(qū)小區(qū)消防安全管理工作，督促業(yè)主遵守消防安全規(guī)定，支持和參與消防安全工作。業(yè)主委員會的主要職責：1.協助物業(yè)服務企業(yè)開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主消防安全意識。2.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行消防安全管理職責，對物業(yè)服務企業(yè)的消防安全工作進行檢查和評估。3.協調解決業(yè)主之間在消防安全方面的矛盾和糾紛，維護社區(qū)小區(qū)消防安全秩序。4.參與制定社區(qū)小區(qū)滅火和應急疏散預案，并監(jiān)督演練實施情況。（四）居民居民是社區(qū)小區(qū)消防安全的直接責任人，應自覺遵守消防安全規(guī)定，積極參與消防安全工作，共同維護社區(qū)小區(qū)消防安全。居民的主要職責：1.學習和掌握消防安全知識，提高自防自救能力。2.遵守社區(qū)小區(qū)消防安全管理制度，不違規(guī)用火、用電、用氣，不私拉亂接電線，不占用、堵塞疏散通道和安全出口。3.發(fā)現火災隱患或消防安全違法行為，應及時向物業(yè)服務企業(yè)或相關部門報告。4.積極參與社區(qū)小區(qū)組織的消防安全宣傳教育活動和滅火、應急疏散演練。三、消防安全宣傳教育（一）宣傳教育內容1.消防法律法規(guī)和消防安全常識，如火災預防、火災報警、滅火器使用、疏散逃生等。2.本社區(qū)小區(qū)的消防安全管理制度和操作規(guī)程。3.典型火災案例分析，吸取教訓，提高居民消防安全意識。（二）宣傳教育方式1.定期組織消防安全知識講座，邀請消防部門專業(yè)人員為居民進行授課。2.在小區(qū)內設置消防安全宣傳欄，張貼消防安全宣傳海報、標語等。3.利用小區(qū)廣播、電視、微信公眾號等媒體平臺，定期發(fā)布消防安全知識和提示信息。4.組織開展消防安全宣傳活動，如消防知識競賽、消防演練等，吸引居民積極參與。（三）宣傳教育計劃物業(yè)服務企業(yè)應制定年度消防安全宣傳教育計劃，明確宣傳教育的內容、方式、時間安排等，并組織實施。宣傳教育計劃應根據季節(jié)特點、重大節(jié)日等情況進行適時調整，確保宣傳教育工作的針對性和實效性。四、消防設施設備管理（一）消防設施設備配置社區(qū)小區(qū)應按照國家和地方有關標準規(guī)范，配置齊全、有效的消防設施設備，包括消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器、消防應急照明和疏散指示標志等。（二）消防設施設備維護管理1.物業(yè)服務企業(yè)應建立消防設施設備維護管理制度，明確維護管理責任人和維護管理要求。2.定期對消防設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其完好有效。每月至少進行一次消防設施設備的全面檢查，每季度至少進行一次消防設施設備的維護保養(yǎng)，每年至少進行一次消防設施設備的全面檢測。3.對消防設施設備的維護保養(yǎng)情況應做好記錄，建立消防設施設備檔案，記錄消防設施設備的型號、規(guī)格、數量、購置時間、維護保養(yǎng)時間、維修情況等信息。4.消防設施設備出現故障或損壞時，應及時維修或更換，確保其正常運行。對于影響消防設施設備正常運行的重大故障，應立即報告消管委，并采取臨時防范措施，確保消防安全。（三）消防設施設備標識管理1.物業(yè)服務企業(yè)應在消防設施設備上設置明顯的標識，標明其名稱、用途、操作方法、維護保養(yǎng)責任人等信息。2.消防設施設備標識應保持清晰、完好，如有損壞或褪色應及時更換。（四）消防設施設備使用管理1.物業(yè)服務企業(yè)應制定消防設施設備操作規(guī)程，明確操作方法和注意事項。2.對消防設施設備的操作人員應進行培訓，使其熟悉消防設施設備的性能、操作方法和維護保養(yǎng)要求，具備操作技能和應急處置能力。3.消防設施設備不得隨意停用或損壞，確因維修、改造等原因需要停用的，應經消管委批準，并采取臨時防范措施，確保消防安全。停用時間超過24小時的，應及時通知居民。五、消防安全檢查與隱患排查治理（一）消防安全檢查1.物業(yè)服務企業(yè)應建立消防安全檢查制度，明確檢查內容、檢查標準、檢查頻次和檢查人員等。2.每日至少進行一次防火巡查，重點檢查疏散通道、安全出口是否暢通，消防設施設備是否完好有效，用火、用電、用氣是否規(guī)范等。3.每周至少進行一次消防安全全面檢查，檢查內容包括消防設施設備、電氣線路、消防通道、安全出口、消防控制室等。4.每月至少組織一次消防安全專項檢查，對重點部位、重點區(qū)域進行深入檢查，如樓梯間、電梯前室、配電室、發(fā)電機房、消防水泵房等。5.重大節(jié)日、重大活動前應組織消防安全專項檢查，確保消防安全。（二）隱患排查治理1.物業(yè)服務企業(yè)在消防安全檢查中發(fā)現的火災隱患，應立即采取措施進行整改。對于能夠立即整改的火災隱患，應責令相關責任人當場整改；對于不能立即整改的火災隱患，應及時報告消管委，并采取臨時防范措施，確保消防安全。2.消管委應定期召開火災隱患排查治理工作會議，分析研究火災隱患排查治理情況，協調解決存在的問題。對于重大火災隱患，應及時報告當地消防部門，并組織相關部門和單位進行聯合整治。3.火災隱患整改應明確整改責任人、整改措施和整改期限，確保整改工作落實到位。整改完成后，應進行復查，確保火災隱患得到徹底消除。（三）檢查與隱患排查治理記錄物業(yè)服務企業(yè)應做好消防安全檢查和隱患排查治理記錄，記錄內容應包括檢查時間、檢查人員、檢查部位、發(fā)現的問題、整改措施、整改期限、整改責任人等信息。檢查與隱患排查治理記錄應妥善保存，以備查閱。六、用火、用電、用氣安全管理（一）用火安全管理1.居民應遵守用火安全規(guī)定，不在樓梯間、電梯前室、疏散通道、安全出口等公共區(qū)域堆放易燃、易爆物品，不違規(guī)使用明火。2.如需進行電氣焊、氣焊等明火作業(yè)，應提前辦理動火審批手續(xù)，經物業(yè)服務企業(yè)批準后方可作業(yè)。動火作業(yè)時應配備滅火器材，并有專人監(jiān)護，確保動火安全。3.物業(yè)服務企業(yè)應加強對小區(qū)內用火行為的巡查，及時發(fā)現和制止違規(guī)用火行為。（二）用電安全管理1.居民應遵守用電安全規(guī)定，不私拉亂接電線，不超負荷用電，不使用不合格的電器產品。2.物業(yè)服務企業(yè)應定期對小區(qū)內的電氣線路進行檢查，及時發(fā)現和消除電氣火災隱患。對老化、破損的電氣線路應及時進行更換，對違規(guī)用電行為應及時制止和糾正。3.小區(qū)內的公共區(qū)域應安裝符合標準的電氣設備和照明設施，并定期進行檢查和維護，確保其正常運行。（三）用氣安全管理1.居民應遵守用氣安全規(guī)定，使用合格的燃氣器具，定期檢查燃氣器具的連接管、閥門等部件，發(fā)現問題及時更換。2.物業(yè)服務企業(yè)應加強對小區(qū)內燃氣使用情況的巡查，及時發(fā)現和制止違規(guī)用氣行為。對燃氣管道、閥門等設施應定期進行檢查，確保其安全運行。3.如發(fā)生燃氣泄漏等緊急情況，居民應立即關閉燃氣閥門，打開門窗通風，并及時報告物業(yè)服務企業(yè)或燃氣供應單位。物業(yè)服務企業(yè)應及時采取措施，疏散人員，防止發(fā)生爆炸、火災等事故。七、滅火和應急疏散預案（一）預案制定物業(yè)服務企業(yè)應根據本社區(qū)小區(qū)的實際情況，制定滅火和應急疏散預案。預案應包括火災報警、應急疏散、初期火災撲救、安全防護救護等內容，并明確各部門、各崗位在應急處置中的職責和任務。（二）預案演練1.物業(yè)服務企業(yè)應定期組織滅火和應急疏散演練，每年至少組織一次。演練應包括模擬火災報警、人員疏散、滅火撲救、醫(yī)療救護等環(huán)節(jié)，檢驗和提高物業(yè)服務企業(yè)和居民的應急處置能力。2.演練前應制定詳細的演練方案，明確演練的時間、地點、內容、步驟等，并提前通知居民。演練過程中應設置明顯的標識和警示標志，確保演練安全。3.演練結束后，應及時對演練效果進行評估，總結經驗教訓，針對演練中存在的問題，及時對預案進行修訂和完善。（三）應急處置1.發(fā)生火災時，居民應立即撥打“119”報警電話，并向物業(yè)服務企業(yè)報告。物業(yè)服務企業(yè)應立即啟動滅火和應急疏散預案，組織人員進行疏散和滅火撲救。2.疏散過程中，應按照預定的疏散路線，有序引導居民疏散至安全區(qū)域。疏散過程中應注意保持疏散通道暢通，避免擁擠和踩踏事故的發(fā)生。3.滅火撲救應根據火災情況，合理選用滅火器材和滅火方法，及時有效地控制火勢蔓延。同時，應注意保護現場，以便火災事故調查。4.安全防護救護組應及時對受傷人員進行救治，并協助消防部門做好現場救援工作。八、獎懲制度（一）獎勵1.對在消防安全工作中表現突出的單位和個人，給予表彰和獎勵。2.對及時發(fā)現和消除重大火災隱患、避免火災事故發(fā)生