調(diào)換房子協(xié)議書范本模板一、協(xié)議書概述

調(diào)換房子協(xié)議書是雙方在自愿、平等、誠實信用的原則下，就調(diào)換房屋事宜達成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。本協(xié)議書范本旨在為雙方提供一份具有法律效力的模板，供參考和借鑒。

二、協(xié)議書內(nèi)容

1.協(xié)議雙方信息

（1）甲方（原房主）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址等。

（2）乙方（新房主）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址等。

2.房屋信息

（1）甲方房屋：房屋坐落地址、建筑面積、戶型、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。

（2）乙方房屋：房屋坐落地址、建筑面積、戶型、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。

3.調(diào)換房屋原因

雙方應(yīng)簡要說明調(diào)換房屋的原因，如工作調(diào)動、家庭需要等。

4.調(diào)換房屋條件

（1）雙方應(yīng)明確調(diào)換房屋的時間、期限。

（2）雙方應(yīng)約定調(diào)換房屋的交接方式，如自行交接或委托中介公司交接。

（3）雙方應(yīng)明確房屋的裝修、家具、家電等設(shè)施設(shè)備的歸屬及處理方式。

5.權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實、準確。

（2）乙方應(yīng)按時、足額支付調(diào)換房屋的相關(guān)費用。

（3）雙方應(yīng)按照約定的時間、期限辦理房屋調(diào)換手續(xù)。

（4）雙方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

6.違約責任

（1）若甲方未按約定時間、期限提供房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（2）若乙方未按約定時間、期限支付相關(guān)費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（3）若任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

7.爭議解決

（1）雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.協(xié)議生效

（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

三、協(xié)議書簽訂及附件

1.協(xié)議書簽訂

雙方應(yīng)在協(xié)議書上簽字蓋章，并注明簽訂日期。

2.附件

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。

（2）房屋租賃合同復印件（如有）。

（3）其他相關(guān)證明材料。

注意事項：

1.本協(xié)議書范本僅供參考，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

2.協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對方的房屋信息，確保協(xié)議內(nèi)容的真實性。

3.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.如有任何疑問，建議咨詢專業(yè)律師意見。

四、房屋交接流程

1.甲方應(yīng)提前通知乙方房屋交接的時間，并確保房屋內(nèi)外清潔、設(shè)施設(shè)備完好。

2.雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行房屋交接，并在場進行驗收。

3.乙方應(yīng)認真檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤氣等是否正常，如有問題應(yīng)及時提出。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方驗收，對乙方提出的問題進行解答和整改。

5.驗收合格后，雙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認。

五、費用承擔及支付

1.調(diào)換房屋過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用，由雙方按約定比例分擔。

2.乙方應(yīng)在房屋交接前支付調(diào)換房屋的預(yù)付款，具體金額由雙方協(xié)商確定。

3.房屋交接完成后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余的調(diào)換房屋費用。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，將房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

六、其他約定

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。

2.雙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失，應(yīng)及時通知對方。

3.雙方應(yīng)保持良好的鄰里關(guān)系，共同維護小區(qū)環(huán)境。

4.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

七、協(xié)議解除及終止

1.如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

2.若一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及權(quán)屬證明文件的返還手續(xù)。

八、協(xié)議書附件

1.房屋交接清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。

2.費用支付憑證。

3.雙方身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證等復印件。

九、協(xié)議書保管

1.協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管。

2.協(xié)議書如有破損，應(yīng)及時復印一份作為備份。

十、協(xié)議書生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議書有效期至雙方約定的調(diào)換房屋期限屆滿之日終止。

3.協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及權(quán)屬證明文件的返還手續(xù)。

注意事項：

1.本協(xié)議書范本僅供參考，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

2.協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對方的房屋信息，確保協(xié)議內(nèi)容的真實性。

3.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.如有任何疑問，建議咨詢專業(yè)律師意見。

十一、協(xié)議書的修改與補充

1.如在協(xié)議執(zhí)行過程中，任何一方認為有必要對協(xié)議內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面提出修改意見。

2.雙方應(yīng)在收到修改意見后，及時進行協(xié)商，并達成一致意見。

3.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式添加到原協(xié)議書中，并由雙方簽字蓋章，作為協(xié)議的一部分。

十二、通知與送達

1.任何一方需要通知另一方的事項，應(yīng)以書面形式進行，并確保通知送達至對方提供的地址。

2.通知應(yīng)以掛號信、快遞或親自送達的方式發(fā)送，以證明通知的送達時間和內(nèi)容。

十三、爭議解決機制

1.如雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十四、法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。

十五、協(xié)議書簽署

1.本協(xié)議書由甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。

2.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

十六、協(xié)議書份數(shù)

1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十七、協(xié)議書附件

1.房屋交接清單。

2.費用支付憑證。

3.雙方身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證等復印件。

4.其他雙方認為需要作為協(xié)議附件的文件。

十八、協(xié)議書生效日期

1.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

十九、協(xié)議書終止日期

1.本協(xié)議書的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二十、協(xié)議書簽署人

1.甲方（原房主）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

簽字/蓋章：____________________

簽署日期：____________________

2.乙方（新房主）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

簽字/蓋章：____________________

簽署日期：____________________

二十一、協(xié)議書見證人

1.本協(xié)議書由以下人員見證：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

簽字/蓋章：____________________

簽署日期：____________________

二十二、協(xié)議書的保存與歸檔

1.本協(xié)議書簽署后，雙方應(yīng)將協(xié)議書原件保存好，并按照相關(guān)規(guī)定進行歸檔。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議書的安全，防止丟失或損壞。

二十三、協(xié)議書的修改與補充說明

1.本協(xié)議書的修改與補充應(yīng)遵循本協(xié)議書的格式和內(nèi)容要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.任何修改與補充的內(nèi)容都應(yīng)以書面形式添加到原協(xié)議書中，并由雙方簽字蓋章確認。

二十四、協(xié)議書的翻譯

1.如雙方需要將協(xié)議書翻譯成其他語言，翻譯件應(yīng)與原文件具有同等法律效力。

2.翻譯件應(yīng)由雙方認可的翻譯機構(gòu)或個人翻譯，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

二十五、協(xié)議書的解釋

1.本協(xié)議書的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

2.如對協(xié)議書的解釋產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。

二十六、協(xié)議書的法律效力

1.本協(xié)議書是甲乙雙方真實意愿的表示，具有法律約束力。

2.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議書的規(guī)定，不得擅自變更或解除協(xié)議。

二十七、協(xié)議書的補充條款

1.本協(xié)議書的補充條款由甲乙雙方在協(xié)議書中另行約定。

2.補充條款與本協(xié)議書具有同等法律效力。

二十八、協(xié)議書的終止與解除

1.本協(xié)議書在以下情況下可終止或解除：

a.協(xié)議約定的調(diào)換房屋期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。

二十九、協(xié)議書的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議書的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

2.如對協(xié)議書的解釋產(chǎn)生分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

三十、協(xié)議書的生效

1.本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋交接清單

2.費用支付憑證

3.雙方身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證等復印件

4.其他雙方認為需要作為協(xié)議附件的文件

三十一、協(xié)議書的補充說明

1.本協(xié)議書中的“甲方”和“乙方”指代的是房屋的調(diào)換雙方，具體信息已在協(xié)議書開頭明確列出。

2.本協(xié)議書中的所有日期和時間均以公歷計算。

3.本協(xié)議書中的“合理期限”是指根據(jù)具體情況，雙方認為適當?shù)钠谙蓿ǔ２怀^30天。

4.本協(xié)議書中的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

三十二、協(xié)議書的變更與更新

1.如本協(xié)議書的內(nèi)容需要變更或更新，雙方應(yīng)書面通知對方，并在雙方同意的情況下進行修改。

2.任何變更或更新后的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議書具有同等法律效力。

三十三、協(xié)議書的補充條款示例

1.甲方同意在房屋交接時，將乙方原有的家具和家電設(shè)備保留在房屋內(nèi)，由乙方自行處置。

2.雙方同意，在房屋交接后的____年內(nèi)，任何一方不得以任何理由要求調(diào)換房屋。

3.雙方同意，在房屋交接后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，由原房主承擔維修責任。

三十四、協(xié)議書的簽署地點

1.本協(xié)議書的簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。

三十五、協(xié)議書的簽署時間

1.本協(xié)議書的簽署時間為____年____月____日____時____分。

三十六、協(xié)議書的簽署方式

1.本協(xié)議書的簽署方式為簽字蓋章。

2.甲方和乙方的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在協(xié)議書上簽字蓋章。

三十七、協(xié)議