廠內商鋪招租協議書范本一、協議概述

本廠內商鋪招租協議書（以下簡稱“本協議”）由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租位于廠區內商鋪的使用權與乙方租賃該商鋪事宜，經友好協商達成如下協議：

1.1協議目的：明確甲方與乙方在廠內商鋪租賃過程中的權利義務，保障雙方合法權益，維護廠區秩序。

1.2協議內容：包括租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金、租金支付方式、使用范圍、維修責任、違約責任、爭議解決方式等。

二、商鋪基本情況

2.1商鋪位置：甲方位于廠區內的商鋪，具體位置為__________。

2.2商鋪面積：商鋪總面積為__________平方米，其中_______平方米為使用面積，_______平方米為公攤面積。

2.3商鋪結構：商鋪為__________結構，裝修情況為__________。

2.4商鋪設施：商鋪內設施包括__________，乙方租賃期間，甲方負責設施的日常維護和保養。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

3.2租金：本協議租賃期內，乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整。

3.3租金支付方式：乙方應于每月______日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.4租金調整：租賃期內，如遇國家政策調整導致租金上漲，經雙方協商一致，租金可相應調整。

四、使用范圍及責任

4.1乙方租賃商鋪僅用于__________用途，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方應遵守國家法律法規及廠區相關規定，不得從事違法經營活動。

4.3乙方應妥善保管商鋪及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.4乙方租賃期間，甲方應保障商鋪的消防安全、衛生等設施齊全，乙方應合理使用，并保持商鋪內外整潔。

五、維修責任

5.1乙方租賃期間，商鋪的日常維修由乙方負責，包括但不限于水電、門窗、墻面、地面等。

5.2如商鋪出現重大損壞或影響正常使用，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行維修。

5.3乙方租賃期滿或終止租賃關系時，商鋪內的設施應保持完好，如需修復，乙方應承擔修復費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元的滯納金。

6.3乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的損失。

6.4乙方違反廠區規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.2爭議解決過程中，雙方應保持正常的生產經營秩序，不得影響廠區其他商戶的正常經營。

八、其他

8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

8.3本協議自簽訂之日起至租賃期滿或終止之日起終止。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

八、其他

8.3本協議自簽訂之日起至租賃期滿或終止之日起終止。

8.4本協議的附件及補充協議與本協議具有同等法律效力，與本協議不一致之處，以附件及補充協議為準。

8.5甲方保證所提供的商鋪信息真實、準確，若因商鋪信息不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。

8.6乙方在租賃期間，若需變更租賃用途或進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的所有費用。

8.7本協議簽訂后，任何一方不得擅自轉讓或轉租商鋪。如需轉讓或轉租，應取得甲方書面同意，并簽訂相應的轉讓或轉租協議。

8.8乙方在租賃期間，如因不可抗力因素導致無法繼續經營，應立即通知甲方，并采取必要措施減少損失。如因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，可解除本協議。

8.9本協議未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成的，按國家相關法律法規處理。

九、附則

9.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9.2本協議簽訂后，如遇國家法律法規、政策調整，雙方應按照調整后的規定履行本協議，如本協議與調整后的規定不一致，以調整后的規定為準。

9.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（出租方）蓋章：

乙方（承租方）蓋章：

附件一：商鋪平面圖

附件二：商鋪設施清單

附件三：租賃保證金收據

附件四：其他相關協議或文件

附件五：廠區管理規定

廠區管理規定系甲方對廠區內所有商戶的共同要求，乙方在租賃商鋪期間，應遵守以下規定：

1.商戶應在規定時間內辦理工商營業執照、稅務登記等相關手續，并確保合法經營。

2.商戶應自覺維護廠區環境，保持商鋪內外清潔，不得亂扔垃圾，不得擅自搭建臨時設施。

3.商戶應遵守廠區的消防安全規定，確保商鋪內消防設施完好，不得擅自改動或挪用消防設施。

4.商戶應遵守廠區的交通秩序，不得在廠區道路上隨意停放車輛，不得占用消防通道。

5.商戶應遵守廠區的用電安全規定，不得超負荷使用電器設備，不得私拉亂接電線。

6.商戶應遵守廠區的治安管理規定，不得從事違法犯罪活動，不得擾亂廠區秩序。

7.商戶應按時繳納廠區物業管理費、水電費等相關費用。

8.商戶在租賃期間，若因自身原因導致廠區設施損壞，應負責賠償。

9.商戶應配合廠區管理部門進行安全檢查、衛生檢查等工作。

10.商戶在租賃期間，若違反廠區管理規定，廠區管理部門有權根據情節輕重給予警告、罰款、終止租賃等處理。

附件六：違約責任具體條款

1.乙方未按時支付租金，除支付滯納金外，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。

2.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.乙方違反廠區管理規定，甲方有權根據情節輕重給予警告、罰款、終止租賃等處理。

4.乙方擅自轉租或轉讓商鋪，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

5.乙方未妥善保管商鋪及設施，造成損壞或損失的，應負責修復或賠償。

6.甲方未按約定提供商鋪或設施，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方賠償損失。

甲方（出租方）聯系方式：

聯系人：____________________

聯系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（承租方）聯系方式：

聯系人：____________________

聯系電話：____________________

電子郵箱：____________________

九、附則（續）

附件七：租賃保證金退還條款

1.乙方租賃期滿或提前終止租賃關系時，如乙方無違約行為，且商鋪及設施完好無損，甲方應于租賃關系終止后的____個工作日內退還乙方租賃保證金，扣除乙方應承擔的費用。

2.若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除相應違約金或賠償金后，退還剩余的租賃保證金。

3.乙方應在租賃關系終止前，將商鋪及設施恢復至租賃前的狀態，否則甲方有權從租賃保證金中扣除相應的修復費用。

附件八：爭議解決程序

1.雙方應首先通過協商解決爭議，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，雙方應保持正常的生產經營活動，不得影響廠區其他商戶的正常經營。

3.爭議解決期間，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

附件九：協議生效與終止

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本協議的終止應當以書面形式通知對方，并按照法定程序辦理相關手續。

3.本協議終止后，雙方應按照約定辦理財產交接手續，甲方應退還乙方租賃保證金（如有）。

甲方（出租方）蓋章：

乙方（承租方）蓋章：

簽字：

甲方（出租方）代表簽字：

乙方（承租方）代表簽字：

日期：____________________

日期：____________________

附件十：通知與送達

1.本協議項下的通知，甲方應通過以下方式送達乙方：

-親自送達至乙方指定的接收地址；

-通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至乙方指定的接收地址；

-通過電子郵件發送至乙方提供的電子郵箱地址。

2.乙方應通過以下方式送達甲方：

-親自送達至甲方指定的接收地址；

-通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至甲方指定的接收地址；

-通過電子郵件發送至甲方提供的電子郵箱地址。

3.通知送達后，自送達之日起視為已經送達對方。

附件十一：不可抗力條款

1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

4.不可抗力事件持續期間，本協議自動中止履行。不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復履行本協議。

附件十二：法律適用與爭議解決

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴