老人房產分割協議書范本一、協議背景與目的

1.1協議背景

隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，老年人房產分割問題日益凸顯。為了妥善解決老年人房產分割的糾紛，保障老年人的合法權益，維護家庭和諧，特制定本協議。

1.2協議目的

本協議旨在明確家庭成員在老人房產分割過程中的權利與義務，通過協商一致的方式，合理分割老人房產，確保各方的合法權益得到充分保障。

二、協議內容

2.1房產基本情況

2.1.1房產所在地：[具體地址]

2.1.2房產性質：[住宅/商業]

2.1.3房產面積：[具體面積]

2.1.4房產權屬：[具體權屬情況]

2.2分割原則

2.2.1公平原則：房產分割應遵循公平、公正、公開的原則，充分考慮各方的實際需要。

2.2.2合理原則：房產分割方案應合理，兼顧各方的利益。

2.2.3優先原則：優先保障老年人及子女的合法權益。

2.3分割方案

2.3.1房產分割方式：[具體分割方式，如：按份共有、出售后分配等]

2.3.2房產分割比例：[具體分割比例，如：子女均分、按貢獻分配等]

2.3.3分割執行時間：[具體執行時間]

2.4分割后的權屬關系

2.4.1房產分割后，各方的權屬情況如下：

[具體權屬情況，如：某子女享有房產的50%份額等]

2.4.2房產分割后，各方應依法行使房產權利，履行房產義務。

2.5協議變更與解除

2.5.1本協議經各方協商一致，可以變更或解除。

2.5.2變更或解除本協議，應書面通知各方，并經各方簽字確認。

三、協議效力與爭議解決

3.1協議效力

本協議自各方簽字之日起生效，具有法律效力。

3.2爭議解決

3.2.1如本協議在履行過程中發生爭議，各方應友好協商解決。

3.2.2協商不成的，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他事項

4.1本協議一式[具體份數]份，各方各執一份。

4.2本協議未盡事宜，由各方另行協商解決。

五、簽署

[家庭成員姓名]：

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六、執行與監督

6.1本協議的執行情況，由各方共同監督。

6.2各方應按照協議約定，及時履行各自的權利和義務。

6.3如一方未履行協議約定的義務，其他方有權要求其履行，并可根據實際情況要求賠償損失。

七、附則

7.1本協議的附件包括但不限于房產證、家庭成員身份證復印件等，作為本協議的組成部分。

7.2本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

八、協議解釋

8.1本協議的條款如存在歧義或解釋上的不一致，應以有利于保護老年人權益的原則進行解釋。

九、終止條件

9.1在以下情況下，本協議自動終止：

9.1.1房產被依法征收、征用或沒收；

9.1.2房產因不可抗力導致無法繼續使用；

9.1.3房產被依法拍賣或變賣；

9.1.4雙方協商一致解除本協議。

十、協議的修訂

10.1本協議的修訂必須以書面形式進行，并由所有協議方簽字確認。

10.2任何修訂的協議條款，自雙方簽字之日起生效，并對所有協議方具有約束力。

十一、通知方式

11.1除非另有約定，所有與本協議相關的通知、文件或其他通訊應通過以下方式發送：

[具體發送方式，如：書面信函、電子郵件、傳真等]

十二、協議的補充

12.1本協議如有未盡事宜，可由各方協商補充，補充內容與本協議具有同等法律效力。

十三、協議的簽署

[此處為家庭成員的簽字頁，每位家庭成員均需在此簽字]

[家庭成員姓名]：

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十四、見證

[如有見證人，以下為見證人信息]

見證人姓名：

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[見證人姓名]：

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[見證人姓名]：

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十五、法律適用

15.1本協議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議均適用中華人民共和國的法律。

十六、不可抗力

16.1如因不可抗力（包括自然災害、政府行為、社會異常事件等）導致本協議無法履行或部分無法履行，受影響的方有權暫時或永久免除其履行本協議的義務，但應及時通知其他方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。

十七、協議的轉讓

17.1本協議未經所有協議方的書面同意，不得轉讓給任何第三方。

十八、協議的更新

18.1本協議如有更新，更新的協議將替代原協議，除非另有約定。

十九、協議的存檔

19.1本協議及其附件應妥善存檔，并可供各方隨時查閱。

二十、協議的結束

20.1本協議在所有條款得到履行，或因本協議規定的終止條件發生而自然終止后，將不再具有法律效力。

二十一、協議的最終解釋權

21.1本協議的最終解釋權歸協議方共同所有。

[以下為協議的結束頁，所有家庭成員均需在此簽字]

[家庭成員姓名]：

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[如有見證人，以下為見證人的簽字頁]

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[見證人姓名]：

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二十二、協議的副本

22.1本協議的正本一式[具體份數]份，每份具有同等法律效力。各方各保留一份正本，其余副本用于存檔或提供給相關方。

二十三、協議的公布

23.1本協議簽署后，各方應將本協議的副本提供給所有相關方，包括但不限于房產登記機構、金融機構等，以確保協議的遵守和實施。

二十四、協議的附件

24.1本協議的附件包括但不限于以下文件：

-房產證復印件

-家庭成員身份證復印件

-房產評估報告

-其他與本協議相關的文件和資料

二十五、協議的保密

25.1各方對本協議的內容和條款負有保密義務，未經其他方同意，不得向任何第三方泄露。

二十六、協議的修改

26.1本協議的修改必須以書面形式進行，并經所有協議方的簽字確認。任何口頭修改均無效。

二十七、協議的生效日期

27.1本協議自所有協議方簽字之日起生效。

二十八、協議的執行

28.1本協議的執行由各方共同負責，任何一方違反本協議的，應承擔相應的法律責任。

二十九、協議的終止

29.1本協議在以下情況下終止：

-本協議約定的終止條件成就；

-各方協商一致解除本協議；

-因不可抗力導致本協議無法履行；

-法律法規的變動導致本協議無法繼續執行。

三十、協議的存續

30.1本協議的終止不影響其已經產生的權利和義務，以及因本協議而產生的爭議解決程序。

三十一、爭議解決

31.1如本協議在履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。

三十二、協議的完整性和優先級

32.1本協議構成了各方之間關于老人房產分割的全部協議，取代了之前的所有口頭或書面協議。本協議的任何條款如與法律法規相沖突，應以法律法規為準。

三十三、協議的附加條款

33.1如有其他附加條款，應在本協議的附件中列明，并作為本協議的一部分。

[以下為協議的結束頁，所有家庭成員均需在此簽字]

[家庭成員姓名]：

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三十四、協議的遵守與執行

34.1各方應嚴格遵守本協議的約定，并確保本協議的條款得到正確、適當的執行。

34.2如有違反本協議的行為，受影響的方有權要求違約方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。

三十五、協議的翻譯

35.1本協議的中文文本為正式文本。如本協議有其他語言的翻譯版本，則中文文本為準。

三十六、協議的更新通知

36.1本協議的任何更新或修改都將通過書面形式通知所有協議方，并由所有協議方簽字確認。

三十七、協議的附加條款

37.1本協議的附加條款包括但不限于：

-各方對本協議的遵守和執行情況負有監督責任；

-本協議的任何附件均為本協議的組成部分，具有同等法律效力；

-本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由所有協議方簽字確認。

三十八、協議的履行地點

38.1本協議的履行地點為房產所在地。

三十九、協議的電子版

39.1本協議的電子版具有與書面版同等法律效力，各方均可通過電子方式保存、傳輸和接收本協議。

四十、協議的補充協議

40.1本協議的補充協議與本協議具有同等法律效力，任何補充協議均應以書面形式簽署。

四十一、協議的仲裁

41.1如本協議在履行過程中發生爭議，且協商無法解決，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。

四十二、協議的附件清單

42.1本協議的附件清單如下：

-房產證復印件

-家庭成員身份證復印件

-房產評估報告

-本協議的補充協議

-其他與本協議相關的文件和資料

四十三、協議的生效條件

43.1本協議自所有協議方簽字并加蓋公章之日起生效。

四十四、協議的執行監督

44.1本協議的執行情況由各方共同監督，任何一方發現違反本協議的行為，均有權采取措施予以糾正。

四十五、協議的終止條件

45.1本協議在以下情況下終止：

-房產被依法征收、征用或沒收；

-房產因不可抗力導致無法繼續使用；

-房產被依法拍賣或變賣；

-各方協商一致解除本協議。

四十六、協議的最終解釋權

46.1本協議的最終解釋權歸各方共同所有。

[以下為協議的結束頁，所有