有效財產轉讓協議書范本一、協議概述

本協議書旨在明確甲乙雙方在財產轉讓過程中的權利義務，保障雙方合法權益，維護交易秩序。甲方（以下簡稱“賣方”）同意將其名下位于XX市XX區的房產（以下簡稱“標的房產”）轉讓給乙方（以下簡稱“買方”）。本協議書一經雙方簽字蓋章后即具有法律效力。

二、標的房產信息

1.標的房產基本情況

標的房產位于XX市XX區XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，樓層為XX層，戶型為XX室XX廳XX衛。

2.標的房產權屬證明

賣方承諾標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。賣方已取得標的房產的合法產權證，并保證該產權證的真實性、有效性。

3.標的房產債權債務

賣方承諾標的房產在轉讓前不存在任何未了結的債權債務關系，轉讓后買方將承擔標的房產的所有債權債務。

三、轉讓價格及付款方式

1.轉讓價格

本協議約定的標的房產轉讓價格為人民幣XX萬元整。

2.付款方式

買方應按照以下方式進行付款：

（1）簽訂本協議之日，買方支付定金人民幣XX萬元整；

（2）自本協議簽訂之日起XX個工作日內，買方支付房款人民幣XX萬元整；

（3）標的房產過戶手續辦理完畢后，買方支付剩余房款人民幣XX萬元整。

四、標的房產過戶及稅費

1.過戶手續

甲方應在買方支付全部房款后，協助買方辦理標的房產的過戶手續，并將產權證及相關文件交付買方。

2.稅費承擔

標的房產過戶過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定，由買賣雙方按照各自責任承擔。

五、違約責任

1.賣方違約責任

（1）如賣方未按本協議約定時間辦理標的房產過戶手續，每延遲一日，應向買方支付XX元人民幣的違約金；

（2）如賣方提供的標的房產權屬證明不真實，致使買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。

2.買方違約責任

（1）如買方未按本協議約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付XX元人民幣的違約金；

（2）如買方在簽訂本協議后，未經賣方同意，擅自將標的房產轉讓或抵押，致使賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.爭議解決方式

本協議履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決時效

本協議項下的爭議，自爭議發生之日起XX個工作日內，雙方應協商解決；逾期未解決的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.標的房產產權證復印件；

2.房產交易稅費計算表。

八、協議解除與終止

1.協議解除條件

（1）雙方協商一致，決定解除本協議；

（2）因不可抗力導致本協議無法履行；

（3）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，且違約行為嚴重影響協議的履行；

（4）法律法規規定的其他情形。

2.協議終止條件

（1）標的房產過戶手續辦理完畢，本協議終止；

（2）雙方約定的其他終止條件成就。

九、協議附件

1.標的房產詳細資料，包括但不限于：房產證、土地使用權證、房屋平面圖等；

2.買賣雙方的身份證明復印件；

3.雙方簽訂的任何補充協議或附件。

十、通知送達

1.除非雙方另有約定，本協議項下的通知應以書面形式送達，并視為已送達。

2.通知送達地址如下：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

十一、法律適用與爭議解決

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協議發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至標的房產所在地的人民法院訴訟解決。

十二、協議的修改與補充

1.對本協議的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.任何未經甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充均不具有法律效力。

十三、協議的執行與解釋

1.本協議的執行過程中，如遇法律、法規、政策調整，雙方應按照調整后的規定執行。

2.本協議的解釋權歸甲乙雙方共同享有。

十四、其他

1.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至標的房產過戶手續辦理完畢之日終止。

2.本協議未盡事宜，甲乙雙方應本著公平、誠實、信用的原則協商解決。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.標的房產詳細資料；

2.房產交易稅費計算表；

3.買賣雙方的身份證明復印件；

4.雙方簽訂的任何補充協議或附件。

十五、協議的生效與備案

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協議生效后，雙方應按照協議約定履行各自義務。甲方應確保標的房產在協議生效前不存在任何權利瑕疵，乙方應按照協議約定支付房款。

3.雙方應按照國家相關法律法規的規定，將本協議報相關政府部門備案。

十六、不可抗力

1.因地震、洪水、火災、戰爭等不可抗力因素導致本協議無法履行時，雙方不承擔違約責任。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知另一方，并提供不可抗力事件的有效證明。

十七、協議的轉讓與繼承

1.未經另一方書面同意，任何一方不得將本協議的權利義務全部或部分轉讓給第三方。

2.協議的繼承需遵循我國相關法律法規的規定，并經另一方書面同意。

十八、協議的解除與終止

1.協議的解除或終止應按照本協議“十五、協議的生效與備案”中約定的條件執行。

2.協議解除或終止后，雙方應按照協議約定處理剩余款項、標的房產等事宜。

十九、協議的保密

1.雙方對本協議的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務在本協議終止后仍繼續有效。

二十、附則

1.本協議未盡事宜，由雙方友好協商解決。

2.本協議的修改、補充或解釋，均以書面形式為準。

3.本協議的簽訂、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.標的房產詳細資料；

2.房產交易稅費計算表；

3.買賣雙方的身份證明復印件；

4.雙方簽訂的任何補充協議或附件。

二十一、協議的執行與監督

1.雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。

2.協議的執行過程中，任何一方發現對方違反協議約定的，有權要求對方立即糾正。

3.協議的監督由雙方共同進行，必要時可以邀請第三方進行監督。

二十二、協議的解除條件

1.協議一方嚴重違反本協議的約定，導致協議無法繼續履行；

2.協議履行過程中，因不可抗力導致協議無法繼續履行，且雙方無法通過協商解決；

3.協議約定的其他解除條件。

二十三、協議解除的程序

1.協議一方提出解除協議，應書面通知另一方；

2.雙方應在接到解除協議通知之日起XX個工作日內，就解除協議事宜進行協商；

3.協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

二十四、協議解除后的處理

1.協議解除后，雙方應按照協議約定處理剩余款項、標的房產等事宜；

2.協議解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任。

二十五、協議的終止條件

1.協議約定的標的房產過戶手續辦理完畢；

2.協議約定的其他終止條件。

二十六、協議終止后的處理

1.協議終止后，雙方應按照協議約定處理剩余款項、標的房產等事宜；

2.協議終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。

二十七、協議的附件

1.本協議附件一：標的房產詳細資料；

2.本協議附件二：房產交易稅費計算表；

3.本協議附件三：買賣雙方的身份證明復印件；

4.本協議附件四：雙方簽訂的任何補充協議或附件。

二十八、本協議的簽署

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

二十九、協議的保存與歸檔

1.本協議簽訂后，雙方應妥善保存協議文本，并在各自的檔案中歸檔。

2.如一方需要查閱對方保存的協議文本，另一方應提供方便，并在查閱后立即歸還。

三十、本協議的生效日期

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定，本協議的任何條款或修改均自雙方簽字蓋章之日起生效。

三十一、協議的翻譯與適用語言

1.本協議以中文文本為準。如有英文或其他語言的翻譯版本，僅作為參考，以中文文本為準。

2.如本協議的任何條款因翻譯導致歧義，應以中文文本的解釋為準。

三十二、協議的不可分割性

本協議的各個部分構成一個不可分割的整體，任何部分或條款的無效或不可執行，不影響其他部分或條款的有效性和可執行性。

三十三、通知的送達方式

1.除非另有約定，所有通知、要求、請求或其它通信均應以書面形式送達。

2.通知可以通過以下方式送達：

a.郵寄至對方的通信地址；

b.專人遞送至對方的注冊地址；

c.通過電子郵件發送至對方的電子郵箱地址。

三十四、協議的修改與補充

1.對本協議的任何修改或補充，必須以書面形式，并由雙方共同簽署。

2.任何未經