無償借出房產協議書范本一、協議概述

本協議書旨在規范無償借出房產的行為，明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。協議雙方應本著平等、自愿、誠實信用的原則，共同遵守本協議的規定。

二、協議內容

1.房產基本情況

（1）房產地址：______。

（2）房產性質：______。

（3）房產面積：______平方米。

（4）房產結構：______。

（5）房產權屬：______。

2.無償借出房產的條件

（1）甲方（出借方）同意將上述房產無償借給乙方（借入方）使用。

（2）乙方在使用期間應愛護該房產，不得擅自改變房屋結構、裝修等。

（3）乙方不得將該房產用于任何非法活動，不得將房產轉借、出租、抵押等。

3.雙方權利與義務

（1）甲方的權利與義務：

①甲方有權隨時收回房產，但需提前______天通知乙方。

②甲方有權要求乙方在收回房產時，將房產恢復原狀。

③甲方有權監督乙方使用房產的情況，確保房產不受損害。

（2）乙方的權利與義務：

①乙方有權在約定的期限內使用該房產，但不得擅自改變房屋結構、裝修等。

②乙方在使用過程中，應愛護該房產，不得造成任何損害。

③乙方應遵守國家法律法規，不得將該房產用于任何非法活動。

④乙方應在約定的期限屆滿時，將房產退還甲方。

4.違約責任

（1）若甲方未按約定提前通知乙方收回房產，應承擔相應的違約責任。

（2）若乙方擅自改變房屋結構、裝修等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

（3）若乙方將房產用于非法活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。

（4）若任何一方違反本協議，另一方有權要求其承擔違約責任。

三、協議期限

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，如雙方無異議，本協議自動續期______年。協議期滿或任何一方提出解除協議時，本協議自動終止。

四、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出借方）簽字（或蓋章）：______

乙方（借入方）簽字（或蓋章）：______

簽訂日期：______

附件：房產證復印件

六、房產使用規范

1.乙方在使用房產期間，應遵守以下規定：

（1）保持房產內外整潔，不得隨意丟棄垃圾，確保環境衛生。

（2）未經甲方同意，不得在房產內進行任何形式的裝修或改造。

（3）不得擅自改變房產內部布局，包括但不限于門窗位置、水電線路等。

（4）不得在房產內進行任何可能損害房產結構或功能的活動。

2.乙方在使用房產期間，應負責以下事項：

（1）負責房產的安全，包括但不限于防火、防盜措施。

（2）確保房產內的設施設備正常運行，如有損壞應及時告知甲方。

（3）如因乙方使用不當造成房產損害，乙方應負責修復或賠償。

七、協議變更與解除

1.協議的任何變更或解除，必須經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件。

2.在以下情況下，甲乙任何一方均有權解除本協議：

（1）甲方因房屋所有權發生變更，無法繼續履行出借義務。

（2）乙方因個人原因無法繼續使用房產，且提前______天通知甲方。

（3）任何一方違反本協議的約定，經另一方書面通知后______日內未予改正。

（4）因不可抗力導致本協議無法繼續履行。

八、通知方式

1.除非本協議另有規定，所有通知應以書面形式進行，并按照以下地址送達：

甲方：______

乙方：______

2.通知自送達之日起生效。如果通知以郵寄方式發送，自郵戳日期起生效。

九、法律適用與爭議解決

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

十、協議附件

本協議附件包括但不限于以下內容：

1.房產證復印件。

2.房產照片。

3.其他雙方認為需要作為協議附件的材料。

甲方（出借方）簽字（或蓋章）：______

乙方（借入方）簽字（或蓋章）：______

簽訂日期：______

十一、協議生效

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方應在簽訂本協議后______個工作日內，將本協議副本分別報送相關部門備案。

十二、協議終止

1.本協議在以下情況下終止：

（1）協議約定的期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除協議；

（3）因不可抗力導致協議無法繼續履行；

（4）一方違約，另一方依法解除協議。

2.協議終止后，雙方應立即停止房產的使用，并按照協議約定處理房產。

十三、保密條款

1.雙方對本協議內容以及與房產相關的任何信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務不因協議的終止而失效，即使在協議終止后，雙方仍需對所知悉的信息保密。

十四、不可抗力

1.本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件持續期間，本協議暫停履行；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

十五、通知

1.本協議中涉及的通知，除非另有約定，均應以書面形式發送至雙方指定的地址。

2.任何一方更改通知地址，應提前______天以書面形式通知對方。

十六、協議的完整性與解釋

1.本協議構成雙方之間就房產無償借出事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。

2.本協議的標題僅為方便查閱，不構成對協議內容的解釋。

十七、附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，與本協議不可分割。

甲方（出借方）簽字（或蓋章）：______

乙方（借入方）簽字（或蓋章）：______

簽訂日期：______

十八、最后條款

1.本協議未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協議約定的終止條件成就或雙方另有約定時終止。

3.本協議的任何修改、補充或終止，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

4.本協議的任何條款，如因任何法律、法規的修改或廢止而無效，不影響其他條款的效力。

5.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十九、附件清單

1.房產證復印件

2.房產照片

3.雙方身份證明復印件

4.其他雙方認為需要作為附件的材料

二十、簽署

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（出借方）簽字（或蓋章）：______

乙方（借入方）簽字（或蓋章）：______

見證人（如有）：______

見證人簽字（或蓋章）：______

簽訂日期：______

[注：以下為范本結束，實際協議內容應根據具體情況由雙方協商確定。]

二十一、協議解除后的責任

1.協議解除后，乙方應立即搬離房產，并確保房產處于良好狀態，不得留下任何損壞或垃圾。

2.乙方在搬離房產前，應將所有屬于乙方的個人物品清空，不得占用甲方房產內的公共區域。

3.協議解除后，如甲方要求乙方對房產進行修復或賠償，乙方應在接到甲方通知后______日內完成。

二十二、協議的遵守與執行

1.雙方應嚴格遵守本協議的約定，確保協議的全面履行。

2.任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。

3.如因甲方原因導致協議解除，甲方應賠償乙方因解除協議而遭受的損失。

二十三、協議的爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決協議履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟，法院應按照本協議的約定進行審理。

二十四、協議的效力

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二十五、協議的補充

1.如本協議任何條款與法律、法規相抵觸，該條款應按法律規定進行解釋，但不影響其他條款的效力。

2.本協議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議