農村老莊買賣協議書范本一、協議書概述

農村老莊買賣協議書是農村土地流轉、房屋買賣等交易過程中，買賣雙方為了明確雙方的權利和義務，保障交易安全，防止糾紛發生而簽訂的書面協議。本協議書范本旨在為農村老莊買賣雙方提供一份規范、完善的協議范本，確保交易過程順利進行。

二、協議主體及標的物

1.協議主體

（1）出賣人：甲方，以下簡稱“甲方”。

（2）買受人：乙方，以下簡稱“乙方”。

2.標的物

（1）甲方出售的農村老莊位于____省____市____縣____鄉（鎮）____村，座落于____。

（2）標的物包括房屋、附屬設施、土地等。

三、協議內容

1.買賣雙方的權利與義務

（1）甲方權利與義務

①甲方應保證標的物的所有權清晰，無任何權屬糾紛。

②甲方應按照約定時間、地點交付標的物。

③甲方應配合乙方辦理標的物的產權過戶手續。

（2）乙方權利與義務

①乙方應按照約定支付購房款。

②乙方應配合甲方辦理標的物的產權過戶手續。

③乙方在購買標的物后，應遵守國家法律法規，合理使用土地、房屋。

2.交易價格及支付方式

（1）交易價格：本協議標的物交易價格為人民幣____元整。

（2）支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為購房款。

3.交付標的物及驗收

（1）交付時間：甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付乙方。

（2）驗收：乙方在收到標的物后，應在____個工作日內進行驗收，如發現標的物存在質量問題，應在驗收期限內通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復。

4.產權過戶手續

（1）甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理標的物的產權過戶手續。

（2）過戶手續費用由乙方承擔。

5.違約責任

（1）若甲方未按約定時間、地點交付標的物，應向乙方支付____元整違約金。

（2）若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付____元整違約金。

（3）若任何一方違反本協議約定，導致交易無法繼續進行，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應責任。

6.爭議解決

本協議簽訂后，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

四、協議生效及終止

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議終止條件：雙方履行完畢本協議約定的全部義務后，本協議自動終止。

五、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本協議自簽訂之日起，如任何一方違反本協議約定，應承擔相應的法律責任。

甲方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

日期：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

日期：________

六、附件

本協議附件包括以下內容：

1.標的物照片及描述；

2.標的物地理位置圖；

3.標的物產權證明文件復印件；

4.買賣雙方身份證復印件。

七、通知與送達

1.任何一方變更聯系方式，應書面通知對方，變更后的聯系方式自通知發出之日起生效。

2.通知和文件的送達可以通過以下方式：

a.直接送達：將通知或文件親自交給對方；

b.郵寄送達：通過掛號信郵寄至對方提供的地址，郵戳日期為送達日期；

c.電子郵件送達：通過電子郵件發送至對方提供的電子郵箱，發送成功后立即生效。

八、法律適用與爭議解決

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協議簽訂后如發生爭議，雙方應首先通過協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至標的物所在地的人民法院訴訟解決。

九、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行時，受影響的一方有權通知對方解除或部分解除本協議，并免除其相應的責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等，雙方應提供相關證明。

十、協議的變更與解除

1.本協議的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。

2.本協議的解除不影響已經發生的權利和義務的履行。

十一、協議的終止

1.本協議履行完畢或達到終止條件時，協議自動終止。

2.協議終止后，雙方應立即終止與本協議相關的一切權利和義務。

十二、協議的附件

本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

日期：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

日期：________

附件清單：

1.標的物照片及描述；

2.標的物地理位置圖；

3.標的物產權證明文件復印件；

4.買賣雙方身份證復印件。

十三、協議的執行與解釋

1.本協議的執行以誠實信用、公平公正為原則，任何一方不得以任何理由違反協議內容。

2.本協議的解釋權歸甲方所有，但在法律規定的范圍內，雙方均有權對協議內容進行合理解釋。

十四、協議的存檔與備份

1.本協議簽訂后，雙方應妥善保管協議文本，并各自備份電子版。

2.任何一方如需查閱對方備份的協議文本，應提前通知對方，并按照對方的要求進行查閱。

十五、協議的附件內容

1.標的物照片及描述：應包含標的物的內外部結構、使用情況、周邊環境等，以便乙方全面了解標的物狀況。

2.標的物地理位置圖：應清晰標注標的物的具體位置、周邊道路、地標等，便于乙方實地考察。

3.標的物產權證明文件復印件：包括但不限于土地證、房產證、土地使用權證等，證明標的物的權屬清晰。

4.買賣雙方身份證復印件：作為雙方身份確認的依據。

十六、協議的生效與解除

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如遇以下情況，本協議可解除：

a.雙方協商一致解除；

b.因不可抗力導致協議無法履行；

c.一方嚴重違約，另一方提出解除；

d.法律法規規定或法院判決需要解除。

十七、協議的終止

1.本協議終止后，雙方應立即終止與本協議相關的一切權利和義務。

2.本協議終止后，雙方應互相退還對方所提供的物品或資料。

十八、協議的補充

本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本協議具有同等法律效力。

十九、協議的簽署

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

日期：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

日期：________

二十、協議的附件清單

附件1：標的物照片及描述

-標的物外觀照片

-標的物內部照片

-標的物附屬設施照片

-標的物周邊環境照片

-標的物使用說明及注意事項

附件2：標的物地理位置圖

-標的物所在地的地理位置圖

-標的物周邊道路及設施標注

-標的物與周邊村莊、城鎮的距離及方向標注

附件3：標的物產權證明文件復印件

-土地證復印件

-房產證復印件

-土地使用權證復印件

-相關稅費繳納證明復印件

附件4：買賣雙方身份證復印件

-甲方身份證復印件

-乙方身份證復印件

二十一、協議的見證與公證

1.本協議簽訂過程中，如雙方同意，可以邀請見證人見證，見證人應在協議上簽字。

2.如雙方認為有必要，可以在協議簽訂后進行公證，公證費用由雙方協商承擔。

二十二、協議的打印與簽署

1.本協議應使用正式的打印格式，保證文字清晰、字體規范。

2.協議簽署前，雙方應仔細閱讀協議內容，確認無誤后，由雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。

二十三、協議的附件保管

1.雙方應妥善保管本協議及其附件，避免丟失或損壞。

2.如一方需要查閱對方保管的附件，應提前告知對方，并按照對方的合理要求進行查閱。

二十四、協議的修改與補充

1.本協議的修改與補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。

2.任何修改或補充的內容，均應與本協議的宗旨和原則相一致。

二十五、協議的終止與解除

1.本協議的終止與解除，必須按照本協議約定的方式辦理。

2.本協議的終止與解除，不影響已經發生的權利和義務的履行。

二十六、協議的存檔與歸檔

1.本協議簽訂后，雙方應將協議文本及其附件存檔，并按照規定進行歸檔。

2.存檔和歸檔的協議文本及其附件，應保證其完整性和安全性。

二十七、協議的終止通知

1.本協議終止后，雙方應向對方發出終止通知，通知內容應包括協議終止的事實、原因及日期。

2.終止通知應以書面形式發出，并由雙方簽字或蓋章確認。

二十八、協議的最終解釋權

本協議的最終解釋權歸甲方所有，但不得違反國家法律法規。

甲方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

日期：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

日期：________

二十九、協議的爭議解決

1.在本協議履行過程中，如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的物所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，本協議的其他條款應繼續履行。

三十、協議的適用法律

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三十一、協議的修改與補充

1.本協議的修改與補充必須經雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章。

2.任何修改或補充的內容，均應與本協議的宗旨和原則相一致，并不得違反相關法律法規。

三十二、協議的附件

1.本協議的附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于標的物照片、地理位置圖、產權證明文件復印件、身份證復印件等。

三十三、協議的簽署

1.本協議由甲方和乙方雙方共同簽署，每方各執一份。

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十四、協議的保存與備份

1.雙方應將本協議及其附件保存于安全的地方，并確保備份的完整性。

2.如一方需要查閱對方保存的協議文本及其附件，應提前通知對方，并按照對方的合理要求進行查閱。

三十五、協議的生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效不以任何附加條件為前提。

三十六、協議的解除條件

1.如出現以下情況，任何一方均有權解除本協議：

a.一方違約，且違約方未能在規定期限內糾正；

b.不可抗力導致本協議無法履行；

c.法律法規或政策變更導致本協議無法履行。

三十七、協議的終止條件

1.本協議在以下情況下終止：

a.