村民家房子出租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）在房屋租賃事宜中的權(quán)利和義務，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、房屋基本情況

1.房屋地址：[具體地址]

2.房屋面積：[具體面積]平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]

4.房屋用途：居住

5.房屋裝修：[具體裝修情況]

6.房屋配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施]

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。

2.租金：每月人民幣[具體金額]元，共計人民幣[租金總額]元。

3.付款方式：乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付人民幣[具體金額]元作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或提前解除協(xié)議時，若乙方無違約行為，甲方應在[具體日期]前無息退還乙方押金。

3.退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。

五、房屋使用及維修責任

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.房屋的維修責任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責任由甲方承擔。

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施（如水電、空調(diào)等）的維修責任由乙方承擔。

（3）因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]。

（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]。

（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：[甲方名稱]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

代表人（簽字）：[代表人姓名]

簽訂日期：[具體日期]

九、房屋交付及驗收

1.甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應在收到房屋后[具體日期]內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合本協(xié)議約定的情形，應在驗收之日起[具體日期]內(nèi)向甲方提出。

3.驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收合格書。

十、房屋租賃期間的權(quán)利和義務

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除協(xié)議后收回房屋。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證房屋符合居住條件，無安全隱患。

（2）甲方應按時交付房屋及房屋相關(guān)配套設(shè)施。

（3）甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋。

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除協(xié)議后收回押金。

（3）乙方有權(quán)在房屋租賃期間對房屋進行合理裝修。

4.乙方義務：

（1）乙方應按時支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。

（3）乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

十一、租賃期滿或提前解除協(xié)議

1.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前[具體日期]向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

2.任何一方均有權(quán)在租賃期滿前[具體日期]通知對方解除本協(xié)議，但應承擔相應的違約責任。

3.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)提前解除本協(xié)議：

（1）房屋被依法征收或征用；

（2）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；

（3）乙方嚴重違反本協(xié)議約定的義務。

十二、不可抗力

1.本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力（如地震、火災、戰(zhàn)爭等），導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應互相諒解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。

十三、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議的修改、補充、解除或終止，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：[甲方名稱]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

代表人（簽字）：[代表人姓名]

簽訂日期：[具體日期]

十四、協(xié)議附件

1.房屋租賃合同附件一：房屋清單及設(shè)施清單

詳細列出房屋的具體情況，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、配套設(shè)施等，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。

2.房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)

甲方在收取乙方押金時，應出具正式的押金收據(jù)，作為雙方確認收據(jù)的憑證。

3.房屋租賃合同附件三：房屋驗收合格書

在乙方驗收房屋后，雙方應共同簽署房屋驗收合格書，確認房屋符合租賃條件。

4.房屋租賃合同附件四：租賃保證金合同

如雙方約定有租賃保證金，應另行簽訂租賃保證金合同，明確保證金的收取、使用及退還等事項。

十五、通知及送達

1.除非雙方另有約定，所有通知應以書面形式送達，并通過以下方式之一進行：

（1）直接送達給對方；

（2）通過掛號信、特快專遞等快遞服務；

（3）通過電子郵箱發(fā)送至雙方確認的電子郵箱地址。

2.送達日期以對方簽收或郵件投遞狀態(tài)為準。

十六、法律適用及爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的終止應按照本協(xié)議中約定的租賃期滿或提前解除協(xié)議的方式辦理。

十八、協(xié)議解除條件

1.雙方同意，以下情況可視為協(xié)議解除的條件：

（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；

（2）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；

（3）房屋被依法征收或征用；

（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

十九、協(xié)議解釋

本協(xié)議的標題、序言、正文、附件及附則等部分均構(gòu)成協(xié)議的整體，具有同等法律效力。對本協(xié)議的任何解釋，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。

甲方（出租方）：[甲方名稱]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

代表人（簽字）：[代表人姓名]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.房屋清單及設(shè)施清單

2.租賃押金收據(jù)

3.房屋驗收合格書

4.租賃保證金合同（如有）

二十、協(xié)議生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格履行各自的權(quán)利和義務。

二十一、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十二、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

二十三、協(xié)議解除

1.本協(xié)議的解除，必須以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。

2.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，協(xié)議自動解除，無需承擔違約責任。

二十四、協(xié)議附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議解釋

本協(xié)議的任何解釋，應以有利于保護雙方合法權(quán)益為原則，并遵循誠實信用原則。

二十六、協(xié)議終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；

2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

3.房屋被依法征收或征用；

4.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。

2.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔相應的違約責任。

二十八、協(xié)議的補充

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議的適用范圍

本協(xié)議適用于甲方將房屋出租給乙方的全部事宜，包括但不限于租賃期限、租金、押金、房屋使用、維修責任、違約責任、爭議解決等。

三十、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三十一、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

4.房屋被依法征收或征用。

三十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂，雙方代表均在協(xié)議上簽字蓋章，本協(xié)議自簽署之日起生效。

甲方（出租方）：[甲方名稱]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

代表人（簽字）：[代表人姓名]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.房屋清單及設(shè)施清單

2.租賃押金收據(jù)

3.房屋驗收合格書

4.租賃保證金合同（如有）

三十三、協(xié)議的附件清單

1.房屋租賃合同附件一：房屋清單及設(shè)施清單

2.房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)

3.房屋租賃合同附件三：房屋驗收合格書

4.房屋租賃合同附件四：租賃保證金合同（如有）

5.房屋租賃合同附件五：雙方身份證明復印件（如有）

6.房屋租賃合同附件六：其他雙方認為必要的文件或證明

三十四、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應相互監(jiān)督，確保本協(xié)議的履行。

2.如一方發(fā)現(xiàn)另一方違反本協(xié)議的約定，有權(quán)要求對方立即改正，并采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。

三十五、協(xié)議的存檔與備份

1.雙方應將本協(xié)議及其附件妥善保存，以便日后查閱。

2.雙方可根據(jù)需要制作本協(xié)議的備份，并確保備份的準確性和完整性。

三十六、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議如需翻譯成其他語言，應以中文文本為準。如翻譯文本與中文文本存在歧義，應以中文文本為準。

三十七、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議簽署地點為[具體地點]，雙方均認為該地點便于履行本協(xié)議。

三十八、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方共同簽署的任何修改，均不具有法律效力。

三十九、協(xié)議的爭議解決方式

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四十、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議在租賃期滿、雙方協(xié)商一致、房屋被征收或征用、一方違約等情況下終止或解除。

2.協(xié)議的終止或解除應以書面形式通知對方，并自通知送達之日起生效。

四十一、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的法律責任。

四十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議