買房增值服務協議書范本一、協議概述

本增值服務協議書（以下簡稱“協議”）由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在購房過程中所提供的增值服務內容、服務標準、費用及責任等內容。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

一、服務內容

1.1購房咨詢：乙方為甲方提供購房咨詢服務，包括但不限于：

（1）房地產市場分析：根據甲方需求，乙方提供全國或特定區域的房地產市場分析報告，包括房價走勢、政策環境、區域規劃等。

（2）樓盤推薦：根據甲方需求，乙方推薦符合甲方購房條件的樓盤，并提供樓盤詳細信息。

（3）購房流程指導：為甲方提供購房流程指導，包括購房合同簽訂、貸款辦理、房產證辦理等。

1.2貸款服務：乙方為甲方提供貸款咨詢服務，包括但不限于：

（1）貸款方案設計：根據甲方需求，乙方為甲方量身定制貸款方案，包括貸款額度、利率、還款方式等。

（2）貸款申請協助：乙方協助甲方辦理貸款申請手續，包括準備相關材料、提交申請、跟進審批等。

1.3房產評估：乙方為甲方提供房產評估服務，包括但不限于：

（1）市場價值評估：根據甲方需求，乙方對擬購買的房產進行市場價值評估。

（2）風險提示：乙方對房產存在潛在風險進行提示，如產權糾紛、歷史遺留問題等。

1.4法律咨詢：乙方為甲方提供購房相關的法律咨詢服務，包括但不限于：

（1）合同審查：乙方對購房合同進行審查，確保甲方權益。

（2）糾紛解決：乙方協助甲方解決購房過程中的糾紛問題。

二、服務標準

2.1乙方應按照本協議約定，在規定的時間內完成各項增值服務。

2.2乙方提供的咨詢服務應準確、及時，確保甲方了解市場動態和購房政策。

2.3乙方在提供貸款服務過程中，應確保甲方貸款申請順利通過。

2.4乙方在提供房產評估服務過程中，應確保評估結果的準確性。

2.5乙方在提供法律咨詢服務過程中，應確保甲方權益得到保障。

三、費用及支付

3.1本協議項下增值服務費用為人民幣（大寫）：_____元整。

3.2費用支付方式：

（1）甲方在本協議簽訂后三個工作日內支付乙方50%的增值服務費用；

（2）甲方在乙方完成所有增值服務后三個工作日內支付乙方剩余的50%增值服務費用。

四、違約責任

4.1若乙方未能按照本協議約定提供增值服務，甲方有權要求乙方退還已支付的增值服務費用，并承擔相應的違約責任。

4.2若甲方未能按照本協議約定支付增值服務費用，乙方有權暫?；蚪K止提供增值服務，并要求甲方支付違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方聯系人：____________________

乙方聯系人：____________________

聯系電話：____________________

電子郵箱：____________________

六、費用及支付

3.2費用支付方式：

（1）乙方在簽訂本協議后五個工作日內，向甲方提供詳細的增值服務費用清單，包括但不限于咨詢費、貸款服務費、評估費、法律咨詢費等。

（2）甲方應在收到乙方提供的費用清單后十個工作日內，按照清單金額支付50%的服務預付款。

（3）剩余50%的服務費用，甲方應在乙方完成協議約定的增值服務后十個工作日內支付。

3.3乙方提供的增值服務費用包含以下內容：

（1）咨詢費用：包括市場分析、樓盤推薦、購房流程指導等咨詢服務費用。

（2）貸款服務費用：包括貸款方案設計、貸款申請協助等費用。

（3）評估費用：包括房產市場價值評估、風險評估等費用。

（4）法律咨詢費用：包括合同審查、糾紛解決等費用。

3.4乙方應向甲方開具合法有效的發票，作為支付費用的憑證。

七、保密條款

7.1雙方對本協議內容以及在與本協議履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等負有保密義務。

7.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本協議內容或對方商業秘密。

八、違約責任

8.1若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金。

8.2若乙方未按時完成協議約定的增值服務，應向甲方支付應提供服務費用的千分之五作為違約金。

8.3若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

九、爭議解決

9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表簽名：____________________

乙方代表簽名：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

十、其他

10.4協議的修改和補充

任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。任何口頭承諾或變更均不具有法律效力。

10.5協議的解除

1.如一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.如因不可抗力原因導致本協議無法履行，雙方應相互理解，并協商解決由此產生的損失問題。

3.協議解除后，雙方應按照本協議的約定，處理未完成的服務和已支付的費用。

10.6通知

本協議項下的所有通知、通訊或要求，除法律另有規定外，應以書面形式發送至對方指定的地址。通知自發送之日起視為送達。

10.7法定地址

本協議項下的法定地址是指雙方在簽訂本協議時指定的地址。任何一方更改法定地址，應在五個工作日內書面通知對方。

10.8協議的執行和解釋

本協議的執行和解釋均應遵循誠實信用原則，并符合法律法規的規定。

十、附件

本協議附件如下：

1.甲方個人信息表

2.乙方服務費用清單

3.貸款方案明細

4.房產評估報告

5.法律咨詢意見書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表簽名：____________________

乙方代表簽名：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

十、附件（續）

6.購房合同

7.貸款合同

8.房產證

9.服務記錄表

10.其他雙方認為必要的文件或資料

十一、協議的終止

11.1協議的終止條件

本協議在以下情況下終止：

（1）本協議約定的服務期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除本協議；

（3）因不可抗力導致本協議無法履行；

（4）一方違約，另一方根據本協議的約定解除協議。

11.2協議終止后的處理

1.協議終止后，雙方應按照本協議的約定，處理未完成的服務和已支付的費用。

2.協議終止后，雙方應相互退還已提供的財產或支付相應的費用。

3.協議終止后，雙方應相互提供本協議終止后的相關證明文件。

十二、不可抗力

12.1定義

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

12.2影響

因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響程度，協商決定是否部分或全部免除責任。

十三、協議的生效和失效

13.1生效

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2失效

本協議在以下情況下失效：

（1）本協議約定的服務期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除本協議；

（3）因一方違約，另一方根據本協議的約定解除協議。

十四、法律適用和爭議解決

14.1法律適用

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

14.2爭議解決

1.雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十五、協議的完整性和解釋

15.1完整性

本協議包含所有協議條款，任何一方不得以任何形式對協議內容進行修改或增減。

15.2解釋

本協議的標題、序言、釋義等僅供參考，不構成協議內容的組成部分。協議內容的解釋應以協議正文為準。

十六、簽署

本協議經甲乙雙方代表簽字蓋章后，即具有法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表簽名：____________________

乙方代表簽名：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

附件清單（如有）：

1.甲方個人信息表

2.乙方服務費用清單

3.貸款方案明細

4.房產評估報告

5.法律咨詢意見書

6.購房合同

7.貸款合同

8.房產證

9.服務記錄表

10.其他雙方認為必要的文件或資料

十七、協議的附件

17.1本協議的附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。任何附件的修改或補充，均需與本協議正文一致，并由雙方共同簽署。

17.2本協議的附件包括但不限于以下內容：

（1）購房增值服務明細表：詳細列明乙方提供的各項增值服務內容和預期服務成果。

（2）服務進度表：明確乙方提供各項服務的預計開始和結束時間，以及服務完成的標志。

（3）服務費用支付計劃表：詳細列明各項服務的費用構成、支付時間和支付方式。

（4）保密協議：雙方就本協議內容及其履行過程中所涉及的信息保密事宜達成的協議。

十八、協議的終止和解除

18.1協議的終止

本協議的終止，除不可抗力因素外，還包括以下情況：

（1）服務期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除；

（3）一方違約，另一方根據本協議的約定解除；

（4）法律法規規定或政策變化導致協議無法繼續履行。

18.2協議的解除

（1）一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

（2）因不可抗力導致協議無法履行，雙方均有權解除協議。

（3）協議解除后，雙方應按照本協議的約定處理未完成的服務和已支付的費用。

十九、協議的變更

19.1協議的變更

本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。

19.2變更的生效

協議變更后的條款，自變更之日起生效，對雙方具有約束力。

二十、協議的執行和解釋

20.1執行

本協議的執行，應遵循誠實信用原則，并符合相關法律法規的規定。

20.2解釋

本協議的解釋，應依照其文字、上下文和協議的目的進行。

二十一、協議的生效日期

本協議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

二十二、協議的終止日期

本協議的終止日期，應按照本協議的約定或雙方的協商確定。

二十三、協議的簽署

23.1簽署

本協議由甲乙雙方代表在本協議上簽字蓋章，代表各自單位或個人同意并遵守本協議的約定。

23.2簽署