住宅建筑消防管理制度一、總則1.目的為加強公司住宅建筑消防安全管理，預防火災和減少火災危害，保障員工生命財產安全和公司正常運營，依據《中華人民共和國消防法》等相關法律法規，結合公司實際情況，制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有住宅建筑區域，包括但不限于員工宿舍、家屬樓等。3.基本原則消防工作貫徹預防為主、防消結合的方針，實行防火安全責任制。公司各部門、各崗位應按照“誰主管、誰負責”的原則，做好本部門、本崗位的消防安全工作。二、消防組織與職責1.消防工作領導小組成立以公司主要領導為組長，各部門負責人為成員的消防工作領導小組。領導小組負責全面領導公司的消防工作，研究、部署、協調消防工作中的重大問題。2.消防安全責任人公司法定代表人或主要負責人為公司消防安全責任人，對公司的消防安全工作全面負責。消防安全責任人應履行以下職責：貫徹執行消防法規，保障公司消防安全符合規定，掌握本公司的消防安全情況；將消防工作與本公司的生產、科研、經營、管理等活動統籌安排，批準實施年度消防工作計劃；為本公司的消防安全提供必要的經費和組織保障；確定逐級消防安全責任，批準實施消防安全制度和保障消防安全的操作規程；組織防火檢查，督促落實火災隱患整改，及時處理涉及消防安全的重大問題；根據消防法規的規定建立專職消防隊、義務消防隊；組織制定符合本公司實際的滅火和應急疏散預案，并實施演練。3.消防安全管理人公司應確定一名消防安全管理人，負責組織實施公司的消防安全管理工作。消防安全管理人應履行以下職責：擬訂年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作；組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規程并檢查督促其落實；擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；組織實施防火檢查和火災隱患整改工作；組織實施對本公司消防設施、滅火器材和消防安全標志的維護保養，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通；組織管理專職消防隊和義務消防隊；在員工中組織開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓，組織滅火和應急疏散預案的實施和演練；公司消防安全責任人委托的其他消防安全管理工作。4.各部門消防安全職責行政部門：負責公司辦公區域的消防安全管理，包括辦公設施、文件資料等的消防安全檢查；協助消防安全責任人組織開展消防宣傳教育活動；負責消防工作領導小組會議的組織和記錄等。工程部門：負責公司住宅建筑消防設施、設備的維修、保養和更新工作；確保消防設施、設備的正常運行；參與火災事故的調查和分析，提出改進消防設施、設備的建議。安保部門：負責公司住宅建筑區域的日常安全巡邏，及時發現和處理火災隱患；協助開展消防宣傳教育活動；在火災發生時，負責組織人員疏散和現場秩序維護等工作。其他部門：負責本部門辦公區域和員工宿舍的消防安全管理，組織員工學習消防知識，遵守消防安全規定，做好本部門的消防安全工作。5.員工消防安全職責遵守消防法規和公司的消防安全制度，積極參加消防活動；愛護消防設施、設備，不損壞、不挪用、不擅自拆除消防器材；發現火災隱患及時報告，積極參與火災隱患整改工作；掌握基本的消防知識和技能，會報警、會使用滅火器材、會撲救初起火災、會組織疏散逃生；發生火災時，應服從現場指揮，積極參與滅火和疏散工作。三、消防設施與器材管理1.消防設施與器材的配置公司應按照國家有關消防技術規范，在住宅建筑區域內配置相應的消防設施和器材，如火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、滅火器、疏散指示標志、應急照明等。消防設施和器材的配置應符合以下要求：與住宅建筑的火災危險性相適應；便于使用和維護；符合國家標準和行業標準。2.消防設施與器材的維護保養公司應建立消防設施與器材維護保養制度，定期對消防設施和器材進行檢查、維護、保養，確保其完好有效。消防設施與器材的維護保養應包括以下內容：定期檢查消防設施和器材的外觀、性能、運行狀況等，發現問題及時處理；對消防設施和器材進行清潔、潤滑、調試等保養工作；按照規定對消防設施和器材進行維修、更換、更新等；做好消防設施和器材的維護保養記錄。3.消防設施與器材的使用管理公司應制定消防設施與器材使用管理制度，明確消防設施和器材的使用方法、操作規程和注意事項。員工應熟悉消防設施和器材的位置、性能和使用方法，不得擅自挪用、損壞消防設施和器材。在使用消防設施和器材時，應按照操作規程進行操作，確保使用安全有效。4.消防設施與器材的標識管理公司應在消防設施和器材上設置明顯的標識，標明其名稱、型號、規格、性能、使用方法、維護保養要求等。消防設施和器材的標識應符合國家標準和行業標準，確保清晰、醒目、易于識別。四、火災預防1.用火、用電、用氣管理用火管理：公司應嚴格控制用火行為，禁止在住宅建筑區域內違規使用明火。確需進行明火作業的，應辦理動火審批手續，經消防安全責任人批準，并采取相應的防火措施后，方可進行。動火作業時，應有專人監護，確保動火安全。用電管理：公司應加強用電管理，規范電氣線路敷設和電器設備使用。禁止私拉亂接電線，禁止使用大功率電器設備，禁止在插座上連接過多電器。定期對電氣設備進行檢查和維護，發現問題及時處理。用氣管理：公司應加強用氣管理，規范燃氣管道敷設和燃氣器具使用。禁止私自安裝、改裝燃氣管道和燃氣器具，禁止在燃氣管道上懸掛物品。定期對燃氣設施進行檢查和維護，發現問題及時處理。2.易燃、易爆物品管理公司應加強對易燃、易爆物品的管理，嚴格控制其儲存、使用和運輸。易燃、易爆物品應儲存在專用倉庫或儲存場所，并按照規定設置明顯的警示標志。易燃、易爆物品的儲存、使用和運輸應符合國家有關規定，并有專人負責管理。禁止在住宅建筑區域內儲存、使用和運輸易燃、易爆物品。3.消防通道與安全出口管理公司應確保住宅建筑區域內消防通道和安全出口暢通無阻，禁止在消防通道和安全出口堆放物品。消防通道和安全出口應設置明顯的標識和應急照明設施，確保在緊急情況下能夠迅速疏散人員。4.日常消防檢查公司應建立日常消防檢查制度，定期對住宅建筑區域內的消防設施、器材、用火、用電、用氣等情況進行檢查。日常消防檢查應包括以下內容：消防設施和器材的完好有效情況；用火、用電、用氣的安全情況；消防通道和安全出口的暢通情況；易燃、易爆物品的管理情況；其他消防安全情況。對檢查中發現的火災隱患，應及時下達整改通知書，責令相關部門和人員限期整改。整改完畢后，應進行復查，確保火災隱患得到徹底消除。五、火災報警與應急處置1.火災報警公司員工發現火災后，應立即撥打“119”火警電話報警，并向本部門負責人和公司消防安全管理人報告。報警時應講清火災發生的地點、火勢大小、燃燒物質、有無人員被困等情況，并留下報警人的姓名和聯系方式。2.應急處置公司應制定滅火和應急疏散預案，明確火災發生時的應急處置程序和各部門、各崗位的職責分工。火災發生時，公司應立即啟動滅火和應急疏散預案，組織員工進行滅火和疏散工作。滅火和應急疏散工作應按照以下程序進行：報警與接警處置程序：發現火災后，立即撥打“119”火警電話報警，并向本部門負責人和公司消防安全管理人報告；消防安全管理人接到報告后，應立即向公司消防安全責任人報告，并組織啟動滅火和應急疏散預案。應急疏散的組織程序和措施：組織疏散引導組，引導人員疏散；通知安全保衛組，負責現場秩序維護和安全保衛工作；通知滅火行動組，負責火災撲救工作；通知醫療救護組，負責對受傷人員進行救治；通知后勤保障組，負責提供滅火器材、物資等保障工作。初起火災的撲救程序和措施：組織滅火行動組，利用附近的消防設施和器材進行滅火；在確保安全的前提下，采取有效的滅火措施，控制火勢蔓延。通訊聯絡工作：確保通訊暢通，及時傳達火災撲救和人員疏散的信息。在火災撲救過程中，應注意保護現場，以便火災事故調查。六、消防宣傳與培訓1.消防宣傳公司應定期組織開展消防宣傳活動，普及消防知識，提高員工的消防安全意識。消防宣傳活動應包括以下內容：消防法律法規宣傳；消防知識和技能培訓；火災案例警示教育；消防演練等。公司應通過多種形式開展消防宣傳活動，如張貼宣傳標語、發放宣傳資料、舉辦消防知識講座、播放消防宣傳視頻等。2.消防培訓公司應定期組織員工參加消防培訓，使員工掌握基本的消防知識和技能。消防培訓應包括以下內容：消防法律法規；火災預防知識；消防設施和器材的使用方法；滅火和應急疏散技能等。消防培訓應根據不同崗位和人員的特點，有針對性地進行培訓。培訓結束后，應組織員工進行考核，確保員工掌握所學的消防知識和技能。七、消防工作考核與獎懲1.考核內容公司應建立消防工作考核制度，對各部門和員工的消防安全工作進行考核。考核內容包括消防組織建設、消防設施與器材管理、火災預防、火災報警與應急處置、消防宣傳與培訓等方面。2.考核方式消防工作考核應采取定期考核與不定期抽查相結合的方式進行。定期考核每年至少進行一次，不定期抽查根據實際情況隨時進行。3.獎勵對在消防工作中表現突出的部門和個人，公司應給予表彰和獎勵。獎勵方式包括通報表揚、獎金獎勵、晉升等。有下列情形之一的，給予表彰和獎勵：嚴格遵守消防法規，認真履行消防安全職責，在消防工作中成績顯著的；及時發現和消除重大火災隱患，避免火災事故發生的；在火災撲救中表現英勇，積極參與滅火和疏散工作，為保護公司和員工生命財產安全做出突出貢獻的；在消防宣傳、培訓、科研等方面取得顯著成績的。4.懲罰對違反消防法規和公司消防安全制度的部門和個人，公司應給予批評教育、警告、罰款等