甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲業社區餐廳租賃與社區服務協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐廳描述1.餐廳名稱與位置餐廳名稱為______，位于______（詳細地址）。餐廳面積及功能布局應符合甲方餐飲業經營需求。2.餐廳設施要求乙方應確保餐廳設施齊全，包括但不限于廚房設備、餐具、桌椅等，并滿足食品安全衛生標準。二、租賃期限與服務內容1.租賃期限甲方租賃乙方餐廳的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應保證租賃期間餐廳的合法使用權。2.服務內容乙方應提供餐廳的正常運營服務，包括但不限于清潔、維護、安全保障等。三、租金與支付方式1.租金餐廳租金為每月______元，租金支付方式為______（如分期支付、一次性支付等）。2.支付時間甲方應在每月______日前支付當月租金，逾期支付需按______的利率支付滯納金。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.爭議解決雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向______法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的餐廳進行考察和驗收，如發現餐廳不符合要求，有權解除租賃合同或要求乙方進行整改。有權根據經營情況調整餐廳的經營內容，但應遵守相關法律法規和社區規定。義務：在租賃期限內，按照合同約定支付租金。2.乙方權利與義務權利：在租賃期限內，有權獲得租金收入。有權要求甲方遵守租賃合同條款，不得損害乙方權益。義務：保證餐廳的合法經營，不得從事違法活動。對餐廳進行日常維護和保養，確保設施設備的正常運行。六、餐廳使用與管理1.使用規定甲方應遵守乙方制定的餐廳使用規定，包括但不限于營業時間、經營范圍、衛生標準等。甲方不得擅自改變餐廳的結構和功能布局。2.管理責任乙方負責餐廳的日常管理，包括但不限于人員招聘、培訓、財務管理等。七、租金支付與調整1.租金支付甲方應在每月______日前支付當月租金，逾期支付需按______的利率支付滯納金。2.租金調整在租賃期限內，如遇政府政策調整或市場行情變化，雙方可協商調整租金。八、違約責任與爭議解決1.違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若乙方未履行管理責任，導致餐廳經營不善或發生安全事故，乙方應承擔相應責任。2.爭議解決雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向______法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于餐廳經營數據、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_