甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

非產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移型二手房買賣合同風險防范甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風險防范措施1.房源信息核實甲方應確保所提供的房源信息真實、準確，包括房屋產(chǎn)權(quán)、使用年限、抵押情況等。乙方在簽訂合同前應對房源進行實地考察，確認房屋現(xiàn)狀及配套設施。2.權(quán)屬瑕疵排查甲方承諾所售房屋不存在任何權(quán)屬瑕疵，如存在抵押、查封等情況，甲方應在合同簽訂前明確告知乙方。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.交易稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果由甲方承擔。乙方在簽訂合同前應了解相關(guān)稅費政策，并確認稅費承擔方式。二、合同條款1.交易價格雙方約定房屋交易價格為______元（大寫：______）。交易價格包含房屋本身及其附屬設施。2.付款方式乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。甲方應在收到購房款后______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。乙方在過戶過程中如遇到任何問題，應及時通知甲方，共同協(xié)商解決。三、違約責任1.甲方違約責任甲方未按合同約定提供真實房源信息或存在權(quán)屬瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易記錄等。有權(quán)在交易過程中對房屋進行實地查看，以確保房屋符合買賣合同的要求。義務：在合同簽訂前，向乙方提供所有必要的房屋交易文件和資料。按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行全面的檢查，確保房屋符合買賣合同的要求。義務：在簽訂合同前，向甲方支付定金或首付款。按照合同約定，按時支付剩余房款，并在房屋交付后履行合同約定的其他義務。六、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應在合同約定的日期前將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收標準驗收標準以買賣合同約定的房屋狀況、設施設備等為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.首付款在房屋交付前______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價______%作為首付款，即______元（大寫：______）。3.尾款在房屋交付并驗收合格后______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價______%作為尾款，即______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項，并支付______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方未按合同約定的時間完成房屋交付，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。九、合同的風險防范措施1.風險評估買賣雙方應在簽訂合同前對房屋進行詳細的風險評估，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰度、交易風險等。2.風險轉(zhuǎn)移合同中應明確約定雙方各自承擔的風險責任，如房屋質(zhì)量問題、交易稅費等。3.風險規(guī)避雙方應通過合同條款的設置，如定金、違約金等，來規(guī)避可能出現(xiàn)的風險。十、合同的風險應對1.風險發(fā)生一旦合同約定的風險發(fā)生，雙方應按照合同約定及時處理，如協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.風險處理對于合同風險的處理，雙方應本著公平、合理的原則，共同承擔損失或?qū)で蠼鉀Q方案。十一、合同的風險承擔1.風險責任合同中應明確約定雙方在風險發(fā)生時的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。2.風險賠償一方因?qū)Ψ竭`約導致?lián)p失時，有權(quán)要求對方按照合同約定進行賠償。十二、合同的風險管理1.風險監(jiān)控雙方應定期對合同履行過程中的風險進行監(jiān)控，確保合同條款得到有效執(zhí)行。2.風險調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款，以適應風險變化。十三、合同的解除與終止1.解除條件合同中應明確約定可以解除合同的條件，如一方違約、不可抗力等。2.終止程序一方要求解除合同時，應提前通知對方，并按照合同約定的程序進行。甲方代表（