國土員工作管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)國土員隊(duì)伍建設(shè)，規(guī)范國土員工作行為，提高國土管理工作效率和質(zhì)量，保障國土管理工作的順利開展，特制定本管理制度。（二）適用范圍本管理制度適用于本公司從事國土相關(guān)工作的所有人員。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則國土員工作必須嚴(yán)格遵守國家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保各項(xiàng)工作合法合規(guī)。2.職責(zé)明確原則明確國土員各崗位的工作職責(zé)和任務(wù)，做到責(zé)任到人，避免推諉扯皮。3.高效服務(wù)原則以提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量為核心，為公司及相關(guān)部門提供優(yōu)質(zhì)、高效的國土管理服務(wù)。4.監(jiān)督考核原則建立健全監(jiān)督考核機(jī)制，對國土員工作進(jìn)行定期考核評估，激勵(lì)先進(jìn)，鞭策后進(jìn)。二、崗位職責(zé)（一）國土員崗位主要職責(zé)1.負(fù)責(zé)土地資源調(diào)查、統(tǒng)計(jì)及動態(tài)監(jiān)測工作，及時(shí)掌握土地利用現(xiàn)狀及變化情況。2.協(xié)助做好土地規(guī)劃編制、調(diào)整及實(shí)施工作，確保土地利用符合規(guī)劃要求。3.參與土地征收、征用工作，負(fù)責(zé)相關(guān)資料的收集、整理及上報(bào)，協(xié)助做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作。4.負(fù)責(zé)農(nóng)村集體土地管理，指導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，做好相關(guān)糾紛調(diào)處工作。5.協(xié)助開展土地執(zhí)法監(jiān)察工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止土地違法行為，配合做好案件查處工作。6.負(fù)責(zé)土地登記發(fā)證工作，做好土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪及資料歸檔等工作，確保土地登記準(zhǔn)確、規(guī)范。7.完成上級交辦的其他國土管理工作任務(wù)。（二）崗位任職條件1.具有土地資源管理、測繪工程、地理信息系統(tǒng)等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷。2.熟悉國家土地管理法律法規(guī)和政策，具有一定的土地管理工作經(jīng)驗(yàn)。3.具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力、文字表達(dá)能力和計(jì)算機(jī)操作能力。4.責(zé)任心強(qiáng)，工作認(rèn)真細(xì)致，具有較強(qiáng)的保密意識。三、工作流程（一）土地資源調(diào)查流程1.制定調(diào)查方案根據(jù)上級部門要求和本地實(shí)際情況，制定土地資源調(diào)查方案，明確調(diào)查目的、范圍、內(nèi)容、方法及時(shí)間安排等。2.組織人員培訓(xùn)對參與調(diào)查的人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使其熟悉調(diào)查技術(shù)規(guī)范和要求。3.開展外業(yè)調(diào)查按照調(diào)查方案，組織人員進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，采用遙感影像判讀、實(shí)地測量等方法，獲取土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)。4.數(shù)據(jù)內(nèi)業(yè)處理對外業(yè)調(diào)查獲取的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、錄入、分析和匯總，形成土地資源調(diào)查成果。5.成果審核上報(bào)對調(diào)查成果進(jìn)行審核，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、規(guī)范，審核通過后上報(bào)上級部門。（二）土地征收流程1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備了解項(xiàng)目基本情況，確定項(xiàng)目用地規(guī)模、范圍及用途，開展項(xiàng)目用地預(yù)審。2.發(fā)布征地預(yù)告根據(jù)項(xiàng)目用地情況，發(fā)布征地預(yù)告，告知被征地農(nóng)民相關(guān)征地信息。3.開展征地調(diào)查對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查成果。4.擬訂征地補(bǔ)償安置方案根據(jù)調(diào)查成果，擬訂征地補(bǔ)償安置方案，明確征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式及社會保障措施等。5.組織聽證征地補(bǔ)償安置方案擬訂后，組織被征地農(nóng)民及相關(guān)權(quán)利人進(jìn)行聽證，聽取意見和建議。6.方案報(bào)批將征地補(bǔ)償安置方案報(bào)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。7.實(shí)施征地補(bǔ)償安置按照批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案，組織實(shí)施征地補(bǔ)償安置工作，支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，落實(shí)安置措施。8.土地交付征地補(bǔ)償安置工作完成后，辦理土地交付手續(xù)，將土地交付給項(xiàng)目建設(shè)單位使用。（三）土地登記流程1.申請土地權(quán)利人或其代理人向土地登記機(jī)關(guān)提出土地登記申請，提交相關(guān)申請材料。2.受理土地登記機(jī)關(guān)對申請材料進(jìn)行審查，符合受理?xiàng)l件的予以受理，出具受理通知書；不符合受理?xiàng)l件的，不予受理，并告知申請人理由。3.地籍調(diào)查土地登記機(jī)關(guān)組織開展地籍調(diào)查，包括土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪等，核實(shí)土地權(quán)屬和界址等情況。4.權(quán)屬審核對地籍調(diào)查成果及申請材料進(jìn)行審核，審核土地權(quán)屬來源是否合法、界址是否清楚、面積是否準(zhǔn)確等。5.注冊登記經(jīng)審核無誤的，進(jìn)行注冊登記，將土地權(quán)利狀況記載于土地登記簿，并頒發(fā)土地證書。6.資料歸檔土地登記工作完成后，將相關(guān)申請材料、調(diào)查成果、審核意見等資料整理歸檔。四、工作紀(jì)律（一）遵守工作時(shí)間國土員應(yīng)嚴(yán)格遵守公司規(guī)定的工作時(shí)間，按時(shí)上下班，不得遲到早退。如有特殊情況需要請假，應(yīng)按照公司請假制度辦理相關(guān)手續(xù)。（二）堅(jiān)守工作崗位工作期間應(yīng)堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗、串崗。確因工作需要臨時(shí)離崗的，應(yīng)向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和同事說明去向及預(yù)計(jì)返回時(shí)間。（三）嚴(yán)格遵守保密制度國土員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家保密法律法規(guī)和公司保密制度，對在工作中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露。（四）廉潔自律國土員應(yīng)廉潔奉公，嚴(yán)禁利用職務(wù)之便謀取私利。不得接受服務(wù)對象的禮品、禮金、宴請等，不得參與可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的活動。（五）服從工作安排國土員應(yīng)服從公司及上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，認(rèn)真完成各項(xiàng)工作任務(wù)。如有不同意見，應(yīng)通過正常渠道反映，不得消極怠工或拒不執(zhí)行。五、培訓(xùn)與考核（一）培訓(xùn)計(jì)劃1.根據(jù)國土員崗位需求和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，制定年度培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)時(shí)間及培訓(xùn)對象等。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括國家土地管理法律法規(guī)、政策解讀、業(yè)務(wù)知識與技能、職業(yè)道德等方面。（二）培訓(xùn)方式1.內(nèi)部培訓(xùn)定期組織內(nèi)部培訓(xùn)課程，邀請專家學(xué)者或經(jīng)驗(yàn)豐富的業(yè)務(wù)骨干進(jìn)行授課，提高國土員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。2.外部培訓(xùn)選派國土員參加上級部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)組織的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，拓寬視野，了解行業(yè)最新動態(tài)和發(fā)展趨勢。3.實(shí)踐鍛煉安排國土員參與實(shí)際工作項(xiàng)目，通過實(shí)踐鍛煉提高其解決實(shí)際問題的能力。（三）考核制度1.建立國土員考核制度，對國土員的工作業(yè)績、工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力等方面進(jìn)行全面考核。2.考核分為月度考核、季度考核和年度考核。月度考核主要對國土員當(dāng)月工作任務(wù)完成情況進(jìn)行考核；季度考核在月度考核的基礎(chǔ)上，對國土員一個(gè)季度的工作表現(xiàn)進(jìn)行綜合評價(jià)；年度考核是對國土員全年工作的全面考核，考核結(jié)果作為國土員崗位調(diào)整、薪酬待遇、評先評優(yōu)等的重要依據(jù)。3.考核內(nèi)容包括工作任務(wù)完成情況、工作質(zhì)量、工作效率、工作態(tài)度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作、溝通協(xié)調(diào)能力等方面。（四）考核結(jié)果應(yīng)用1.對考核優(yōu)秀的國土員給予表彰和獎勵(lì)，優(yōu)先推薦參加各類培訓(xùn)學(xué)習(xí)和晉升機(jī)會。2.對考核不合格的國土員進(jìn)行誡勉談話，提出整改要求，如連續(xù)兩個(gè)考核周期不合格的，視情況予以降職、調(diào)崗或辭退處理。六、薪酬福利（一）薪酬結(jié)構(gòu)國土員薪酬由基本工資、績效工資、獎金等部分組成。基本工資根據(jù)崗位等級和學(xué)歷等因素確定；績效工資與工作業(yè)績考核結(jié)果掛鉤，根據(jù)考核得分發(fā)放；獎金根據(jù)公司經(jīng)營效益和個(gè)人貢獻(xiàn)等情況發(fā)放。（二）福利待遇1.按照國家法律法規(guī)規(guī)定，為國土員繳納五險(xiǎn)一金。2.享受國家法定節(jié)假日、帶薪年假、病假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、喪假