人才公寓使用管理制度一、總則（一）目的為了加強公司人才公寓的管理，規范人才公寓的使用行為，為公司引進和留住人才提供良好的居住條件，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司為引進的各類人才提供的人才公寓的使用管理。（三）基本原則1.公平公正原則：按照公司規定的標準和程序，公平公正地分配人才公寓，確保符合條件的人才能夠享受到相應的居住待遇。2.合理使用原則：鼓勵人才合理使用人才公寓，保持公寓的整潔衛生和設施完好，不得擅自改變公寓用途或進行違規使用。3.安全管理原則：加強人才公寓的安全管理，確保居住人員的人身和財產安全，預防各類安全事故的發生。二、公寓房源及設施（一）房源情況1.公司人才公寓位于[具體地址]，共有[X]套公寓，戶型包括[戶型種類，如單身公寓、兩居室等]。2.每套公寓配備基本的生活設施，如床、桌椅、衣柜、空調、熱水器、廚房設備（部分戶型）等。（二）設施維護1.公司負責人才公寓設施的日常維護和維修工作，定期對公寓設施進行檢查，確保設施正常使用。2.居住人員發現公寓設施出現故障或損壞時，應及時向公寓管理部門報告，管理部門將根據情況及時安排維修。3.因居住人員使用不當導致設施損壞的，由居住人員負責賠償；因自然損耗等原因導致設施損壞的，由公司負責維修。三、入住管理（一）申請條件1.公司引進的具有本科及以上學歷的各類人才，或具有中級及以上專業技術職稱的人員。2.在公司工作滿[X]個月及以上，且在公司所在城市無自有住房。3.遵守公司各項規章制度，無違法違紀行為。（二）申請流程1.符合申請條件的人員向所在部門提出書面申請，填寫《人才公寓入住申請表》，并提供學歷證書、職稱證書、身份證等相關證明材料的復印件。2.所在部門對申請人的資格進行審核，簽署意見后報公司人力資源部門。3.人力資源部門對申請人資格進行復審，復審通過后報公司分管領導審批。4.經公司分管領導審批同意后，申請人與公司簽訂《人才公寓使用協議》，并辦理入住手續。（三）入住手續1.申請人簽訂《人才公寓使用協議》后，到公寓管理部門領取公寓鑰匙和相關物品。2.公寓管理部門工作人員帶領申請人到所分配的公寓進行入住前的檢查，確認公寓設施完好后，申請人在入住檢查表上簽字確認。3.申請人需繳納一定數額的住房押金，押金標準為[X]元/套。住房押金在退房時，如無違反協議規定的情況，將全額退還。四、使用管理（一）居住期限1.人才公寓的居住期限一般為[X]年，期滿后需重新申請，經公司審核同意后方可續租。2.如因工作調動、離職等原因不再符合入住條件的，應在接到通知后的[X]天內辦理退房手續。（二）使用規定1.居住人員應按照協議約定的用途使用人才公寓，不得擅自將公寓轉租、轉借他人。2.保持公寓內整潔衛生，愛護公共設施和環境衛生，不得在公寓內隨意丟棄垃圾，不得損壞公共部位的墻面、地面、門窗等設施。3.節約使用水電等資源，離開公寓時應及時關閉電器設備、水龍頭等，避免浪費。4.不得在公寓內從事違法違規活動，不得利用公寓進行商業經營或從事其他與居住無關的活動。5.不得私自改變公寓內部結構和裝修，如需進行必要的裝修或改造，應提前向公寓管理部門提出申請，經批準后方可進行。（三）費用管理1.人才公寓的租金標準為[X]元/月/套，租金由公司按月從工資中代扣代繳。2.公寓的水電費、物業費等費用按照實際使用情況由居住人員承擔，由公寓管理部門統一代收代繳。3.居住人員應按時繳納各項費用，如逾期未繳納，將按照相關規定收取滯納金。五、安全管理（一）安全責任1.公司負責人才公寓的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設施和器材。2.居住人員應自覺遵守安全管理制度，增強安全意識，做好自身安全防范工作。（二）安全措施1.公寓內配備消防器材，居住人員應熟悉消防器材的使用方法，不得擅自挪用或損壞消防器材。2.不得在公寓內私拉亂接電線，不得使用大功率電器，如電熱水器、電爐等，防止發生電氣火災事故。3.做好公寓的防盜工作，離開公寓時應關好門窗，妥善保管好個人財物，避免丟失。4.公寓管理部門定期對公寓進行安全檢查，發現安全隱患及時整改；如遇重大安全問題，應及時報告公司相關部門，并采取相應的應急措施。六、退房管理（一）退房條件1.居住期限屆滿，不再續租的。2.因工作調動、離職等原因不再符合入住條件的。3.違反本制度及《人才公寓使用協議》約定的。（二）退房流程1.居住人員在退房前[X]天向公寓管理部門提出書面退房申請，填寫《人才公寓退房申請表》。2.公寓管理部門接到退房申請后，安排工作人員對公寓進行檢查，檢查內容包括公寓設施設備完好情況、衛生狀況等。3.如公寓設施設備有損壞或衛生狀況不符合要求的，居住人員應按照規定進行修復或清理，直至達到退房標準。4.經公寓管理部門檢查合格后，居住人員辦理退房手續，退還公寓鑰匙及相關物品，公寓管理部門在確認無誤后退還住房押金。七、違規處理（一）違規行為界定1.擅自轉租、轉借人才公寓的。2.改變公寓用途或進行違規使用的。3.損壞公寓設施設備，不按規定賠償的。4.不按時繳納租金、水電費、物業費等費用的。5.在公寓內從事違法違規活動的。6.違反安全管理規定，造成安全事故的。7.其他違反本制度及《人才公寓使用協議》約定的行為。（二）處理措施1.對于發現的違規行為，公寓管理部門將及時進行制止，并要求違規人員限期整改。2.對于情節較輕的違規行為，給予警告處分，責令違規人員作出書面檢討，并按規定賠償相關損失。3.對于情節較重的違規行為，公司有權解除《人才公寓使用協議》，收回人才公寓，同時扣除住房押金，并視情節輕重給予