房租轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的轉(zhuǎn)讓事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下意向：

1.房屋基本情況：甲方將其名下位于（具體地址）的房屋（房屋類(lèi)型）出租給乙方，乙方有意向?qū)⒃摲课葑赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.協(xié)議目的：為確保房屋租賃關(guān)系的平穩(wěn)過(guò)渡，明確甲乙雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)，特訂立本意向協(xié)議。

3.協(xié)議期限：本意向協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為（具體期限），逾期自動(dòng)失效。

二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并有權(quán)要求乙方在租賃期滿后返還房屋。

（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并按時(shí)交付房屋。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但須征得甲方同意。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件續(xù)租房屋。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

三、第三方權(quán)利義務(wù)

1.第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，取得房屋租賃權(quán)。

（2）第三方有權(quán)按照約定條件使用房屋。

（3）第三方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件續(xù)租房屋。

2.第三方義務(wù)：

（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）第三方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。

（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

四、違約責(zé)任

1.甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。

3.乙方未按時(shí)支付租金或拖欠各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。

4.第三方未按時(shí)支付租金或拖欠各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。

五、爭(zhēng)議解決

1.在履行本協(xié)議過(guò)程中，甲乙雙方及第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本意向協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本意向協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本意向協(xié)議自雙方簽字之日起生效，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

第三方（蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

七、房屋租賃基本情況

1.房屋地址：位于（具體地址），房屋面積為（具體面積），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），房屋用途為（具體用途）。

2.租賃期限：自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止，共計(jì)（具體租賃期限）年。

3.租金及支付方式：租金為每月（具體金額）元，乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付下一個(gè)月的租金。租金支付方式為（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

4.房屋押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金（具體金額）元，租賃期滿后，無(wú)損壞或欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

八、房屋設(shè)施及使用規(guī)則

1.房屋內(nèi)的設(shè)施：房屋內(nèi)包含（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等）。

2.使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守以下使用規(guī)則：

a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

b.保持房屋整潔，不得隨意丟棄垃圾。

c.不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

d.不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。

e.不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域整潔。

九、變更與解除協(xié)議

1.變更：在租賃期限內(nèi)，如因房屋本身的不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃，甲乙雙方可協(xié)商變更租賃協(xié)議。

2.解除：以下情況下，甲乙雙方可解除本協(xié)議：

a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

b.乙方違反房屋使用規(guī)則，給甲方造成重大損失的；

c.房屋被依法查封、拍賣(mài)、抵押等；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。

十、通知

1.任何一方要求對(duì)方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或就本協(xié)議項(xiàng)下的任何事項(xiàng)進(jìn)行溝通，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起（具體天數(shù)）內(nèi)送達(dá)對(duì)方為有效送達(dá)。

十一、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)蕩等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十二、附件

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)文件

十三、協(xié)議生效

本意向協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

第三方（蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

十四、協(xié)議終止

1.協(xié)議終止條件：本意向協(xié)議在以下情況下終止：

a.房屋租賃期滿，且乙方未續(xù)租；

b.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因房屋本身原因或不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議附件

本意向協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋租賃合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.乙方身份證明；

4.房屋租賃登記備案證明；

5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。

十六、協(xié)議變更

1.協(xié)議變更程序：本意向協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。

2.協(xié)議變更內(nèi)容：協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋租賃期限、租金、押金、房屋設(shè)施等。

十七、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件：在以下情況下，本意向協(xié)議可被解除：

a.甲乙雙方協(xié)商一致；

b.房屋租賃期滿；

c.因房屋本身原因或不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除前，甲乙雙方應(yīng)就房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議解除后的處理

1.房屋返還：協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)將房屋返還給甲方。

2.租金結(jié)算：協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已支付的租金、押金等進(jìn)行結(jié)算。

3.押金退還：在乙方無(wú)違約行為且房屋無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)退還乙方押金。

十九、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：在履行本意向協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

二十、協(xié)議生效與解除

1.本意向協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

2.本意向協(xié)議在協(xié)議期滿、協(xié)議解除或雙方另有約定的情況下終止。

二十一、協(xié)議簽署

本意向協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

第三方（蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方身份證明

4.房屋租賃登記備案證明

5.其他相關(guān)文件

二十二、協(xié)議的解釋

本意向協(xié)議的任何條款如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。如有必要，雙方可協(xié)商一致，對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行補(bǔ)充或修正。

二十三、法律適用

本意向協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

二十四、協(xié)議的附件

本意向協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件清單：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方身份證明

4.房屋租賃登記備案證明

5.其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。

二十五、協(xié)議的簽署

1.本意向協(xié)議由甲方授權(quán)代表簽署，甲方授權(quán)代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)文件。

2.本意向協(xié)議由乙方授權(quán)代表簽署，乙方授權(quán)代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)文件。

3.本意向協(xié)議由第三方授權(quán)代表簽署，第三方授權(quán)代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)文件。

二十六、協(xié)議的送達(dá)

本意向協(xié)議的送達(dá)方式包括但不限于以下幾種：

1.直接送達(dá)：將協(xié)議文本送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.郵寄送達(dá)：將協(xié)議文本通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式郵寄至對(duì)方指定的地址。

3.電子郵件送達(dá)：將協(xié)議文本通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

二十七、協(xié)議的保密

雙方同意對(duì)本意向協(xié)議的內(nèi)容和簽署情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。

二十八、協(xié)議的更新

本意向協(xié)議自簽署之日起生效，任何一方對(duì)協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

二十九、協(xié)議的解除條件

本意向協(xié)議在以下情況下可以解除：

1.雙方協(xié)商一致解除；

2.出現(xiàn)本意向協(xié)議約定的解除條件；

3.任何一方違約，導(dǎo)致本意向協(xié)議無(wú)法履行；

4.因不可抗力導(dǎo)致本意向協(xié)議無(wú)法履行。

三十、協(xié)議的終止

本意向協(xié)議在以下情況下終止：

1.本意向協(xié)議約定的期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致終止；

3.出現(xiàn)本意向協(xié)議約定的終止條件；

4.因不可抗力導(dǎo)致本意向協(xié)議無(wú)法履行。

三十一、協(xié)議的存續(xù)

本意向協(xié)議的任何解除或終止不影響其條款中關(guān)于保密、不可抗力、爭(zhēng)議解決、法律適用等條款的效力。

三十二、協(xié)議的放棄

任何一方對(duì)另一方的違約行為不提出異議，視為放棄追究違約方責(zé)任的權(quán)利。

三十三、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本意向協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同所有。

三十四、協(xié)議的簽署日期

本意向協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

第三方（蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

三十五、附加條款

1.本意向協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本意向協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本意向協(xié)議具有同等法律效力。

三十六、協(xié)議的履行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本意向協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如因履行本意向協(xié)議產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本意向協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方的轉(zhuǎn)讓行為需通知另一方，并取得另一方的書(shū)面同意。

三十八、協(xié)議的更新

1.如本意向協(xié)議的任何條款與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)立即停止執(zhí)行，并按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。

2.如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本意向協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本意向協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充。

三十九、協(xié)議的放棄

1.本意向協(xié)議的任何一方在對(duì)方違約的情況下，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，但不得因此免除自己的責(zé)任。

2.本意向協(xié)議的任何一方放棄對(duì)方違約行為，不得視為放棄對(duì)后續(xù)違約行為的追究權(quán)利。

四十、協(xié)議的生效

本意向協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。

四十一、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本意向協(xié)議的簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)），如雙方另有約定，則按照雙方約定的地點(diǎn)執(zhí)行。

四十二、協(xié)議的附加條款

1.本意向協(xié)議的任何條款均不得因任何一方的主觀意愿而變更或解除。

2.本意向協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。

四十三、協(xié)議的簽署人數(shù)

本意向協(xié)議的簽署人數(shù)應(yīng)為甲乙雙方及第三方各一方，各方均需指定授權(quán)代表簽署。

四十四、協(xié)議的附件

本意向協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方身份證明

4.房屋租賃登記備案證明

5.其他相關(guān)文件

四十五、協(xié)議的存檔

本意向協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方各存檔一份，