地產買賣協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書以下簡稱“本協(xié)議”，系由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于某市某區(qū)某街道某號的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，乙方購買該房產事宜，經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

二、房產基本情況

1.房產信息

該房產位于某市某區(qū)某街道某號，房屋所有權證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，樓層為_______層。

2.土地信息

該房產所占用土地使用權證號為_______，土地面積為_______平方米，土地使用權類型為_______，土地使用年限為_______年。

三、協(xié)議內容

1.甲方承諾

（1）甲方保證該房產所有權清晰，無任何產權糾紛。

（2）甲方保證該房產不存在抵押、查封、凍結等權利限制。

（3）甲方保證該房產所涉及的一切稅費已經繳納完畢。

2.乙方承諾

（1）乙方保證購買該房產的資金來源合法，具備購買該房產的能力。

（2）乙方保證在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內，向甲方支付購房款_______萬元。

（3）乙方保證在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內，辦理該房產的過戶手續(xù)。

3.房產價格及付款方式

（1）該房產的成交價格為_______萬元。

（2）付款方式：乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內，支付首付款_______萬元；剩余購房款_______萬元，在辦理過戶手續(xù)后_______個工作日內支付。

4.房產交付及驗收

（1）甲方在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內，將房產交付給乙方。

（2）乙方在收到房產后_______個工作日內，對房產進行驗收。如發(fā)現質量問題，乙方有權要求甲方在_______個工作日內進行整改。

5.違約責任

（1）若甲方未按本協(xié)議約定的時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。

（3）若一方違反本協(xié)議其他約定，應承擔相應的違約責任。

6.爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的修改、補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽字（或蓋章）。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點：________________

五、房產交接

1.交接時間：甲方應在乙方支付首付款后_______個工作日內，將房產及相關權屬證明文件交付乙方。

2.交接地點：某市某區(qū)某街道某號房產所在地。

3.交接內容：甲方應向乙方提供以下文件和物品：

-房屋所有權證、土地使用權證；

-房屋維修基金收據；

-水電煤氣等公共設施費用結清證明；

-房產維修記錄；

-房屋鑰匙；

-其他與房產相關的文件和物品。

4.交接方式：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的交接時間、地點和內容進行房產交接。交接過程中，乙方應對房產進行仔細檢查，確認無誤后，雙方應在交接清單上簽字確認。

六、稅費承擔

1.甲方應承擔房產買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔購買房產過程中產生的稅費。

七、不可抗力

1.由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

八、通知

1.任何一方需要與本協(xié)議相關的通知，應以書面形式送達對方。

2.通知送達地址：甲方_______，乙方_______。

3.通知送達后，自送達之日起_______個工作日視為送達完成。

九、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權解除本協(xié)議：

-甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房產；

-乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議后，雙方應根據實際情況，協(xié)商解決相關問題。

十、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的生效、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點：________________

附件：

1.房產交接清單

2.房產相關權屬證明文件復印件

3.雙方身份證復印件

4.其他與本協(xié)議相關的文件

十一、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至某市某區(qū)仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十二、協(xié)議的修改和補充

1.本協(xié)議的任何修改或補充都必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.任何未經雙方共同簽署的修改或補充都不具有法律效力。

十三、協(xié)議的生效和終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

2.本協(xié)議在以下任一情況下終止：

-雙方按照本協(xié)議約定的條款完成所有交易；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-本協(xié)議約定的終止條件成就；

-由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行。

十四、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級

1.本協(xié)議構成雙方就交易事項的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議、承諾或諒解。

2.如果本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款應被視為無效，但不會影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

十五、法律適用和管轄

1.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意將因本協(xié)議引起的任何爭議提交至某市某區(qū)人民法院管轄。

十六、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點：________________

十七、保密條款

1.雙方對本協(xié)議及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息負有保密義務。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后的_______年。

3.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

十八、通知和通訊

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、通訊或要求均應以書面形式發(fā)送至對方在本協(xié)議中指定的地址。

2.通知應在正常工作時間內發(fā)送，并視為在發(fā)送后_______個工作日送達。

十九、協(xié)議的轉讓

1.未經對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

2.如果一方在未得到對方書面同意的情況下轉讓本協(xié)議，該轉讓無效，受讓人不享有任何權利。

二十、協(xié)議的合并

1.本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于交易事項的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議、承諾或諒解。

2.本協(xié)議的任何修改或補充都必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

二十一、協(xié)議的解除和終止

1.在任何情況下，如果一方違約，另一方有權根據本協(xié)議的條款解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.本協(xié)議的解除或終止不影響雙方根據本協(xié)議已經發(fā)生的權利和義務，以及任何違約責任或賠償請求。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的條款，確保協(xié)議的執(zhí)行。

2.如果任何一方未能履行本協(xié)議的條款，另一方有權采取一切必要措施，包括但不限于要求履行、支付違約金或解除本協(xié)議。

二十四、其他

1.本協(xié)議的任何條款如被認定為無效，不影響其他條款的有效性。

2.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀而設，不影響本協(xié)議的條款解釋。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點：________________

附件：

1.房產詳細信息表

2.購房款支付計劃

3.房產交接清單

4.保密協(xié)議

5.其他與本協(xié)議相關的文件和資料

二十五、附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下內容：

-房產產權證明文件；

-房產測繪報告；

-房產維修基金繳納憑證；

-房產交易稅費繳納憑證；

-雙方身份證復印件；

-其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議正文共同構成完整的協(xié)議。

二十六、協(xié)議的存檔

1.雙方應將本協(xié)議及其附件妥善存檔，以便于日后查閱和執(zhí)行。

二十七、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議需要翻譯成其他語言，以中文文本為準。如果不同語言版本之間存在差異，以中文版本為準。

二十八、協(xié)議的補充

1.如本協(xié)議有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議的批準

1.本協(xié)議的簽署需經雙方法定代表人或授權代表簽字，并加蓋單位公章。

三十、協(xié)議的終止條件

1.以下情況視為本協(xié)議終止的條件：

-本協(xié)議約定的交易事項已完成；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

-一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。

三十一、爭議解決的法律適用

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應按照中華人民共和國法律予以解決。

三十二、協(xié)議的爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議產生的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的條款，并保證本協(xié)議的執(zhí)行。

三十四、協(xié)議的修改和更新

1.本協(xié)議的修改和更新必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。

三十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。

三十六、協(xié)議的送達

1.任何一方發(fā)送給對方的書面通知、文件或要求，應按照本協(xié)議中約定的送達地址和方式送達。

三十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下任一情況下終止：

-雙方按照本協(xié)議約定的條款完成所有交易；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-本協(xié)議約定的終止條件成就；

-由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行。

三十八、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級

1.本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于交易事項的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議、承諾或諒解。

三十九、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之