單位的售房協議書范本一、協議概述

本售房協議書（以下簡稱“本協議”）由甲方（單位名稱，以下簡稱“甲方”）與乙方（購房人姓名，以下簡稱“乙方”）就甲方出售位于（詳細地址）的房產事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

1.房產基本情況：甲方出售的房產為位于（詳細地址）的房產，房產證號為（房產證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，戶型為（戶型描述），房產用途為（用途描述）。

2.協議簽訂時間：本協議于（簽訂日期）簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.協議簽訂地點：本協議簽訂地點為（簽訂地點）。

二、房產售價及支付方式

1.房產售價：經雙方協商，甲方同意將上述房產出售給乙方，售價為人民幣（售價金額）元。

2.支付方式：

a.乙方應在簽訂本協議之日起（支付期限，如：7個工作日內）支付首付款人民幣（首付款金額）元；

b.乙方應在（支付期限，如：合同簽訂后3個月內）支付剩余房款人民幣（剩余房款金額）元；

c.甲方應在本協議簽訂之日起（過戶期限，如：30個工作日內）協助乙方辦理房產過戶手續。

3.逾期付款責任：若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款日止。

三、稅費及費用承擔

1.稅費：乙方應按照國家及地方的有關規定，自行承擔房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.其他費用：除稅費外，乙方還應承擔以下費用：

a.房產過戶手續費；

b.房產評估費；

c.房產測繪費；

d.乙方在辦理房產過戶手續過程中產生的其他合理費用。

3.費用支付：乙方應在辦理房產過戶手續前，將上述稅費及費用支付給甲方。

四、房產交付及驗收

1.房產交付：甲方應在（交付期限，如：合同簽訂后3個月內）將房產交付給乙方，乙方應在收到甲方交付的房產后進行驗收。

2.驗收標準：乙方應在驗收時，按照國家及地方的有關規定，對房產進行驗收，如發現質量問題，應在驗收之日起（如：5個工作日內）書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起（如：10個工作日內）予以維修或更換。

3.驗收合格：乙方在驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際交付日止；

b.甲方交付的房產不符合約定條件的，乙方有權要求甲方按照約定條件進行維修或更換，直至符合約定條件為止。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款日止；

b.乙方在簽訂本協議后，擅自變更購房用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（單位名稱）：____________________

代表人（簽字）：____________________

聯系電話：____________________

乙方（購房人姓名）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

八、附件

本協議附件如下：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.甲方單位出具的房產出售批準文件

4.乙方身份證復印件

5.任何其他甲乙雙方認為需要作為協議附件的文件。

九、協議變更與解除

1.協議變更：本協議的任何變更，必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更協議內容。

2.協議解除：

a.因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并采取一切可能的措施減少損失。

b.任何一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.甲方未按約定交付房產，或交付的房產存在重大質量問題，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的房款及賠償損失。

十、通知

1.除非另有約定，所有與本協議相關的通知應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.任何一方更改地址時，應及時書面通知對方。

十一、法律適用與管轄

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地的人民法院訴訟解決。

十二、不可抗力

本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

在不可抗力事件發生時，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應立即通知對方，并提供有關不可抗力事件的證明。

十三、協議生效

本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（單位名稱）：____________________

代表人（簽字）：____________________

聯系電話：____________________

乙方（購房人姓名）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

【以下為協議正文結束，以下為協議附件內容的示例】

附件一：房產證復印件

附件二：房產測繪報告

附件三：甲方單位出具的房產出售批準文件

附件四：乙方身份證復印件

附件五：其他相關文件

【以下為協議正文結束，以下為協議附件內容的示例】

附件一：房產證復印件

[此處粘貼或附上房產證的復印件]

附件二：房產測繪報告

[此處粘貼或附上房產測繪報告的文件，報告應包含房產的詳細尺寸、結構等信息]

附件三：甲方單位出具的房產出售批準文件

[此處粘貼或附上甲方單位出具的房產出售批準文件的文件，證明甲方有權出售該房產]

附件四：乙方身份證復印件

[此處粘貼或附上乙方身份證的復印件，證明乙方的身份信息]

附件五：其他相關文件

[此處列出其他相關文件，如但不限于以下內容]

1.房產評估報告

2.房產交易稅費計算清單

3.銀行貸款申請文件（如有）

4.其他甲乙雙方認為有必要作為附件的文件

十四、協議解除條件

1.因以下原因之一導致本協議無法繼續履行，任何一方均可通知對方解除本協議：

a.房產被依法征收或征用；

b.房產因不可抗力被毀損，無法修復；

c.雙方協商一致決定解除；

d.任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍不履行。

2.解除本協議后，雙方應按照本協議的約定處理已交付的房款、稅費及其他費用。

十五、協議終止

1.本協議約定的權利和義務履行完畢后，本協議自行終止。

2.本協議終止后，雙方應按照國家有關法律法規和本協議的約定處理善后事宜。

十六、協議附件

本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

十七、協議份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十八、聲明與保證

1.甲方向乙方聲明，其出售的房產所有權清晰，不存在任何法律糾紛或第三人主張的權利。

2.乙方保證其具有購買該房產的合法資格，且購買該房產符合國家及地方的相關政策法規。

十九、簽署

甲方（單位名稱）代表：

（簽字）____________________

（日期）____________________

乙方（購房人姓名）代表：

（簽字）____________________

（日期）____________________

【以上內容為“單位的售房協議書范本”的完整文檔，共計約3000字。如需調整內容或添加特定條款，請根據實際情況進行修改。】

由于已經達到了約3000字的篇幅，為了保持文檔的完整性，以下內容將提供一些額外的注意事項和聲明，這些可以在實際應用中根據需要添加到協議中。

二十、保密條款

雙方同意在本協議簽訂后，對于在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務狀況等非公開信息，負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

二十一、通知送達

1.除非另有約定，本協議項下的所有通知應以書面形式通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞寄送至對方指定的地址；

b.傳真：通過傳真發送至對方指定的傳真號碼，并要求對方確認收到；

c.電子郵件：通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱地址，并要求對方確認收到。

2.通知自送達之日起或自寄出之日起（以先到者為準）視為已送達。

二十二、爭議解決補充條款

1.在訴訟前，雙方應盡最大努力通過協商解決任何爭議。

2.如果協商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至（指定法院名稱）的法院管轄。

二十三、協議的獨立性

本協議各條款是相互獨立的，即使其中任何一條被認定為無效或無法執行，其他條款仍然有效。

二十四、協議的補充與修改

本協議的任何補充或修改均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章，方為有效。

二十五、協議的附件

本協議的附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

二十六、最終條款

本協議構成甲乙雙方之間就出售、購買上述房產的全部協議，取代了之前所有口頭或書面協議。

二十七、簽署

本協議經甲乙雙方代表在本協議上簽字蓋章后生效。

甲方（單位名稱）代表：

（簽字）____________________

（日期）____________________

乙方（購房人姓名）代表：

（簽字）____________________

（日期）____________________

[請注意，以上內容為示例性質，具體條款應根據實際情況和法律規定進行調整。在實際操作中，建議由專業律師進行審核和修改，以確保協議的合法性和有效性。]

由于篇幅限制，以下內容將提供一些額外的法律聲明和注意事項，這些可以在協議中作為補充條款。

二十八、法律聲明

甲乙雙方確認，本協議的簽訂、履行和解釋均應遵守中華人民共和國的法律和行政法規。任何違反法律法規的行為，均將承擔相應的法律責任。

二十九、不可執行條款

如果任何條款因任何原因被法院或其他有權機構宣布為無效或不可執行，該條款的無效或不可執行不影響本協議其他條款的效力。

三十、爭議解決補充

1.在任何訴訟或仲裁程序中，甲乙雙方同意接受仲裁機構或法院的管轄。

2.仲裁或訴訟過程中產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，應由敗訴方承擔，除非法律另有規定。

三十一、合同變更通知

任何對本協議的變更或補充，必須以書面形式通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。

三十二、協議的終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.雙方書面同意終止；

b.合同約定的權利和義務履行完畢；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據本協議的約定解除合同。

2.合同終止后，雙方應立即停止履行各自的合同義務，并按照本協議的約定處理未完成的事項。

三十三、協議的轉讓

未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

三十四、協議的存續

本協議的終止不影響雙方在此之前的權利義務，以及因本協議而產生的任何訴訟或仲裁請求。

三十五、附件的補充

本協議的附件是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。如有與附件內容沖突之處，以附件內容為準。

三十六、協議的簽署

本協議自甲乙雙方代表在本協議上簽字蓋章之日起生效。

甲方（單位名稱）代表：

（簽字）____________________

（日期）____________________

乙方（購房人姓名）代表：

（簽字）____________________

（日期）____________________

[請注意，以上內容為示例性質，具體條款應根據實際情況和法律規定進行調整。在實際操作中，建議由專業律師進行審核和修改，以確保協議的合法性和有效性。]

三十七、附加聲明

甲乙雙方在本協議簽訂前已充分了解本協議的內容，并自愿、真實、準確地提供