購房資格聲明編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：________________

地址：________________

鑒于買方有意向購買賣方所擁有的房產(chǎn)，并已具備購房資格；賣方愿意將房產(chǎn)出售給買方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房資格聲明：

一、合同目的：明確雙方就購房資格的確認(rèn)，為后續(xù)購房合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。

二、合同背景：買方已取得購房資格，賣方同意將房產(chǎn)出售給買方。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、買方責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)確保自身已具備購房資格，并在合同簽訂前向賣方出示相關(guān)證明文件。

2.買方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式支付購房款，并保證所支付款項的合法性和真實性。

3.買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。

4.買方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.買方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

二、賣方責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承諾在合同簽訂前向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。

2.賣方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合合同約定。

3.賣方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。

5.賣方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

三、雙方權(quán)利：

1.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，并對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。

3.買方有權(quán)要求賣方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.賣方有權(quán)要求買方按照約定的時間、地點和方式支付購房款。

5.賣方有權(quán)要求買方在合同履行過程中，遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，不得隱瞞或虛報事實。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下房產(chǎn)的總成交價為人民幣____________元整（大寫：___________________________）。

二、支付方式

1.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣____________元整作為首付款，該款項作為購房款的預(yù)付款，計入總價款中。

2.尾款支付：

a.買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款，即人民幣____________元整。

b.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易價格變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交易價格，并相應(yīng)調(diào)整尾款支付金額。

三、支付時間

1.首付款支付時間：如前所述，買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。

2.尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。

四、支付條件

1.買方支付購房款前，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)過戶所需的全部合法文件和證明。

2.買方支付購房款時，賣方應(yīng)向買方提供收款憑證。

3.如買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

五、額外費用

1.雙方確認(rèn)，除合同約定的購房款外，可能產(chǎn)生的額外費用（如稅費、手續(xù)費等）由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)在支付購房款時，一并支付上述額外費用。

六、資金安全

1.支付購房款時，買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至賣方指定的賬戶，以保障資金安全。

2.賣方應(yīng)確保所提供的收款賬戶為本人或其授權(quán)代理人所持有。

七、違約責(zé)任

1.如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付按日計算的違約金，違約金比例為_____%。

2.如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付按日計算的違約金，違約金比例為____-%。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.如買方未按約定時間支付購房款，除支付按日計算的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的所有額外費用，包括但不限于銀行罰息、律師費等。

2.如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，除支付按日計算的違約金外，還應(yīng)賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的_____%作為違約金。

二、違約行為的具體表現(xiàn)

1.買方未在約定時間內(nèi)支付購房款；

2.賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；

3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

4.任何一方違反合同約定的保密條款；

5.任何一方違反合同約定的其他條款。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁解決。

2.爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照__________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。

3.爭議解決地點：仲裁地點為__________________。

4.爭議解決適用法律：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用__________________法律。

5.管轄法院：如仲裁委員會未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至__________________人民法院訴訟解決。

四、爭議解決費用

1.仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

2.訴訟費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有裁決。

五、保密

雙方對本合同的訂立、履行和解除過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、合同解除

1.如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如雙方同意解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

附則：

一、生效條件

本購房資格聲明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反本聲明約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期

本購房資格聲明自生效之日起至購房合同簽訂之日止有效。如購房合同未能按約定簽訂，本聲明自動失效。

三、變更和終止條款

1.本購房資格聲明經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本聲明。

2.本購房資格聲明在以下情況下終止：

a.雙方簽訂購房合同，本聲明自動失效；

b.任何一方違反本聲明約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致本聲明無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；

d.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本聲明無法繼續(xù)履行。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于合同簽訂、變更、解除等情況。

2.通知送達(dá)地址為：

甲方：________________

乙方：________________

五、合同解除后的處理

1.本聲明解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)過戶、款項支付等事宜。

2.解除本聲明后，雙方應(yīng)互不追究對方在履行本聲明過程中的責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本聲明無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

七、爭議解決

1.如本聲明在履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________________人民法院訴訟解決。

八、法律適用和管轄

本購房資格聲明及其解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用__________________法律。如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向__________________人民法院提起訴訟。

九、其他

本購房資格聲明的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本聲明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、購房資格證明文件

1.買方身份證復(fù)印件；

2.買方戶口本復(fù)印件；

3.買方婚姻狀況證明；

4.買方購房資格證明文件。

二、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測繪報告。

三、房屋買賣合同

1.房屋買賣合同正本；

2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

四、付款憑證

1.首付款支付憑證；

2.尾款支付憑證；

3.額外費用支付憑證。

五、房產(chǎn)過戶相關(guān)文件

1.房產(chǎn)過戶申請書；

2.房產(chǎn)過戶委托書（如有）；

3.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證。

六、其他相關(guān)文件

1.房屋產(chǎn)權(quán)人同意出售證明；

2.房屋租賃合同（如有）；

3.房屋維修基金繳納憑證；

4.房屋配套設(shè)施清單。

七、本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文一并構(gòu)成完整的合同文件。如附件內(nèi)容與本合同正文有沖突，以本合同正文