購房定金返還條件及程序編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（買方）：_______

地址：_______

乙方（賣方）：_______

地址：_______

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于_______的房產（以下簡稱“涉案房產”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就購房定金返還條件及程序達成如下協議：

一、合同目的：明確雙方在購房過程中，因特定原因導致交易無法繼續時，定金返還的條件及程序。

二、合同背景：甲方有意向購買涉案房產，但雙方在洽談過程中，因_______（具體原因）導致交易可能無法繼續，為保障雙方權益，特訂立本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本合同約定的時間和金額向乙方支付購房定金。

2.甲方在支付定金后，若因自身原因導致購房交易終止，應遵守本合同約定的定金返還條件及程序。

3.甲方在交易過程中，應如實提供個人及財產信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.甲方應配合乙方完成房屋產權過戶手續，并按照約定支付相關稅費。

5.甲方在合同履行期間，如因自身原因導致交易無法繼續，應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應保證涉案房產的產權清晰、無權屬爭議，并依法享有出售該房產的權利。

2.乙方應如實向甲方提供涉案房產的相關信息，包括但不限于房屋結構、面積、配套設施等。

3.乙方在合同履行期間，如因自身原因導致交易無法繼續，應遵守本合同約定的定金返還條件及程序。

4.乙方應按照約定的時間、地點和方式，配合甲方辦理購房交易手續。

5.乙方在合同履行期間，如因房屋質量問題或其他原因導致交易無法繼續，應承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供涉案房產的詳細信息，并有權要求乙方履行合同約定的義務。

2.甲方有權在符合合同約定的定金返還條件下，要求乙方返還已支付的購房定金。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房定金，并有權要求甲方履行合同約定的義務。

雙方義務：

1.雙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房定金。

2.雙方應在本合同約定的期限內，完成購房交易手續。

3.雙方應在本合同約定的期限內，解決購房交易過程中出現的爭議。

4.雙方應在本合同約定的期限內，按照約定履行合同約定的義務。

5.雙方應在本合同約定的期限內，承擔各自的責任和義務。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下購房定金的總金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

二、支付方式

1.定金支付：甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，將購房定金支付至乙方指定的賬戶。具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號：_______

開戶行：_______

2.房款支付：甲方應在購房交易完成后，按照以下分期支付房款：

（1）首付款：甲方應在簽訂購房合同后_______個工作日內，支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。

（2）分期付款：剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）將按照雙方約定的分期付款計劃進行支付，具體分期及金額如下：

-第_______期：支付人民幣_______元（大寫：_______元整），支付時間：_______。

-第_______期：支付人民幣_______元（大寫：_______元整），支付時間：_______。

-以此類推，直至全部房款支付完畢。

三、額外費用

1.甲方在購房過程中產生的稅費、維修基金、保險費等其他費用，按照相關法律法規及實際情況由甲方承擔。

2.乙方在交易過程中產生的費用，如中介費、律師費等，按照雙方另行簽訂的補充協議約定承擔。

四、支付條件

1.甲方支付定金及房款的前提是，雙方已簽訂正式的購房合同，且涉案房產的產權已過戶至甲方名下。

2.乙方收到甲方支付的款項后，應及時出具相應的收據或發票。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間支付定金或房款，應向乙方支付_______%的違約金。

2.若乙方未按約定時間辦理過戶手續，應向甲方支付_______%的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：本合同項下，任何一方違反合同約定的條款，包括但不限于未按時支付款項、未履行合同義務、提供虛假信息、未按約定辦理過戶手續等，均構成違約行為。

2.違約責任：違約方應承擔以下責任：

（1）向守約方支付違約金，違約金金額為_______元（大寫：_______元整）；

（2）賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；

（3）承擔因違約行為導致合同無法履行而產生的其他損失。

3.違約金的支付：違約方應在違約行為發生后_______個工作日內，向守約方支付違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則約定合同簽訂地為_______，并由_______人民法院管轄。

4.仲裁機構：如雙方選擇仲裁解決爭議，則約定由_______仲裁委員會仲裁，并適用該仲裁委員會的仲裁規則。

三、爭議解決程序

1.爭議發生后，雙方應在_______個工作日內向對方發出書面爭議通知。

2.接到爭議通知后，雙方應在_______個工作日內進行協商，協商期間不停止合同履行的義務。

3.如協商未果，任何一方均有權根據本合同約定的爭議解決方式采取相應措施。

四、爭議解決費用

1.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。

2.若雙方均非違約方，爭議解決費用由雙方按比例分擔。

五、其他

1.本合同中的違約與爭議解決機制為雙方提供了一種明確的解決途徑，雙方應嚴格遵守。

2.如有特殊情況需要變更本合同中的違約與爭議解決機制，雙方應另行簽訂書面協議。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方已就所有條款達成一致，且甲方已按照合同約定支付了首期購房定金為條件。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至購房交易完成或合同約定的其他條件滿足之日止。在合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同約定的各項條款。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

四、終止

1.本合同在以下情形下可終止：

（1）購房交易完成，雙方履行完畢合同約定的各項義務；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致，決定終止合同；

（4）一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋過戶等事宜。

五、通知

1.本合同項下的通知，應以書面形式發送至對方約定的地址。

2.任何一方變更地址，應在變更后的_______個工作日內書面通知對方。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，受影響方應在_______個工作日內通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓合同內容。

4.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

八、爭議解決

本合同的解釋、履行、違約責任以及爭議的解決，均適用附則中關于違約與爭議解決機制的規定。

附件：

一、需求文檔

1.涉案房產的基本信息，包括房屋結構、面積、配套設施等。

2.甲方對涉案房產的具體需求，包括裝修要求、功能布局等。

二、設計方案

1.涉案房產的設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.設計方案的詳細說明，包括設計理念、材料選擇、施工工藝等。

三、技術規格

1.涉案房產的施工技術規格，包括建筑材料、設備、施工工藝等。

2.技術規格的詳細說明，確保施工質量和安全。

四、各類證件復印件

1.涉案房產的產權證、土地使用權證等證件復印件。

2.乙方提供的其他與交易相關的證件、證明文件復印件。

五、合同簽訂相關文件

1.雙方簽字或蓋章的合同原件。

2.合同簽訂的日期、地點等證明文件。

六、其他輔助材料

1.交易過程