甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同催告及維修責任協議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋催告及維修責任1.房屋狀況乙方購買的房屋名稱為______，位于______（詳細地址）。甲方保證房屋在交付時符合國家相關標準及合同約定，不存在重大質量問題。乙方應在收到房屋后______個工作日內對房屋進行驗收，如發現質量問題，應在______個工作日內通知甲方。2.維修責任甲方保證在房屋交付后的______年內（具體時長）對房屋出現的非乙方使用不當造成的質量問題承擔維修責任。乙方應在發現房屋質量問題后______個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后______個工作日內進行維修。二、房屋交付1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋后______個工作日內支付房屋尾款。2.交付地點房屋交付地點為______（詳細地址）。三、房屋維修1.維修責任甲方負責房屋的日常維護和保養，確保房屋的正常使用。乙方在使用過程中如發現房屋存在安全隱患或影響使用的質量問題，應及時通知甲方進行維修。2.維修費用房屋維修費用由甲方承擔，但乙方因不當使用造成的損壞除外。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質量問題，應向乙方支付______元違約金。甲方未按約定進行房屋維修，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任乙方未按約定支付房屋尾款，應向甲方支付______元違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途，應向甲方支付______元違約金。五、催告及維修責任1.催告甲方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，應在______個工作日內向乙方發出書面催告。乙方應在收到催告后的______個工作日內對房屋問題進行維修或采取補救措施。2.維修責任甲方對房屋承擔維修責任，包括但不限于房屋結構、設施設備等方面的維修。乙方在使用過程中因自身原因造成房屋損壞，應由乙方自行負責維修。六、房屋交付1.交付時間甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。乙方應在房屋交付后______個工作日內辦理房屋過戶手續。2.交付地點房屋交付地點為______（詳細地址）。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內，乙方支付給甲方合同總價的首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在乙方完成房屋驗收且無異議后，甲方應在______個工作日內將房屋所有權過戶至乙方名下，乙方支付剩余的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題，且乙方已提出書面要求，甲方未在約定時間內進行維修或采取補救措施，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。若乙方在房屋交付后拒絕接收房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付______元違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、房屋催告及維修責任變更與解除1.變更本合同關于房屋催告及維修責任的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同關于房屋催告及維修責任的部分。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同關于房屋催告及維修責任的部分，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行房屋催告及維修責任的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決房屋催告及維修責任相關事宜。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方房屋信息、維修計劃以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同關于房屋催告及維修責任的部分自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同關于房屋催告及維修責任的部分有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字