購(gòu)房定金信息確認(rèn)書(shū)編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]，地址：[甲方詳細(xì)地址]。

乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]，地址：[乙方詳細(xì)地址]。

鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房定金協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付定金，雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成一致。

二、合同背景：經(jīng)雙方充分協(xié)商，甲方同意將位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意支付定金，雙方同意按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證在合同簽訂前已經(jīng)取得所有必要的房產(chǎn)證照。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理所有必要的過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行重大裝修改造。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并確保房屋交付時(shí)符合約定的狀態(tài)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付定金，并按合同約定的方式履行后續(xù)付款義務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證支付定金后，不得無(wú)故撤銷(xiāo)購(gòu)房意向，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提出。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。

二、支付方式：

1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]），該定金作為購(gòu)房總價(jià)款的一部分。

2.首付款支付：在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]），首付款支付后，乙方成為該房產(chǎn)的買(mǎi)受人。

3.尾款支付：甲方在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并交付房屋后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余尾款，尾款金額為購(gòu)房總價(jià)款扣除已支付定金和首付款后的余額。

4.額外費(fèi)用：本合同總價(jià)款不包括以下額外費(fèi)用，乙方應(yīng)另行支付：

-房產(chǎn)交易稅費(fèi)；

-房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；

-甲方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并承擔(dān)因資金來(lái)源不合法而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并承諾在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。

四、支付時(shí)間：

1.定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。

2.首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。

3.尾款支付時(shí)間：甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并交付房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)。

五、違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付定金或首付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。

2.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如乙方未按合同約定支付定金、首付款或尾款，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款[具體比例]%的違約金。

2.如甲方未按合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款[具體比例]%的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過(guò)房屋價(jià)值的[具體比例]，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。

4.如任何一方違反合同其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二、爭(zhēng)議解決：

1.本合同的解釋、履行、違約和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

三、管轄法院：

1.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。

2.雙方同意，無(wú)論爭(zhēng)議的性質(zhì)如何，均首先提交[具體法院名稱(chēng)]人民法院解決。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方對(duì)本合同的條款有異議的，應(yīng)在簽字（或蓋章）前提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改，否則不影響本合同的生效。

二、有效期：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日止。如因不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，有效期可相應(yīng)延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。

三、變更和終止條款：

1.合同的變更：任何一方對(duì)本合同條款的變更，均需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：

a.合同履行完畢：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成，乙方支付完畢所有款項(xiàng)，合同終止。

b.一方違約：如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同，并互不追究違約責(zé)任。

四、通知和送達(dá)：

1.除非合同另有約定，任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接交付給對(duì)方。

2.通知或送達(dá)的地址應(yīng)以本合同載明的地址為準(zhǔn)。

五、合同解除：

1.合同解除須以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理尚未履行完畢的合同義務(wù)。

六、合同附件：本合同附件（如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款計(jì)劃等）與本合同具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明甲方出售的房產(chǎn)基本情況，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。

二、付款計(jì)劃：明確乙方支付定金、首付款及尾款的具體時(shí)間、金額及支付方式。

三、房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。

四、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：甲方提供的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，證明甲方同意將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。

五、房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明：甲方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明，證明該房屋買(mǎi)賣(mài)合同已在相關(guān)部門(mén)備案。

六、房屋質(zhì)量保證書(shū)：甲方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

七、房屋維修責(zé)任書(shū)：明確甲方和乙方在房屋交付后對(duì)房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。

八、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)，由雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。

九、