甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

老齡化社區(qū)購房抵押合同樣本甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房信息1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)名稱為______，位于______（詳細地址）。2.房產(chǎn)性質(zhì)與面積房產(chǎn)性質(zhì)為______，面積為______平方米。二、抵押信息1.抵押比例與金額抵押比例為______%，抵押金額為______元。2.抵押期限抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、還款計劃與方式1.還款方式乙方應按照約定的還款計劃按時足額還款。2.還款期限還款期限為______個月，每月還款日為______日。四、違約責任與處理1.違約責任若乙方未按約定還款，應向甲方支付______%的違約金。2.違約處理若發(fā)生違約，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔相應的法律責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行評估和檢查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除抵押合同或要求乙方提供其他抵押物。有權(quán)在抵押期間對房產(chǎn)進行監(jiān)管，確保房產(chǎn)的安全和完好。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并按照合同約定支付抵押款項。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供貸款信息、辦理房產(chǎn)過戶等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付抵押款項。如因甲方原因?qū)е碌盅菏掷m(xù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房產(chǎn)。保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。六、評估與檢查1.評估方式乙方在簽訂合同前應對房產(chǎn)進行自評估，確保房產(chǎn)符合抵押條件。甲方在簽訂合同后進行房產(chǎn)評估，可以委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行。2.檢查標準檢查標準以本合同約定的房產(chǎn)性質(zhì)、面積、權(quán)屬等要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如檢查不合格，甲方應在檢查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供其他抵押物等。七、還款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.還款計劃乙方應按照約定的還款計劃按時足額還款，還款期限為______年。3.尾款在乙方完成所有還款后，甲方應解除抵押，并退還乙方剩余的抵押款項。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付抵押款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除抵押合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、利息損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同解除與終止1.解除條件乙方未能按照合同約定支付購房款項；甲方未能按照合同約定提供貸款；雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的解除條件。2.終止條件雙方權(quán)利義務履行完畢；合同約定的解除條件成就；因不可抗力導致合同無法履行。十、貸款違約1.違約情形乙方未按約定的還款日期和金額償還貸款；乙方未按約定使用貸款；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約責任乙方違反上述違約情形，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制1.轉(zhuǎn)讓限制在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓通知如乙方擬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應在轉(zhuǎn)讓前書面通知甲方，甲方有權(quán)在收到通知之日起______個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方完成全部購房款項支付之日止。十三、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：______簽署日