甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易房屋產權明晰及售后維修服務協議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋產權明晰1.房屋信息房屋名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋產權清晰，無任何產權糾紛或抵押情況。2.產權證明文件乙方應向甲方提供房屋產權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。二、售后維修服務1.維修范圍本協議約定的售后維修服務范圍包括房屋主體結構、防水、供電、供水、供氣、供熱、電梯、空調、門窗等設施的維修。2.維修責任乙方應在收到甲方維修通知后______個工作日內進行維修。3.維修費用維修費用由乙方承擔，但甲方在使用過程中因不當使用導致的損壞除外。三、協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。四、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。2.如因乙方原因導致房屋產權不清晰，乙方應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供房屋產權證明文件，確保房屋產權清晰。有權要求乙方提供房屋的維修服務，并在維修期間合理使用房屋。義務：在合同簽訂后，按照約定支付購房款。在房屋交付后，按照約定支付維修服務費用。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付購房款和維修服務費用。有權在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任。義務：在房屋交付前，確保房屋產權明晰，并提供必要的產權證明文件。在合同約定的維修期限內，按照甲方要求提供維修服務。六、房屋交接1.交接時間房屋交接時間定于______年______月______日。2.交接地點房屋交接地點為______（詳細地址）。七、維修服務內容1.維修項目乙方提供的維修服務包括但不限于房屋主體結構、配套設施、裝修等方面的維修。2.維修標準維修標準應不低于國家相關標準和行業標準。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄爭議解決訴訟管轄地為______（具體法院名稱）。九、其他約定1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。______年______月______日甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方個人信息、房屋信息以及其他機密信息（包括但不限于購房款金額、維修服務細節等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年