甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體股權(quán)轉(zhuǎn)讓終止及商業(yè)運營協(xié)議甲方（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓終止及商業(yè)運營協(xié)議描述1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓終止甲方同意將其在城市綜合體項目中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止該股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。2.商業(yè)運營協(xié)議乙方同意自股權(quán)轉(zhuǎn)讓終止之日起，承擔城市綜合體項目的商業(yè)運營責任，并按照協(xié)議約定進行經(jīng)營管理。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及商業(yè)運營協(xié)議條款1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方將持有的城市綜合體項目公司股權(quán)按約定的比例和價格轉(zhuǎn)讓給乙方，具體股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例和價格由雙方另行簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議確定。2.商業(yè)運營乙方在取得股權(quán)后，應按照協(xié)議約定，負責城市綜合體項目的商業(yè)運營，包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務等。三、交割及生效時間1.交割時間甲方應在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割手續(xù)。2.生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。四、協(xié)議解除及違約責任1.協(xié)議解除在協(xié)議履行過程中，任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.違約責任雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方商業(yè)運營情況進行監(jiān)督，確保其符合雙方協(xié)議的約定和城市綜合體項目的運營標準。有權(quán)要求乙方定期提交商業(yè)運營報告，包括但不限于財務報表、項目進展報告等。義務：應為乙方提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、品牌宣傳等方面的協(xié)助。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓終止及商業(yè)運營協(xié)議履行期間，甲方應保持對項目公司的控制權(quán)，并承擔相應的責任。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)自主決定城市綜合體項目的運營策略和商業(yè)活動。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營計劃，但需提前向甲方報告并征得同意。義務：應確保城市綜合體項目的運營符合國家法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。應在運營過程中維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。六、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及商業(yè)運營協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)協(xié)議約定的終止條件時，股權(quán)轉(zhuǎn)讓終止及商業(yè)運營協(xié)議可以終止。2.協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應就終止后的相關事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。七、保密條款1.保密信息雙方在本協(xié)議履行過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。2.保密義務雙方應對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、運營計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___