房屋建筑屋資產管理制度總則1.目的為了加強公司房屋建筑屋資產的管理，確保資產的安全、完整，提高資產的使用效益，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有房屋建筑屋資產，包括辦公用房、生產廠房、倉庫、宿舍等。3.基本原則房屋建筑屋資產管理遵循統一領導、分級管理、責任到人、物盡其用的原則。管理職責1.資產管理部門負責制定房屋建筑屋資產管理制度，并組織實施。負責房屋建筑屋資產的清查、登記、統計、評估等工作。負責房屋建筑屋資產的調配、維修、保養等工作。負責房屋建筑屋資產的報廢、處置等工作。2.使用部門負責本部門房屋建筑屋資產的日常管理和使用。負責提出房屋建筑屋資產的維修、保養等需求。負責配合資產管理部門做好房屋建筑屋資產的清查、統計等工作。3.財務部門負責房屋建筑屋資產的財務核算和監督。負責審核房屋建筑屋資產的購置、維修、處置等費用。負責定期與資產管理部門核對房屋建筑屋資產的賬目。資產購置1.需求申請使用部門根據工作需要，填寫《房屋建筑屋資產購置申請表》，詳細說明購置資產的名稱、規格、數量、用途等，經部門負責人審核后報資產管理部門。2.審批流程資產管理部門收到《房屋建筑屋資產購置申請表》后，進行審核。對于符合購置條件的，報公司領導審批。審批通過后，由資產管理部門負責組織采購。3.采購方式對于金額較小的房屋建筑屋資產購置，可采用直接采購的方式。對于金額較大的房屋建筑屋資產購置，應采用招標采購的方式。4.驗收與入賬資產購置后，由資產管理部門組織使用部門、財務部門等相關人員進行驗收。驗收合格后，填寫《房屋建筑屋資產驗收單》，并辦理入賬手續。資產登記1.建立臺賬資產管理部門應建立房屋建筑屋資產臺賬，詳細記錄資產的名稱、規格、數量、購置時間、使用部門、存放地點等信息。2.卡片管理為每一項房屋建筑屋資產建立資產卡片，注明資產編號、名稱、規格、型號、購置時間、使用部門、存放地點等信息，并粘貼在資產上。3.定期核對資產管理部門應定期與財務部門核對房屋建筑屋資產臺賬和賬目，確保賬實相符。資產使用1.使用規定使用部門應按照資產的使用說明書和操作規程正確使用房屋建筑屋資產，不得擅自改變資產的用途和性能。2.安全管理使用部門應加強房屋建筑屋資產的安全管理，做好防火、防盜、防潮、防蟲等工作，確保資產的安全。3.維護保養使用部門應定期對房屋建筑屋資產進行維護保養，及時發現和排除故障，確保資產的正常使用。對于需要維修的資產，應填寫《房屋建筑屋資產維修申請表》，報資產管理部門審批后進行維修。4.資產轉移因工作需要，使用部門之間需要轉移房屋建筑屋資產的，應填寫《房屋建筑屋資產轉移申請表》，經資產管理部門審核后辦理轉移手續。資產清查1.清查周期公司每年定期對房屋建筑屋資產進行清查，清查時間為[具體時間]。2.清查內容清查內容包括資產的數量、價值、使用狀況、存放地點等。3.清查方法清查方法采用實地盤點、賬實核對等方法。4.清查報告清查結束后，資產管理部門應編制《房屋建筑屋資產清查報告》，詳細說明清查情況、存在的問題及處理建議等。資產評估1.評估目的為了準確反映房屋建筑屋資產的價值，為資產的處置、轉讓等提供依據。2.評估機構公司應委托具有資質的評估機構對房屋建筑屋資產進行評估。3.評估程序資產管理部門向評估機構提供資產的相關資料。評估機構對資產進行實地勘查和評估。評估機構出具評估報告。4.評估結果應用評估結果作為公司房屋建筑屋資產處置、轉讓等的參考依據。資產處置1.處置范圍房屋建筑屋資產處置范圍包括資產的報廢、轉讓、出租、出借等。2.處置程序資產使用部門填寫《房屋建筑屋資產處置申請表》，詳細說明處置資產的名稱、規格、數量、原因等，經部門負責人審核后報資產管理部門。資產管理部門對處置申請進行審核，并組織相關人員進行鑒定。對于符合處置條件的，報公司領導審批。審批通過后，資產管理部門委托具有資質的評估機構對處置資產進行評估。根據評估結果，資產管理部門制定處置方案，報公司領導審批。處置方案經批準后，資產管理部門組織實施處置工作。3.處置方式報廢：對于已無法使用或維修成本過高的房屋建筑屋資產，經鑒定后予以報廢。報廢資產應按照國家有關規定進行處理。轉讓：對于閑置或不再使用的房屋建筑屋資產，可通過轉讓的方式進行處置。轉讓資產應按照國家有關規定進行評估和交易。出租：對于暫時閑置的房屋建筑屋資產，可通過出租的方式進行處置。出租資產應簽訂租賃合同，明確雙方的權利和義務。出借：對于因工作需要臨時借用的房屋建筑屋資產，應辦理出借手續，并明確借用期限和歸還時間。監督與檢查1.內部審計公司內部審計部門應定期對房屋建筑屋資產管理情況進行審計，檢查資產管理制度的執行情況、資產的安全完整情況、資產的使用效益情況等。2.日常檢查資產管理部門應定期對房屋建筑屋資產的使用情況進行檢查，及時發現和解決問題。3