高校商鋪租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，聯系郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，聯系郵箱：[承租方聯系郵箱]。《高校商鋪租賃合同》一、合同雙方當事人1.出租方：為本合同的出租方，擁有合法的出租資格和相關權益，有權將所擁有的高校商鋪出租給承租方。2.承租方：為本合同的承租方，具備合法的經營資格和相關能力，愿意承租出租方的高校商鋪。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[高校具體名稱]校內的[具體商鋪位置]，地理位置優越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，使用面積為[具體面積數值]平方米，空間布局合理，適合商業經營。3.商鋪用途：僅限于商業經營使用，不得用于其他非法或違規用途，如餐飲需符合高校相關規定。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止，租賃期限為[具體租賃時長]。3.續租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體時長]，承租方如有續租意愿，應書面通知出租方，出租方應在接到通知后的[規定期限內]給予答復。雙方經協商達成一致后，可簽訂續租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。2.支付期限：承租方應在每月[支付租金的具體日期]或每季度[支付租金的具體日期]前將當月或當季度的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可通過[具體支付方式，如銀行轉賬、網上支付等]將租金支付給出租方，出租方應提供準確的銀行賬戶信息。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體押金金額]元，作為租賃期間商鋪及相關設施設備的保證金。2.押金退還條件：在租賃期滿且承租方將商鋪及相關設施設備清理干凈、歸還完好、無任何損壞及欠費的情況下，出租方應在[規定期限內]將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權從押金中扣除相應的費用后再將剩余部分退還承租方。六、商鋪的使用及維護1.承租方的使用權利與義務：承租方有權在租賃期間內按照合同約定的用途使用商鋪，進行合法的商業經營活動。承租方應遵守高校的相關管理規定，不得影響高校的正常教學、生活秩序。承租方應愛護商鋪及相關設施設備，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得損壞或拆除商鋪內的任何設施設備。承租方應負責商鋪內的清潔衛生工作，保持商鋪的整潔和良好環境。2.出租方的維護責任：出租方應保證商鋪的主體結構安全，符合相關建筑規范和安全標準。出租方應負責商鋪公共區域的日常維護和管理，如樓梯、走廊、電梯等。出租方應在接到承租方通知后的[規定期限內]對商鋪內的設施設備進行維修或更換，保證其正常使用。如因出租方原因導致商鋪內的設施設備損壞或故障，影響承租方的經營活動，出租方應承擔相應的賠償責任。七、合同的解除1.雙方協商解除：雙方經協商一致，可以解除本合同。在解除合同前，雙方應結清所有的費用和債務。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達[規定天數]以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。承租方擅自改變商鋪的結構和用途，經出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權解除本合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。承租方違反高校的相關管理規定，經出租方書面通知后仍未改正，影響高校正常教學、生活秩序的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。3.解除后的處理：本合同解除后，承租方應立即停止使用商鋪，并將商鋪及相關設施設備清理干凈、歸還完好。出租方應在承租方歸還商鋪后的[規定期限內]將承租方支付的押金退還承租方。如因承租方的原因導致商鋪及相關設施設備損壞或丟失，承租方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照合同約定將商鋪交付給承租方的，應向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照合同約定履行維護責任，導致承租方的經營活動受到影響的，應承擔相應的賠償責任。2.承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金的[具體比例]向出租方支付違約金。逾期達[規定天數]以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。承租方違反合同約定，擅自改變商鋪的結構和用途的，應恢復原狀或賠償出租方因此造成的損失。承租方違反高校的相關管理規定，經出租方書面通知后仍未改正的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此造成的損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的聯系地址、聯系電話或電子郵箱送達；一方如果變更聯系地址、聯系電話或電子郵箱，應及時書面通知對方。2.合同的變更與轉讓：本合同的變更和轉讓須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經對方同意，任何一方不得擅自變更或轉讓本合同。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風、洪水、戰爭等。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、合同生效條款本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________________