基建文件

一、八種基建文獻

（1）決策立項文獻；

（2）征地拆遷文獻；

（3）勘察設計文獻；

（4）招標與承包協(xié)議文獻；

（5）工程動工文獻；

（6）商務文獻；

（7）竣工驗收立案文獻；

（8）其他文獻。

二、基建文獻的內(nèi)容

1、決策立項文獻

（1）項目提議書，由建設單位編制并申報。

（2）項目提議書批復義獻，由建設單位的上級部門或國家有關主管部門批

復。

（3）可行性研究匯報，由建設單位委托有資質(zhì)的工程征詢單位編制。

（4）可行性匯報日勺批復文獻。

（5）有關立項的會議紀要、領導指示，一般由建設單位或其上級主管單位形

成。

（6）專家對項目H勺有關提議文獻，由建設單位組織形成。

（7）項目評估研究資料，一般由建設單位組織形成。

2、建設用地、征地與拆遷文獻

（1）征占用地的批復文獻、對使用國有土地的同意意見，分別由市政府和國土資源、房

屋土地管理部門同意形成。

（2）規(guī)劃意見書，由都市規(guī)劃部門辦理。

（3）建設用地規(guī)劃許可證，由都市規(guī)劃部門辦理。

（4）國有土地使用證，由都市國有土地管理部門辦理。

（5）有土地使用權出讓交易文獻，凡運用國有土地進行商業(yè)、旅游、娛樂、

寫字樓及商品住宅等經(jīng)營性開發(fā)的項目用地，均須通過市土地交易市場購得國有土地使用

權，并辦理有關手續(xù)。

3、勘察、測繪與設計文獻

（1）工程地質(zhì)勘察匯報，由建設單位委托得勘察單位勘察形成。

（2）水文地質(zhì)勘察匯報，由建設單位委托得勘察單位勘察形成。

（3）建筑用地釘樁告知單，由都市規(guī)劃部門審批形成。

（4）驗線承認文獻，由都市規(guī)劃部門審批形成。

（5）審定設計方案告知書，由都市規(guī)劃部門審批形成。

（6）有關部門對審定設計方案告知書得審查意見和規(guī)定獲得得有關協(xié)議，分

別由人防、環(huán)境保護、消防、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、河湖、教育等部門審

批形成。

（7）初步設計圖紙及闡明，由設計單位形成。

（8）施工圖設計及闡明，由設計單位形成。

（9）設計計算書，由設計單位形成。

（10）消防設計審核意見，由都市消防部門審批形成。

（11）施工圖設計文獻審查告知書，由圖紙審查機構(gòu)審查形成。

4、工程招投標與承包協(xié)議文獻

（1）勘察、設計、施二、監(jiān)理招投標文獻，由建設單位與勘察、設計、施工、

監(jiān)理單位形成。

（2）勘察、設計、施二、監(jiān)理協(xié)議文獻，由建設單位與勘察、設計、施工、

監(jiān)理單位簽訂形成。

5、工程動工文獻

（1）年度施工任務同意文獻，由都市的建委、建設局同意形成。

（2）修改工程施工圖紙告知書，由都市規(guī)劃部門審批形成。

（3）《建設工程規(guī)劃許可證》，由都市規(guī)劃部門辦理。

（4）《建設工程施工許可證》，由都市的建委、建設局辦理。

（5）工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，由都市的市或局、縣質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理。

6、商務經(jīng)濟類文獻

（1）工程投資估算文獻，由建設單位委托工程造價征詢單位形成。

（2）工程設計概算，由建設單位委托工程造價征詢單位形成。

（3）施工圖預算，由建設單位委托工程造價征詢單位形成。

（4）施工預算，由施工單位形成。

（5）工程結(jié)算、決算，由協(xié)議雙方形成。

（6）交付使用固定資產(chǎn)清單，由建設單位形成。

（7）建設工程概況，由建設單位向城建檔案館移交工程檔案時填報。

7、工程竣工驗收及立案文獻

（1）建設工程竣工驗收立案表，由建設單位在建設工程竣工驗收合格后負責

填報。

（2）《工程竣工驗收匯報》，由建設單位形成。

（3）由規(guī)劃、公安消防、環(huán)境保護等部門出具的承認文獻或準許使用文獻，分別

曰驗收單位和建設單位形成。

（4）《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》，由建設單位與施工單位簽訂。

（5）《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用闡明書》，由建設單位提供。

（6）建設工程規(guī)劃驗收合格文獻，由規(guī)劃行政主管部門組織驗收，驗收合格

后在《建設工程規(guī)劃許可證》附件上加蓋規(guī)劃驗收合格章。

（7）《建設工程竣工檔突預驗收意見》，由城建檔案館形成。

8、其他文獻

（1）物資質(zhì)量證明文獻，按協(xié)議約定由建設單位采購H勺材料、構(gòu)配件和設各

日勺物資質(zhì)量證明文獻，應由建設單位搜集、整頓，并移交施工單位匯總。

（2）工程竣工總結(jié)，曰建設單位編制日勺綜合性匯報，簡要簡介工程建設的全

過程。

凡按規(guī)定組織國家或省級工程竣工驗收會日勺工程，可將驗收會上日勺工程竣工匯報作為

二程竣工總結(jié)。

其他工程，建設單位可根據(jù)如下規(guī)定編寫工程竣工總結(jié)：工程概述；立項根據(jù)；招投

標狀況；設計、施工狀況；開、竣工日期；施工管理、技術、質(zhì)量狀況；質(zhì)量事故及處理狀

況；建筑紅線內(nèi)市政公用工程狀況及道路、綠化施工狀況等。

（3）工程未動工前的原貌、竣工后的新貌照片，可由建設單位搜集、提供。

（4）工程動工、施工、竣工H勺音像資料，由建設單位搜集、提供。

施工資料

一、八種施工資料

（1）單位工程整體管理與驗收資料；

（2）施工管理資料；

（3）施工技術資料；

（4）施工測量資料；

（5）施工物資資料；

（6）施工記錄；

（7）施工試驗記錄；

（8）施工質(zhì)量驗收記錄。

二、施工資料的內(nèi)容

1、單位工程整體管理與驗收資料

工程管理與驗收資料是在施工過程中形成H勺重要資料，包括工程概況、單位工程質(zhì)量驗

收文獻和施工總結(jié)等。

（1）工程概況表

工程概況表是對工程基本狀況的簡要描述，應包括單位工程日勺一般狀況、構(gòu)造特性、

機電系統(tǒng)等。

一般狀況：工程名稱、建筑用途、建筑地點、建設單位、監(jiān)理單位、施工單,立、建筑面

積、構(gòu)造類型和建筑層數(shù)等。

構(gòu)造特性：地基與基礎、內(nèi)外墻、柱、梁、板、樓蓋、內(nèi)外墻裝飾、樓地面裝飾、屋面

構(gòu)造、防火設備等。

機電系統(tǒng)名稱：工程所含H勺機電各系統(tǒng)名稱。

其他：指一種詳細工程獨自具有的某些特性或需要闡明的內(nèi)容。

（2）工程質(zhì)量事故匯報

假如工程發(fā)生重大質(zhì)量事故，應按有關規(guī)定進行記載。其中發(fā)生事故時間應記載年、

月、日、時、分；估計導致?lián)p失，指因質(zhì)量事故導致H勺返工、加固等費用，包括人工費、

材料費和管理費；事故狀況，包括倒塌狀況（整體倒塌或局部倒塌日勺部位）、損失狀況（傷

亡人數(shù)、損失程度、倒塌面積等）；事故原因，包括設計原因（計算錯誤、構(gòu)造不合理等）、

施工原因（施工粗制濫造、材料、構(gòu)配件或設備質(zhì)量低劣等）、設計與施工的共同問題、

不可抗力等；處理意見，包括現(xiàn)場處理狀況、設計和施工的技術措施、重要責任者及處

理成果。

（3）單位（子單位）二程質(zhì)量竣工驗收記錄

①單位工程竣工，施工單位組織自檢合格后，應報請監(jiān)理單位進行工程預驗收，通

過后向建設單位提交工程竣工匯報并填報《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄》。建

設單位應組織設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等進行工程質(zhì)量竣工驗收記錄，驗收記錄

上各單位必須簽字并加蓋公章。

②凡列入報送城建檔案館H勺工程檔案，應在單位工程驗收前由城建檔案館對工程檔案資

料進行預驗收，并出具《建設工程竣工檔案預驗收意見》。

③《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄》應由施工單位填寫，驗收結(jié)論由監(jiān)理單位

填寫，綜合驗收結(jié)論應由參與驗收各方共同約定，并由建設單位填寫，重要對工程質(zhì)量與否

符合設計和規(guī)范規(guī)定及總體質(zhì)量水平做出評價。

④進行單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收時，施工單位應同步填報《單位（子單位）工

程質(zhì)量控制資料核查記錄》、《單位（子單位）工程安全和功能檢查資料核查及重要功能抽查

記錄》、《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，作為《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗

收記錄》的附表。表格樣式見《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》。

（4）室內(nèi)環(huán)境檢測匯報：

民用建筑工程竣工時，應按照現(xiàn)行國家規(guī)范《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325

的規(guī)定，對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進行檢測。重要檢測項目為5種污染物的濃度：甲醛、氨、苯、氨

和TVOC（總揮發(fā)性有機化合物）。上述室內(nèi)環(huán)境檢測按照現(xiàn)行國家規(guī)范規(guī)定，在工程竣工7

天后來、工程竣工驗收前進行。室內(nèi)環(huán)境檢測應由建設單位委托通過計量認證并通過有關部

門承認H勺檢測機構(gòu)進行，并出具室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測匯報。

（5）施工總結(jié)：施工總結(jié)是建筑工程日勺階段性、綜合性或?qū)ｎ}性文字材料。

應由項目經(jīng)理負責，可包括如下方面：

①管理方面：根據(jù)工程特點與難點，進行項目質(zhì)量、現(xiàn)場、協(xié)議、成本和綜合控制等

方面的管理總結(jié)；

②技術方面：工程采用的新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料總結(jié)；

③經(jīng)驗方面：施工過程中多種經(jīng)驗與教訓總結(jié)。

(6)工程竣工匯報：單位工程竣工后，由施工單位編寫工程竣工匯報，內(nèi)容包括：

①工程概況及實際完畢狀況；

②施工企業(yè)自評的工程實體質(zhì)量狀況；

③施工企業(yè)自評的施工資料狀況；

④重要建筑設備、系統(tǒng)調(diào)試狀況；

⑤安全和功能檢測、重要功能抽查狀況。

2、施工管理資料

施工管理資料是在施工過程中形成H勺反應工程組織管理等狀況H勺資料。

(1)施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄

建筑工程項目經(jīng)理部應建立質(zhì)量責任制度及現(xiàn)場管理制度；健全質(zhì)量管理體系；具

有施工技術原則；審查資質(zhì)證書、施工圖、地質(zhì)勘察資料和施工技術文獻等。

現(xiàn)場質(zhì)量管理制度重要是圖紙會審、設計交底、技術交底、施工組織設計編制審批程

序、工序交接、三檢制度、質(zhì)量檢查評仙制度，月評比及獎罰制度，質(zhì)量例會制度及質(zhì)量問

題處理制度等。

(2)企業(yè)資質(zhì)證書及有關專業(yè)人員崗位證書

在正式施工前，施工單位應審查施工項目各專業(yè)重要崗位、工種人員的崗位資格證書，

自查分包單位資質(zhì)以及分包單位各重要崗位、工種人員日勺崗位證書，填寫《分包單位資質(zhì)報

自表》，報監(jiān)理單位審核。

(3)見證取樣和送檢管理資料

施工現(xiàn)場應進行見證取樣和送檢日勺重要項目如下：

①用于承重構(gòu)造日勺混凝土試塊(28天標養(yǎng))和承重墻體日勺砌筑砂漿試塊;

②用于承重構(gòu)造H勺鋼筋和連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊;

③用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥和承重構(gòu)造的混凝土中使用的摻加劑；

④地下、屋面、廁浴間使用的防水材料和用于構(gòu)造實體檢查的混凝土同條件試塊；

⑤后張法施工的預應力張拉施工記錄和重要鋼構(gòu)造用鋼材和焊接材料；

⑥高強度螺栓（預應力、扭矩系數(shù)摩擦面抗滑移系數(shù)）和網(wǎng)架節(jié)點（承載力）；

⑦民用建筑工程室內(nèi)飾面采用的天然花崗石材、人造木板和飾面人造木板的進場復試和

協(xié)議約定應進行見證檢杳的項目；

⑧對材料質(zhì)量發(fā)生爭議需要進行仲裁時可采用見證檢查和國家規(guī)定其他應當實行見證

取樣送檢的項目。

與見證取樣和送檢有關的管理資料重要包括：

①施工試驗計劃

②見證記錄

③見證試驗匯總表

（4）施工日志：

施工H志是施工過程的重要記錄。施工項目應按專業(yè)指定專人，從工程動工起至工

程竣工止，負責逐日志載施工過程中日勺各項重要事項，并保證內(nèi)容真實、持續(xù)和完整。

項目管理人員應隨時檢瓷施工日志記錄日勺狀況。

3、施工技術資料

（1）工程技術文獻報審表

（2）施工組織設計、施工方案

（3）技術交底記錄

①技術交底記錄一般應包括施工組織設計交底、專題施工方案技術交底、分項工程施工

技術交底、“四新”（新材料、新產(chǎn)品、新技術、新工藝）技術交底和設計變更技術交底等。

②重點和大型工程施工組織設計交底應由施工企業(yè)日勺技術負責人把重要設計規(guī)定、施工

措施以及重要事項對項目重要管理人員進行交底。其他工程施工組織設計交底應由項目技術

負責人進行交底。

③專題施工方案技術交底應由項目專業(yè)技術負責人負責，根據(jù)專題施工方案對?專業(yè)工長

進行交底。

④分項工程施工技術交底應由專業(yè)工長對專業(yè)施工班組（或?qū)I(yè)分包）進行交底。

⑤“四新”技術交底應由項目技術負責人組織有*關專業(yè)人員編制。

⑥設計變更技術交底應由項目技術部門根據(jù)變更規(guī)定，并結(jié)合詳細施工環(huán)節(jié)、措施及注

意事項等對專業(yè)工長進行交底。

（4）設計變更文獻

①圖紙會審記錄

②設計變更告知單

③工程洽商記錄

4、施工測量記錄

（1）施工測量放線報驗表

（2）工程定位測量記錄

（3）基槽驗線記錄

（4）樓層平面放線記錄

（5）樓層標高抄測記錄

（6）建筑物垂直度、標高測量記錄

（7）沉降觀測記錄

①根據(jù)設計規(guī)定和規(guī)范規(guī)定，凡需進行沉降觀測的工程，應由建設單位委托有資質(zhì)的測

置單位進行施工過程中及竣工后H勺沉降觀測工作。

②測量單位應按設計規(guī)定和規(guī)范規(guī)定，或監(jiān)理單位同意的觀測方案，設置沉降觀測點，

繪制沉降觀測點布置圖，定期進行沉降觀測記錄，并應附沉降觀測點的沉降量與時間、荷載

關系曲線圖和沉降觀測技術匯報。

5、施工物資資料

施工物資資料重要指工程所用物資得質(zhì)量和性能指標等多種證明文獻，如質(zhì)量合格證、

使用闡明書、安裝維修文獻等。

質(zhì)量證明文獻一般應為原件。有時不能獲得原件得，例如當同一批材料分別用于數(shù)個不

一樣工程時，也許出現(xiàn)質(zhì)量證明文獻原件份數(shù)局限性的狀況，這是可以使用有效H勺復印件。

有效曰勺復印件就是復印件必須與原件內(nèi)容一致，加蓋原件寄存單位公章，注明原件寄存

處，并有經(jīng)辦人簽字和時間。

（1）工程物資進場報驗表

（2）材料、構(gòu)配件進場檢查記錄

（3）材料試驗匯報

6、施工記錄

施工記錄是指施工過程中形成的，對質(zhì)量、安全R勺多種檢查、記錄

（1）隱蔽工程檢查記錄

施工中重要隱檢項目及內(nèi)容如下:

①地基基礎工程與主體構(gòu)造工程隱檢

a、土方工程：基槽、房心回填前檢查基底清理、基底標高狀況等。

b、支護工程：檢查錨桿、土釘?shù)钠贩N、規(guī)格、數(shù)量、位置、插入長度、鉆孔直徑、深

度和角度等。檢查地下持續(xù)墻的成槽寬度、深度、垂直度、鋼筋籠規(guī)格、位置、槽底清理、

沉渣厚度等。

c、樁基工程：檢查鋼筋籠規(guī)格、尺寸、沉渣厚度、清孔狀況等。

d、地下防水工程：檢直混凝土變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻套管、埋設件等設置的

形式和構(gòu)造；人防出口止水做法；防水層基層、防水材料規(guī)格、厚度鋪設方式、陰陽角處理、

搭接密封處理等。

e、構(gòu)造工程（基礎、主體）：檢查用于綁扎H勺鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固和接

頭位置、搭接長度、保護層厚度和除銹、除污狀況、鋼筋代用變更及胡子筋處理等。

檢查鋼筋連接型式、連接種類、接頭位置、數(shù)量及焊條、焊劑、焊口形式、焊縫長度、

厚度及表面清渣和連接質(zhì)量等。

f、預應力工程：檢查預留孔道H勺規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、端部預埋墊板；預應力筋

下料長度、切斷措施、豎向位置偏差、固定、護套的完整性；錨具、夾具、連接點組裝等。

g、鋼構(gòu)造工程：檢查地腳螺栓規(guī)格、數(shù)量、位置、埋設措施、緊固等。

h、外墻內(nèi)、外保溫構(gòu)造節(jié)點做法。

②建筑裝飾裝修工程隱檢

a、地面工程：檢查各基層（墊層、找平層、隔離層、防水層、填充層、地龍骨）材料

品種、規(guī)格、鋪設厚度、方式、坡度、標高、表面狀況、密封處理、粘接狀況等。

b、抹灰工程：具有加強措施的抹灰應檢查其加強構(gòu)造的材料規(guī)格、鋪設、固定、搭接

等。

C、門窗工程：檢查預埋件和錨固件、螺栓等日勺規(guī)格、數(shù)量、位置、間距、埋設方式、

與框的連接方式、防腐處理、縫隙的嵌填、密封材料的粘接等。

d、吊頂工程：檢查吊頂龍骨及吊件材質(zhì)、規(guī)格、間距、連接方式、固定措施、表面防

火、防腐處理、外觀狀況、接縫和邊縫狀況、填充和吸聲材料的品種、規(guī)格、鋪設、固定狀

況等。

e、輕質(zhì)隔墻工程：檢查預埋件、連接件、拉結(jié)筋的規(guī)格、位置、數(shù)量、連接方式、與

周圍墻體及頂棚的連接、龍骨連接、間距、防火、防腐處理、填充材料設置等。

f、飾面板（磚）工程：檢查預埋件、后置埋件、連接件規(guī)格、數(shù)量、連接方式、防腐

處理等。有防水構(gòu)造的部位應檢查找平層、防水層的構(gòu)造做法，同地面工程檢查。

g、幕墻工程：檢查構(gòu)件之間以及構(gòu)件與主體構(gòu)造H勺連接節(jié)點的安裝及防腐處理；幕墻

四面、幕墻與主體構(gòu)造之間間隙節(jié)點的處理、封口的安裝；幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及

墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點歐I安裝；幕墻防宙接地節(jié)點的安裝等。

h、細部工程：檢查預埋件、后置埋件和連接件的規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐

處理等。

③建筑屋面工程隱檢

檢查基層、找平層、保溫層、防水層、隔離層材料的品種、規(guī)格、厚度、鋪貼方式、搭

接寬度、接縫處理、粘接狀況；附加層、天溝、檐溝、泛水和變形縫細部做法、隔離層設置、

省封處理部位等。

④建筑給水、排水及采暖工程隱檢

a、直埋于地下或構(gòu)造中，暗敷設于溝槽、管井，不進入吊頂內(nèi)日勺給水、排水、雨水、

采暖、消防管道和有關設備，以及有防水規(guī)定的套管：檢查管材、管件、閥門、設備的材質(zhì)

與型號、安裝位置、標高、坡度；防水套管日勺定位及尺寸；管道連接做法及質(zhì)量；附件使用，

支架固定，以及與否已按照設計規(guī)定及施工規(guī)范規(guī)定完畢強度嚴密性、沖洗等試驗。

b、有絕熱、防腐規(guī)定的給水、排水、采暖、消防、噴淋管道和有關設備：檢查絕熱方

式、絕熱材料日勺材質(zhì)與規(guī)格、絕熱管道與支吊架之間的防結(jié)露措施、防腐處理材料及做法等。

C、埋地日勺采暖、熱水管道，在保溫層、保護層完畢后，所在部位進行回填之前，應進

行隱檢：檢查安裝位置、標高、坡度；支架做法；保溫層、保護層設置等。

⑤建筑電氣工程隱檢

a、埋于構(gòu)造內(nèi)的多種電線導管：檢查導管的品種、規(guī)格、位置、彎扁度、彎曲半徑、

連接、跨接地線、防腐、管盒固定、管口處理、敷設狀況、保護層、需焊接部位H勺焊接質(zhì)量

等。

b、運用構(gòu)造鋼筋做的避雷引下線：檢查軸線位置、鋼筋數(shù)量、規(guī)格、搭接長度、焊接

質(zhì)量，與接地極、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)等連接點的焊接狀況等。

c、等電位及均壓環(huán)暗埋：檢查使用材料的品種、規(guī)格、安裝位置、連接措施、連接質(zhì)

置、保護層厚度等。

d、接地極裝置埋設：檢查接地極日勺位置、間距、數(shù)量、材質(zhì)、埋深、接地極的連接措

施、連接質(zhì)量、防腐狀況等。

e、金屬門窗、幕墻與避雷引下線的連接：檢查連接材料的品種、規(guī)格、連接的位置和

數(shù)量、連接措施和質(zhì)量等。

f、不進人吊頂內(nèi)的電線導管：檢查導管日勺品種、規(guī)格、位置.、彎扁度、彎曲半徑、連

接、跨接地線、防腐、需焊接部位的焊接質(zhì)量、管盒固定、管口處理、固定措施、固定間距

等。

g、不進入吊頂內(nèi)的線槽：檢查材料品種、規(guī)格、位置、連接、接地、防腐、固定措施、

固定間距及與其他管線日勺位置關系等。

h、直埋電纜：檢查電纜的品種、規(guī)格、埋設措施、埋深、彎曲半徑、標樁埋設狀況等。

i、不進入的I電纜溝敷設電纜：檢查電纜的品種、規(guī)格、彎曲半徑、固定措施、固定間距、

標識狀況等。

⑥通風空調(diào)工程隱檢

a、敷設于豎井內(nèi)、不進人吊頂內(nèi)的風道（包括各類附件、部件、設備等）：檢查風道的

標高、材質(zhì)，接頭、接口嚴密性，附件、部件安裝位置，支、吊、托架安裝、固定，活動部

件與否靈活可靠、方向?qū)勺，風道分支、變徑處理與否符合規(guī)定，與否已按照設計規(guī)定及施

二規(guī)范規(guī)定完畢風管的漏光、漏風檢測、空調(diào)水管道的強度嚴密性、沖洗等試驗。

b、有絕熱、防腐規(guī)定的風管、空調(diào)水管及設備：檢查絕熱形式與做法、絕熱材料H勺材

質(zhì)和規(guī)格、防腐處理材料及做法。絕熱管道與支吊架之間應墊以絕熱襯墊或經(jīng)防腐處理的木

襯墊，其厚度應與絕熱層厚度相似，表面平整，襯墊接合面的空隙應填實。

⑦電梯工程隱檢

檢查電梯承重梁、起重吊環(huán)埋設；電梯鋼絲繩頭灌注；電梯井道內(nèi)導軌、層門日勺支架、

螺栓埋設等。

⑧智能建筑工程隱檢

a、埋在構(gòu)造內(nèi)的多種電線導管：檢查導管日勺品種、規(guī)格、位置、彎扁度、彎曲半徑、

連接、跨接地線、防腐、需焊接部位口勺焊接質(zhì)量、管盒固定、管口處理、敷設狀況、保護層

等。

b、不能進人吊頂內(nèi)的電線導管：檢查導管的品種、規(guī)格、位置、彎扁度、彎曲半徑、

連接跨接地線、防腐、需焊接部位口勺焊接質(zhì)量、管盒固定、管口處理、固定措施、固定間距

等。

C、不能進人吊頂內(nèi)的線槽：檢查其品種、規(guī)格、位置、連接、接地、防腐、固定措施、

固定間距等。

d、直埋敷設：檢查電纜的品種、規(guī)格、埋設措施、埋深、彎曲半徑、標樁埋設狀況等。

e、不進人H勺電纜溝敷設電纜：檢查電纜的品種、規(guī)格、彎曲半徑、固定措施、固定間

距、標識狀況等。

(2)交接檢查記錄

(3)地基驗槽檢查記錄

(4)地基處理記錄

(5)地基釬探記錄

(6)混凝土澆灌申請書

(7)預拌混凝土運送單

(8)混凝土開盤鑒定

(9)混凝土拆模申請單

(10)混凝土攪拌、養(yǎng)護測溫記錄

(11)大體積混凝土養(yǎng)護測溫記錄

(12)構(gòu)件吊裝記錄

(13)焊接材料烘焙記錄

(14)地下工程防水功能檢查記錄

(15)防水工程試水檢查記錄

(16)通風道、煙道、垃圾道檢查記錄

(17)支護與樁(地)基工程施工記錄

①基坑支護變形監(jiān)測記錄

②樁施工記錄

③樁施工記錄應由有有關資質(zhì)的專業(yè)施工單位負責提供。

(18)預應力工程施工記錄

①預應力筋張拉記錄

②有粘接預應力構(gòu)造灌漿記錄

③預應力張拉原始施工記錄應歸檔保留

④預應力工程施工記錄應由有對應資質(zhì)的專業(yè)施工單位負責提供。

(19)鋼構(gòu)造工程施工記錄

①構(gòu)件吊裝記錄

②烘焙記錄

③鋼構(gòu)造安裝施工記錄

④鋼網(wǎng)架構(gòu)造總拼完畢后及屋面工程完畢后，應檢查撓度值和其他安裝偏差，并做施工

記錄。

⑤鋼構(gòu)造安裝施工記錄應由有對應資質(zhì)的專業(yè)施工單位負責提供。

(20)木構(gòu)造工程施工記錄

(21)幕墻工程施工記錄

①幕墻注膠檢查記錄

②幕墻淋水檢查記錄

③幕墻工程施工記錄應由有對應資質(zhì)日勺專業(yè)施工單位負責提供。

（22）電梯工程施工記錄

①電梯機房、井道的土建施工應滿足GB“7025《電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機房的型

式與尺寸》日勺有關規(guī)定；自動扶梯、自感人行道日勺土建施工應滿足機房尺寸、提高高度、傾

斜角、名義寬度、支承及暢通區(qū)尺寸的規(guī)定，并應符合GB16899《自動扶梯和自感人行道的

制造與安裝安全規(guī)范》H勺有關規(guī)定。

②施工記錄應符合國家規(guī)范、原則H勺有關規(guī)定，并滿足電梯生產(chǎn)廠家的規(guī)定。電梯工程

口日勺安裝樣板放線、導軌安裝、層門安裝、驅(qū)動主機安裝、轎廂組裝、懸掛裝置安裝、對重

（平衡重）及賠償裝置安裝、限速器、緩沖器安裝、隨行電纜安裝等施工記錄，應按攝影應

的國家規(guī)范、原則、行業(yè)原則及企業(yè)原則的有關規(guī)定填寫對應的表格。

③液壓電梯安裝工程應參照JG5071《液壓電梯》和企業(yè)原則的有關規(guī)定填寫。

7、施工試驗匯報

（1）回填土

①土方工程應測定土得最大干密度和最優(yōu)含水量，確定最小干密度控制值，由試驗單位

匕具《土工擊實試驗匯報》。

②應按規(guī)范規(guī)定繪制回填土取點平面示意圖，分段、分層（步）取樣做《回填土試驗匯

報》

（2）鋼筋連接

①用于焊接、機械連接鋼筋得力學性能和工藝性能應符合現(xiàn)行國標。

②正式焊（連）接工程開始前及施工過程中，應對每批進場鋼筋，在現(xiàn)場條件下進行工

藝檢查。工藝檢查合格后方可進行焊接或機械連接的施工。

③鋼筋焊接接頭或焊接制品、機械連接接頭應按焊（連）接類型和驗收批的劃分進行質(zhì)

置驗收并現(xiàn)場取樣復試。

④承重構(gòu)造工程中的鋼筋連接接頭應按規(guī)定實行有見證取樣和送檢日勺管理。

⑤采用機械連接接頭型式施工時，技術提供單位應提交由有對應資質(zhì)等級的檢測機構(gòu)出

具日勺型式檢查匯報。

⑥焊（連）接工人必須具有有效的崗位證書。

（3）砌筑砂漿

①應rr砂漿使用日勺多種原材料如水泥、外加劑、砂、摻合料等的質(zhì)量證明文獻和按規(guī)定

進行的進場復試匯報。

②應有配合比申請單和試驗室簽發(fā)的配合比告知單。

③應有按規(guī)定留置的齡期為28天標養(yǎng)試塊H勺抗壓強度試驗匯報《砂漿抗壓強度試驗匯

報》。

④承重構(gòu)造H勺砌筑砂漿試塊應按規(guī)定實行見證取樣和送檢。

⑤砂漿試塊H勺留置數(shù)量及必試項目應符合規(guī)定。

⑥應有單位工程《砌筑砂漿試塊抗壓強度記錄、評估記錄》。按同一類型、同一強度等

級砂漿為一檢查批記錄，評估措施及合格原則如下：

a、同一驗收批砂漿試塊抗壓強度平均值必須不小于或等于設計強度等級所對應的立方

體抗壓強度；

b、同一驗收批砂漿試塊抗壓強度日勺最小一組平均值必須不小于或等于設計張度等級所

對應的立方體抗壓強度日勺0.75倍。

(4)混凝土

①正溫度下施工(基本措施)

a、制作原則養(yǎng)護試塊

b、制作拆模用同條件養(yǎng)護試塊

c、制作構(gòu)造實體檢查用同條件試塊

②負溫度下施工

a、制作原則養(yǎng)護試塊

b、制作“同養(yǎng)轉(zhuǎn)標養(yǎng)”試塊

c、制作至少3組同條件養(yǎng)護試件

d、制作構(gòu)造實體檢查用同條件養(yǎng)護試塊

混凝土H勺資料管理應符合下列規(guī)定：

①應有混凝土使用的多種原材料如水泥、外加劑、粗細骨料、摻合料等的質(zhì)量證明文獻

和按規(guī)定進行的進場復試匯報。

②現(xiàn)場攪拌混凝土應有配合比申請單和配合比告知單。預拌混凝土應有試驗室簽發(fā)的配

合比告知單。

③應有按規(guī)定留置的齡期為28天日勺原則養(yǎng)護試塊和一定數(shù)量的同條件養(yǎng)護試塊日勺抗壓

強度試驗匯報。冬期施工摻防凍劑日勺混凝土應按照《混凝土外加劑應用技術規(guī)范》

GB50119-2023日勺規(guī)定，有受凍臨界強度試塊和轉(zhuǎn)常溫試塊的I抗壓強度試驗匯報。

④按照《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB-50204規(guī)定，應有C20以上每個強度

等級的構(gòu)造實體強度檢查匯報。

⑤抗?jié)B混凝土、特種混凝土除應具有上述資料外應有專題試驗匯報。

⑥應有單位工程《混凝.土試塊抗壓強度記錄、評估記錄》。記錄、評估措施及合格原則

應符合有關原則的規(guī)定。

⑦抗壓強度試塊、抗?jié)B性能試塊日勺留置數(shù)量及必試項目應符合有關原則的規(guī)定。

⑧承重構(gòu)造日勺混凝土抗壓強度試塊，應按規(guī)定實行有見證取樣和送檢。

⑨構(gòu)造混凝土出現(xiàn)不合格檢查批日勺，或未按規(guī)定留置試塊日勺，應有構(gòu)造處理日勺有關資料;

需要檢測的，應7T有對應資質(zhì)檢測機構(gòu)檢測匯報，并有設計單位出具日勺承認文獻。

⑩潮濕環(huán)境、直接與水接觸的混凝土工程和外部有供堿集料反應，并按有關規(guī)定執(zhí)行，

行有關檢測匯報。

(5)建筑裝飾裝修工程施工記錄

(6)支護工程施工試驗記錄

(7)樁基(地基)工程施工試驗記錄

(8)預應力工程施工試驗記錄

(9)鋼構(gòu)造工程施工試驗記錄

(10)木構(gòu)造工程施工試驗記錄

(11)幕墻工程施工試驗記錄

(12)設備單機試運轉(zhuǎn)記錄

(13)系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)調(diào)試記錄

(14)灌水試驗記錄

(15)強度嚴密性試驗記錄室內(nèi)外輸送多種介質(zhì)口勺承壓管道、設備在安裝完畢后，進行

隱蔽之前，應進行強度嚴密性試驗，并做記錄。

(16)通水試驗記錄

(17)吹(沖)洗(脫脂)試驗記錄

(18)通球試驗記錄

(19)賠償器安裝記錄

(20)消火栓試射記錄

(21)安全附件安裝檢查記錄

(22)鍋爐封閉及烘爐(烘干)記錄

(23)鍋爐煮爐試驗記錄

(24)鍋爐試運行記錄

(25)安全閥調(diào)試記錄

(26)電氣接地電阻測試記錄

(27)電氣絕緣電阻測試記錄

(28)電氣器具通電安全檢查記錄

(29)電氣設備空載試運行記錄

(30)建筑物照明通電試運行記錄

(31)大型照明燈具承載試驗記錄

(32)高壓部分試驗記錄

(33)漏電開關模擬試驗記錄

(34)電度表檢定記錄

(35)大容量電氣線路結(jié)點測溫記錄

(36)避雷帶支架拉力測試記錄

(37)風管漏光檢測記錄

(38)風管漏風檢測記錄

(39)現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機漏風檢測記錄

(40)各房間室內(nèi)風量溫度測量記錄

(41)管網(wǎng)風量平衡記錄

(42)空調(diào)系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)調(diào)試記錄

(43)空調(diào)水系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)調(diào)試記錄

(44)制冷系統(tǒng)氣密性試驗

(45)凈化空調(diào)系統(tǒng)測試記錄

(46)防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行記錄

(47)智能建筑工程施工試驗記錄，包括通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控

系統(tǒng)、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防備系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電

源與接地、環(huán)境、住宅(小區(qū))智能化系統(tǒng)等各子分部工程的施工試驗記錄，應按《智能建

筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行，其表格按《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓教材與原則表格》

式樣執(zhí)行。

(48)建筑節(jié)能、保溫測試記錄

(49)電梯具有運行條件時，應對電梯轎廂的運行平層精確度進行測量，并填寫《轎廂

立層精確度測量記錄》。

(50)電梯層門安裝完畢后，應對每一扇層門日勺安全裝置進行檢查確認，并填寫《電梯

層門安全裝置檢查記錄》。

(51)電梯安裝完畢，應進行電梯《電氣接地電阻測試記錄》和電梯《電氣絕緣電阻測

試記錄》。調(diào)試運行時，由安裝單位對電梯日勺電氣安全裝置進行檢查確認，并填寫《電梯電

氣安全裝置檢查記錄》。

（52）電梯調(diào)試結(jié)束后，在交付使用前，由安裝單位對電梯的整機運行性能進行檢查試

驗，并填寫《電梯整機功能檢查記錄》。

（53）電梯調(diào)試結(jié)束后，在交付使用前，由安裝單位對電梯H勺重要功能進行檢查確認,

并填寫《電梯重要功能檢查記錄》。

（54）電梯調(diào)試時，由安裝單位對電梯日勺運行負荷和試驗曲線、平衡系數(shù)進行檢查試驗,

并填寫《電梯負荷運行試驗記錄》、《電梯負荷運行試驗曲線圖》。

（55）電梯具有運行條件時，應對電梯轎廂內(nèi)、機房、轎廂門、層站門日勺運行噪聲進行

測試，并填寫《電梯噪聲測試記錄》。

（56）自動扶梯、自感人行道安裝完畢后，安裝單位應對其安全裝置、運行速度、噪聲、

制動器等功能進行測試，并填寫《自動扶梯、自感人行道安全裝置檢查記錄》、《自動扶梯、

自感人行道整機性能、運行試驗記錄》。

質(zhì)量驗收資料

一、國家規(guī)范對質(zhì)量驗收的規(guī)定

國家新版驗收規(guī)范按照建設部確定的16字改革方針“驗評分離，強化驗收，完善手段,

過程控制”，在質(zhì)量驗收歐I內(nèi)容和措施上作出許多重要修改。重要內(nèi)容如下：

（1）增長了2個驗收層次，由本來4個層次增為5個層次。《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)

一原則》第4.0.1條規(guī)定，建筑工程質(zhì)量驗收應劃分為單位、子單位、分部、子分部、分項

二程和檢查批。

(3)調(diào)整了分部工程劃分，由原10個分部減為9個分部。

(4)規(guī)定實行見證取樣。

(5)規(guī)定驗收時應對構(gòu)造實體質(zhì)量進行抽樣檢查。

(6)改善了觀感質(zhì)量的評價措施。

二、質(zhì)量驗收的劃分

劃分檢查批，重要應當考慮是不是按照基本相似的施工條件施工。同一種檢查批內(nèi)的I受

檢對象，其質(zhì)量應當是相近的、材料和工藝應當是基本一致的。各受檢體應當具有很好的可

比性，離散度不能過大。因此，劃分檢查批，重要應按照使用材料相似、施工條件相似、工

程質(zhì)量相近日勺原則來劃分。

在詳細劃分時，為了施工和驗收工作日勺以便，還要考慮施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收的需

要，一般做法是按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。

分項、子分部、分部工程的劃分原則在《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》中均有規(guī)定。

三、表格的基本知識

在驗收表格中，有某些重要而又輕易混淆日勺用詞。如“檢查”與“核查”，“檢查評

估”與“驗收”等。

檢查：根據(jù)設計規(guī)定和原則規(guī)定，對工程實體進行的實際查驗。檢查數(shù)量既可以是抽查,

乜可以是全數(shù)檢查。注意多數(shù)狀況下檢查重要是針對實體。

核查：根據(jù)設計規(guī)定和原則規(guī)定，對已經(jīng)檢查驗收過的工程技術資料進行的符合性抽查

和完整性查對。核查時檢查的數(shù)量既可以是抽查，也可以是全數(shù)檢查。核查重要是針對工程

資料，但有少數(shù)狀況下也可以針對實體。

檢查評估：由施工單位自行對質(zhì)量的檢查，驗收規(guī)范稱之為檢查評估。

驗收：參與建設活動日勺有關單位至少兩方共同對?檢查批、分項、分步、單位工程日勺質(zhì)量

進行的檢查或抽樣復驗，稱之為驗收。

四、表格的編號

檢查批編號為8位，分別代表分部、子分部、分項、檢查批次序》詳細代號是：

第1、2位數(shù)字，是分部工程代碼。

第3、4位數(shù)字，是子分部工程代碼。

第5、6位數(shù)字，是分項工程代碼。

第7、8位數(shù)字，是檢查批序號代碼。

這些編號怎樣確定？按照國標編號時，可以到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》附錄

B表中查找。

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》附錄B表中，第1、2位“分部工程”日勺代碼如下:

地基基礎01

主體構(gòu)造02

裝飾裝修03

建筑屋面04

給排水采暖05

建筑電氣06

智能建筑07

通風空調(diào)08

電梯09

其他子分部、分項等編號，按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》附錄B表的名稱排

列次序確定。編號舉例：地基與基礎分部工程編號為01,其中無支護土方子分部工程編號為

01,其中土方開挖分項工程編號為01,其檢查批表日勺編號則為010101口口，第12個檢查批

編號為：01010112。

按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》上述規(guī)定編號，有時會碰到某些特殊狀況：

有的檢查批也許在兩個分部工程中出現(xiàn)，這時在同一種檢查批驗收表中可編2個分部工

程及對應子分部工程的編號。如磚砌體檢查批也許在地基與基礎和主體構(gòu)造中均ff,其檢查

批驗收表編號為：0107收口□、020301o

五、驗收資料的I形成與驗收表格填寫

1、構(gòu)造實體檢查

國家驗收規(guī)范規(guī)定：波及混凝土構(gòu)造安全日勺重要部位應進行構(gòu)造實體檢查，構(gòu)造實體檢

查應實行見證檢測，內(nèi)容包括構(gòu)造實體混凝土強度、鋼筋保護層厚度，以及工程協(xié)議約定日勺

項目。并規(guī)定必要時可檢查其他項目。

構(gòu)造實體檢查匯報應由有對應資質(zhì)等級日勺試驗（檢測）單位提供。當施工單位有試驗室

時，可以由施工單位試驗室承擔。當施工單位沒有試驗室或當?shù)氐胤皆瓌t規(guī)定應由有對應資

格日勺見證檢測單位承擔時，上述檢測應當委托見證檢測單位承擔。所出具日勺檢測匯報有《構(gòu)

造實體混凝土強度驗收記錄》和《構(gòu)造實體鋼筋保護層厚度驗收記錄》。

2、檢查批質(zhì)量驗收

檢查批施工完畢，施工單位自檢合格后，應由項目專業(yè)質(zhì)量檢察員填報《檢查批質(zhì)量驗

收記錄》。按照國家質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，檢查批質(zhì)量驗收應由監(jiān)理工程師或建設單位項目

專業(yè)技術負責人組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量檢察員進行驗收并簽認。

檢查批驗收表中，“施工執(zhí)行原則名稱及編號”欄，應填寫施工所執(zhí)行的工藝原則日勺名

稱及編號，例如，可以填寫所采用的企業(yè)原則、地方原則、行業(yè)原則或國標。假如未采用上

述原則，也可填寫實際采用口勺施工技術方案等根據(jù)。注意此欄不應填寫驗收原則。

檢查批驗收表中，“質(zhì)量驗收規(guī)范H勺規(guī)定”欄已經(jīng)在印制表格時預先印好。不過，由于

檢查批表數(shù)量種類較多，狀況各不相似，因此印制表格時，“質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定”欄日勺內(nèi)

容體現(xiàn)方式有各不相似。

(1)直接寫入：將規(guī)范主控項目、一般項目的規(guī)定寫入；

(2)簡化描述：將質(zhì)量規(guī)定作簡化描述，作為檢查提醒；

(3)寫入條文號：當又字較多時，只將條文號寫入；

(4)寫入容許偏差：對定量規(guī)定，將容許偏差直接寫入。

當表內(nèi)印不下詳細規(guī)定期，也可以將詳細規(guī)定即主控項目和一般項目印在表格背面以便

使用。不過應注意，各專業(yè)驗收規(guī)范中，第三章“基本規(guī)定”和每章第一節(jié)“一般規(guī)定”W

內(nèi)容，并不在主控項目和一般項目中，驗收時往往輕易被忽視。應當注意，這些內(nèi)容雖然不

是驗收時的主控項目和一般項目規(guī)定，但卻一般是驗收中主控項目和一般項目日勺根據(jù)，或施

二過程控制日勺基本規(guī)定。這些規(guī)定，雖然驗收時不規(guī)定作檢查，但施工過程中均應做到。

如下講述檢查批驗收表各欄日勺填寫。

(1)表格中工程參數(shù)等欄應按實填寫。單位名稱宜寫全稱，最佳與協(xié)議或印章一致，以

免微機管理中難以識別。并應注意各表格填寫的名稱應互相一致。

(2)填寫檢查批驗收表中“施工單位檢查評估記錄”欄，應遵守下列7項規(guī)定：

①對定量檢查項目，當檢查點少時，可直接在表中填寫檢查數(shù)據(jù)。當檢查點數(shù)較多填寫

K下時，可以在表中填寫綜合結(jié)論,如“共檢查20處，平均4mm,最大7nmi”“共檢查36處，

所有合格”等字樣。此時應將原始檢查記錄附在表后。

②對定性類檢查項目，可填寫“符合規(guī)定”，或用符號表達，打“或打“X”。

③對既TT定性又有定量的項目，當各個子項目均符合規(guī)范規(guī)定期，可填寫“符合規(guī)定”,

或打“V”，不符合規(guī)定期打“X二

④在一般項目中，規(guī)范對合格點百分率有規(guī)定H勺項目，也可填寫到達規(guī)定的檢查點的百

分率。

⑤對混凝土、砂漿強度等級，可先填匯報份數(shù)和編號，待試件養(yǎng)護至28天試壓后，再

對檢查批進行鑒定和驗收。應將試驗匯報附在驗收表后邊。

⑥主控項目不得出現(xiàn)“義”，當出現(xiàn)打“X”時，應進行返工修理，使之到達合格。一

般項目不得出現(xiàn)超過20%的檢查點打“X”，否則應進夕亍返工修理。

⑦當采用計算機管理時，可以均采用打“或打“X”。

(3)檢查批檢查驗收時，一般項目中檢查點的合格率，應符合各專業(yè)驗收規(guī)范日勺規(guī)定。

各專業(yè)驗收規(guī)范規(guī)定的重要原則是：

①主控項目，應當所有到達規(guī)范規(guī)定。

②一般項目，無論是定性還是定量規(guī)定，應有80筆以上檢查點到達規(guī)范規(guī)定，其他20%

日勺檢查點應按各專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范歐J規(guī)定執(zhí)行。各專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范中鑒定一般項目合格H勺

規(guī)定大體如下：

屬于定量規(guī)定期，實際偏差最大不能超過容許偏差日勺L5倍。但有些項目例外，如混凝

二構(gòu)造H勺鋼筋保護層厚度，檢查點合格率應為90%以上，對鋼構(gòu)造，實際偏差最大不能超過

容許偏差的L2倍。

屬于定性規(guī)定日勺，應有80%以上的檢查點到達規(guī)范規(guī)定。其他檢查點按各專業(yè)質(zhì)量驗收

規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行，一般規(guī)定不能有影響性能H勺嚴重缺陷。

(4)驗批驗收表中“施工單位檢查評估成果”欄口勺填寫：

表日勺下部“施工單位檢查評估成果”欄，應由質(zhì)量檢察員填寫，填寫內(nèi)容：可為“合格”,

“符合規(guī)定”，也可為“主控項目所有合格，一般項目符合規(guī)定”等。質(zhì)量檢查員代表企業(yè)

逐項檢查評估合格后，應如實填表并簽字，然后交監(jiān)理工程師或建設單位項目專業(yè)技術負責

人驗收。

(5)檢查批驗收表中，“監(jiān)理單位驗收記錄”欄填寫：

一般在驗收前，監(jiān)理人員應采用平行、旁站或巡回等措施進行監(jiān)理，對施工質(zhì)量抽查，

對重要項目作見證檢測，對新動工程、首件產(chǎn)品或樣板間等進行全面檢查。以全面理解所監(jiān)

理工程日勺質(zhì)量水平、質(zhì)量控制措施與否有效及實際執(zhí)行狀況，做到心中有數(shù)。

在檢查批驗收時，監(jiān)理工程師應與施工單位質(zhì)量檢查員共同檢查驗收。監(jiān)理人員應對主

控項目、一般項目按照驗收規(guī)范的規(guī)定逐項抽查驗收。應注意：監(jiān)理工程師應當獨立得出與

在符合規(guī)定日勺結(jié)論，并對得出的驗收結(jié)論承擔責任。

對符合驗收規(guī)范日勺項目，填寫“合格”或“符合規(guī)定”，對不符合驗收規(guī)范規(guī)定的項目

暫不填寫，待處理后再驗收，但應做出標識。

(6)“監(jiān)理單位驗收結(jié)論”欄填寫：

檢查批驗收表時最終一欄是“監(jiān)理單位驗收結(jié)論”，該欄應由監(jiān)理工程師或建設單位專

業(yè)技術負責人填寫。

填寫前，應對“主控項目”、“一般項目”按照驗收規(guī)范日勺規(guī)定逐項抽查驗收，獨立得出

驗收結(jié)論。認為驗收合格，應在“監(jiān)理單位驗收結(jié)論”欄簽注“同意驗收”的意見。

假如檢查批中具有混凝土、砂漿試件強度驗收等內(nèi)容，應待試驗匯報出來后再作鑒定。

3.分項工程質(zhì)量驗收

分項工程驗收前，規(guī)定分項工程所包括H勺所有檢查批均已竣工。施工單位自檢合格后，

應填報《分項工程質(zhì)量驗收登記表》。分項工程驗收應由監(jiān)理工程師，組織施工單位項目專

業(yè)技術負責人等進行驗收并簽認。未實行監(jiān)理的工程，由建設單位技術負責人牽頭組織。

分項工程實際上是若干個檢查批的集合，分項工程驗收，實際是對多種檢查批驗收的記

錄與匯總。分項工程驗收并沒有需要獨立進行檢查驗收H勺實體，而僅僅規(guī)定進行核查，核查

其所包括的所有檢查批與否均己通過驗收，檢查批驗收資料與否齊全有效。

填寫分項工程驗收表時H勺注意事項如下：

(1)檢查所含檢查批與否齊全？有無遺漏H勺部位？

(2)檢查有混凝土、砂漿強度規(guī)定的檢查批，到齡期后試壓能否到iA設計規(guī)定？

(3)檢查各檢查批的驗收資料并作統(tǒng)一整頓，依次登記保管，為下一步驗收打下基礎。

《分項工程質(zhì)量驗收記錄》各欄的填寫：

除填寫表中基本參數(shù)外，首先應填寫各檢查批的名稱、部位、區(qū)段等，注意要填寫齊全。

表中部“施工單位檢查評估成果”欄，由施工單位質(zhì)量檢查員填寫，可以填寫或

“符合規(guī)定”。

表下部“檢查結(jié)論”欄，由施工單位項目技術負責人填寫，可填“合格”，然后交監(jiān)理

電位驗收。

表中部右邊“監(jiān)理單位驗收結(jié)論”欄，監(jiān)理工程師應逐項審查，同意項填寫“合格”或

“符合規(guī)定”，如有不一樣意項應做標識但暫不填寫，待處理后再驗收。對不一樣意項，監(jiān)

理工程師應指出問題，明確處理意見和完畢時間。

表下部“驗收結(jié)論”欄，由監(jiān)理工程師填寫。在確認各項驗收合格后，填入“同意驗收二

4.分部（子分部）工程質(zhì)量驗收

分部（子分部）工程完畢，施工單位自檢合格后，應填報《分部（子分部）工程質(zhì)量驗

收登記表》。該表應由項目部報施工企業(yè)技術、質(zhì)量部門驗收并簽認后，由總監(jiān)理工程師或

建設單位項目負責人組織施工單位項目經(jīng)理及項目技大質(zhì)量負責人等共同驗收并簽認。

地基基礎、主體構(gòu)造分部工程驗收，應會同勘察、設計單位項目技術負責人共同進行。

地基基礎、主體構(gòu)造分部工程竣工后，施工項目部應先組織自檢，合格后填寫《分部（子分

部）工程質(zhì)量驗收登記表》，報施工企業(yè)技術、質(zhì)量部門驗收并簽認后，再由建設、監(jiān)理、

勘察、設計和施工單位共同進行分部工程驗收，并告知建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

按照國家驗收原則日勺規(guī)定，分部工程驗收共有4項內(nèi)容：一是核查各分項工程的質(zhì)量，

二是核直質(zhì)量控制資料，三是對安全、功能項目做抽樣檢測，四是檢查觀感質(zhì)量。只有4項

內(nèi)容所有合格才能通過驗收。

《分部（子分部）工程質(zhì)量驗收表》應由施工單位將分項工程名稱、檢資批數(shù)量和自行

檢查評估欄日勺內(nèi)容填寫后，交監(jiān)理單位驗收。

分部工程驗收由總監(jiān)主持，組織施工單位項目經(jīng)理及勘察（地基基礎分部）、設計（地

基基礎及主體構(gòu)造分部）單位項目負責人等共同驗收，并按表中的規(guī)定填寫。分部工程驗收

的內(nèi)容、措施，與檢查批和分項項目相比，差異較大，這種差異實質(zhì)上是由量變到質(zhì)變的過

程。但分部工程驗收與竣工驗收相比，卻很靠近。

填寫《分部（子分部）工程質(zhì)量驗收表》的注意事項:

（1）核查各分部工程：所含分項工程與否齊全？有無遺漏？

（2）核查技術資料：與否齊全？分類整頓與否符合規(guī)定？

（3）核查安全、功能日勺檢測與否按規(guī)范、設計、協(xié)議規(guī)定所有完畢？未作的應補作。

核查檢測結(jié)論與否合格？

（4）對分部工程應進行觀感質(zhì)量檢查驗收。重要檢查分項工程驗收后到分部工程驗收

之間，工程實體質(zhì)量有無變化？如有，應修補到達合格，才能通過驗收。

《分部（子分部）工程質(zhì)量驗收表》各欄的填寫：

（1）表名前應填寫分部（子分部）工程的名稱，然后將“分部”、“子分部”兩者劃掉

其一。

（2）工程名稱、施工單位名稱要填寫全稱，并與檢查批、分項工程驗收表的工程名稱一

致。

（3）構(gòu)造類型：填寫設計文獻提供的構(gòu)造類型。層數(shù)應分別注明地下和地上的層數(shù)。

（4）技術、質(zhì)量部門負責人：指項目的技術、質(zhì)量負貢人。但地基基礎、主體構(gòu)造及重

要安裝分部（子分部）工程應填施工單位的技術、質(zhì)量部門負責人。

（5）分包單位：有分包時填寫分包單位名稱。分包單位要寫全稱，與協(xié)議或圖章一致。

分包單位負責人及分包單位技術負責人，填寫本項目的人員姓名。注意按規(guī)定主體構(gòu)造不準

分包，因此主體分部不應有分包單位。

（6）“分項工程”欄：

先由施工單位按次序?qū)⒎猪椆こ堂Q填入，將各分項工程檢查批的實際數(shù)量填入。注意

應與各分項工程驗收表上的檢查批數(shù)量相似，并要將各分項工程驗收表附后。

（7）“施工單位檢查評估”欄:

填寫施工單位對各分項工程自行檢查評估的成果，可按照各分項工程驗收表填寫。合格

的分項工程打“或填寫“符合規(guī)定”。填寫之前，應核查各分項工程與否所有都通過了

驗收？有無遺漏？

注意有齡期規(guī)定的試件應檢查28天試壓與否到達規(guī)定：有全高垂直度或總標高規(guī)定的

檢查項目應實際進行測量檢查。當自檢符合規(guī)定期打“J”。否則打“X”。有“X”的項目

K能交給監(jiān)理或建設單位驗收，應返修合格后再提交驗收。監(jiān)理單位由總監(jiān)組織審查，符合

規(guī)定的在驗收意見欄簽注“同意驗收”。

（8）“質(zhì)量控制資料驗收”欄：

應按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》附錄G表“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料

核查記錄”來核查。不過各專業(yè)只需要檢查該表內(nèi)對應于本專業(yè)的那部分有關內(nèi)容，不需要

所有檢查表內(nèi)所列內(nèi)容，也未規(guī)定在分部工程驗收時填寫該表。

核查時，應對資料逐項查對檢查。一查資料與否齊全，有無遺漏？二查資料H勺內(nèi)容有無

K合格項？三查資料橫向與否互相協(xié)調(diào)一致？有無矛盾？四直資料的分類整頓與否符合規(guī)

定？卷宗目錄、份數(shù)頁數(shù)及裝訂等有無缺漏？五查各項資料簽字與否齊全？

當確承認以基本反應工程質(zhì)量狀況，到達保證構(gòu)造安全和使用功能H勺規(guī)定，該項資料即

可通過驗收。所有項目都通過驗收，即可在施工單位檢查評估欄內(nèi)打“或標注“檢查合

格“。然后送監(jiān)理單位或建設單位驗收。總監(jiān)組織審宜，如認為符合規(guī)定，在“驗收意見”

欄內(nèi)簽注“同意驗收”意見。

對一種詳細工程，是按分部、還是按子分部進行資料驗收，需要根據(jù)詳細工程的狀況自

行確定。工程不一樣，不強求統(tǒng)一。

（9）“安全和功能檢查匯報”欄:

安全和功能檢查，是指按規(guī)定或約定需要在竣工時進行抽樣檢測的項目。這些項目凡能

在分部（子分部）工程驗收時進行檢測的，應在分部（子分部）工程驗收時進行檢測。詳細

檢測項目可按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》附錄G表“單位（子單位）工程安全和功

能檢查資料核查及重要功能抽查記錄”中有關內(nèi)容在動工之前加以確定。設計有規(guī)定或協(xié)議

有約定的，按規(guī)定或約定執(zhí)行。

在核查時，要檢查動工之前確定日勺檢測項目與否所rr進行了檢測。要逐一對每份檢測匯

報核查，重要看檢測措施、程序與否符合有關原則規(guī)定，檢