商業樓宇消防設施改造協議第一章合同簽訂依據與原則第一條合同依據1.1本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關法律法規制定。1.2本協議旨在明確甲乙雙方在商業樓宇消防設施改造項目中的權利、義務和責任。第二條合同原則2.1合同應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.2合同內容應當合法、合規，符合消防安全要求。第一章至第五章條款具體內容：第一條合同當事人信息1.1甲乙雙方名稱：1.1.1甲方（建設單位）：1.1.2乙方（施工單位）：1.2合同編號：1.2.1合同編號：1.3甲方聯系方式：1.3.1聯系人：1.3.2聯系方式：1.3.3傳真：1.3.4郵箱：1.4乙方聯系方式：1.4.1聯系人：1.4.2聯系方式：1.4.3傳真：1.4.4郵箱：第二章項目概述第二條項目背景2.1項目名稱：商業樓宇消防設施改造項目2.2項目地點：_______2.3項目規模：_______第三條項目目的3.1提升商業樓宇的消防安全水平；3.2消除現有消防設施存在的安全隱患；3.3滿足消防部門的相關要求。第三章工程范圍及內容第四條工程范圍4.1消防報警系統改造；4.2消防噴淋系統改造；4.3消防疏散指示系統改造；4.4消防設施設備更換；4.5消防通道及安全出口改造。第五條工程內容5.1消防報警系統改造：5.1.1報警控制器更換；5.1.2火災探測器更換；5.1.3火災報警控制器及探測器連接線更換；5.1.4系統測試與調試。5.2消防噴淋系統改造：5.2.1噴淋頭更換；5.2.2噴淋管網更換；5.2.3系統測試與調試。5.3消防疏散指示系統改造：5.3.1指示標志更換；5.3.2照明燈具更換；5.3.3系統測試與調試。5.4消防設施設備更換：5.4.1滅火器更換；5.4.2消防栓更換；5.4.3消防泵更換；5.4.4系統測試與調試。5.5消防通道及安全出口改造：5.5.1消防通道拓寬；5.5.2安全出口改造；5.5.3消防疏散指示牌安裝；5.5.4系統測試與調試。第四章工程進度及驗收第六條工程進度安排6.1項目總工期：_______個月6.2分階段工期安排：（此處列出各階段工期及驗收標準）第七條工程驗收7.1甲方有權對乙方施工的工程進行驗收，驗收合格后方可投入使用。7.2工程驗收標準應符合國家消防相關法律法規和標準。第五章甲方責任第八條甲方應提供的條件8.1提供工程所需的設計圖紙、技術資料等；8.2提供施工現場的施工場地、臨時設施等；8.3協助乙方辦理相關施工手續；8.4配合乙方進行工程驗收。第九條甲方其他責任9.1甲方應保證工程所需資金及時到位；9.2甲方應按合同約定支付乙方工程款；9.3甲方應承擔因自身原因導致工程延誤的責任。第六章乙方責任第十條施工準備10.1乙方應按照合同約定，在工程開工前完成施工人員的組織、施工設備的調配和施工材料的采購。10.2乙方應提交詳細的施工組織設計和安全施工方案，經甲方審核批準后方可進行施工。10.3乙方應保證施工過程中遵守國家和地方的相關法律法規，保證施工安全。第十一條施工實施11.1乙方應嚴格按照施工圖紙和施工組織設計進行施工，保證工程質量。11.2乙方應采取有效措施，防止施工對周圍環境造成污染和損害。11.3乙方應保證施工過程中的消防安全，配備必要的消防設施和器材。第十二條質量保證12.1乙方應保證施工質量符合國家消防標準及相關規定。12.2乙方應定期對施工質量進行檢查，保證每道工序的質量。12.3乙方應接受甲方或第三方質量檢測機構的檢驗，對不合格部分進行整改。第十三條施工變更13.1由于設計變更、工程量增減或其他不可抗力因素導致工程內容、工期或費用發生變化時，乙方應立即通知甲方。13.2甲方應在收到通知后及時與乙方協商，達成書面變更協議。13.3未達成書面變更協議前，乙方應繼續按照原合同執行。第七章工程款支付第十四條規定14.1工程款支付方式：按工程進度分階段支付。14.2支付比例：根據工程進度及驗收情況，甲方應按約定的比例支付工程款。14.3付款時間：每個支付節點后_______個工作日內支付。第十五條付款流程15.1乙方提交工程進度款申請及相關證明材料；15.2甲方審核乙方提交的材料，確認工程進度及質量；15.3甲方在確認無誤后，按照約定的支付比例和付款時間支付工程款。第十六條逾期付款16.1若甲方未按約定時間支付工程款，應向乙方支付_______%的逾期付款違約金。16.2逾期付款違約金的計算自應付款之日起至實際付款之日止。第八章施工安全管理第十七條規定17.1乙方應建立健全施工現場的安全管理制度，保證施工安全。17.2乙方應定期對施工人員進行安全教育培訓，提高安全意識。第十八條安全責任18.1乙方應承擔因施工原因造成的現場安全的全部責任。18.2乙方應配合甲方和相關部門進行安全的調查和處理。第十九條應急預案19.1乙方應制定施工期間的應急預案，包括火災、坍塌、中毒等的應急措施。19.2乙方應定期進行應急演練，提高應對突發事件的能力。第九章工程驗收與移交第二十條規定20.1工程驗收標準：應符合國家消防標準及相關規定。20.2工程驗收程序：由甲方組織，乙方配合，第三方質量檢測機構參與。第二十一條驗收流程21.1乙方完成工程后，應向甲方提交驗收申請；21.2甲方組織驗收，乙方應提供相關資料和證明；21.3驗收合格后，甲方應在_______個工作日內辦理工程移交手續。第二十二條工程移交22.1工程移交內容包括：施工圖紙、技術資料、工程驗收報告、相關證書等；22.2工程移交后，乙方應保證工程設施完好，不得擅自拆除或改動；22.3甲方應在接收工程后，對工程設施進行維護和管理。第十章違約責任第二十三條規定23.1若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十四條違約責任具體內容24.1乙方未按工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金；24.2乙方施工質量不合格，造成損失的，應承擔賠償責任；24.3乙方違反安全規定，造成安全的，應承擔相應責任。第二十五條違約金支付25.1甲方有權從應付工程款中扣除違約金；25.2若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第十一章知識產權第三十條技術資料與專利30.1乙方在施工過程中形成的施工圖紙、技術資料等知識產權歸乙方所有。30.2若乙方在施工過程中使用了甲方提供的專利技術，乙方應遵守相關專利法律法規，并在必要時支付使用費。30.3雙方未經對方同意，不得擅自復制、泄露或轉讓知識產權。第十二章維護與服務第三十一條維護責任31.1乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供_______年的免費維護服務。31.2在免費維護期內，若因乙方施工質量導致的設施損壞，乙方應無償維修。31.3維護期間，乙方應保證提供的維修服務及時、高效。第三十二條服務內容32.1乙方提供定期檢查、故障排除、設備更換等服務。32.2乙方應保證服務人員具備相關資質，熟悉消防設施操作和維護。32.3乙方應在接到甲方服務請求后_______小時內響應。第十三章合同終止與解除第三十三條合同終止條件33.1合同期滿自動終止；33.2雙方協商一致，決定終止合同；33.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行；33.4一方違約，另一方有權解除合同。第三十四條合同解除流程34.1提出解除方應書面通知對方，并說明解除合同的原因；34.2收到通知的一方應在_______日內予以答復；34.3雙方應在收到答復后的_______日內，就解除合同的具體事宜達成書面協議。第三十五條合同終止后的處理35.1合同終止后，乙方應將工程設施及材料妥善移交給甲方；35.2雙方應按照合同約定，進行剩余工程款的結算；35.3雙方應就