餐飲租賃協議與餐飲租賃協議第一章總則1.1合同編號_________1.2合同簽訂日期_________1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.3.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.4合同目的本協議旨在明確甲方將其擁有的餐飲設施出租給乙方使用，乙方在租賃期內對租賃物享有使用權，并按約定支付租金。1.5合同期限1.5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請。第二章餐飲設施與用途2.1餐飲設施描述甲方同意出租以下餐飲設施給乙方使用：餐廳面積：________________平方米包間數量：________________個廚房設施：________________附屬設施：________________2.2餐飲用途乙方承諾僅將上述設施用于餐飲服務，不得用于其他商業活動或非法用途。第三章租金及支付方式3.1租金金額租賃期內，乙方應向甲方支付租金，具體金額為：人民幣____元/月。3.2支付方式3.2.1乙方應在每月的____日前支付當月的租金。3.2.2租金支付方式：____（如銀行轉賬、現金支付等）。3.3違約責任如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。第四章使用條款4.1使用規范乙方在使用過程中應遵守國家有關餐飲經營的相關法律法規，并保證經營活動安全、衛生、合法。4.2設施維護乙方應負責租賃期間內對餐飲設施進行合理使用和保養，如有損壞，應承擔相應的維修費用。4.3商標使用權乙方在使用甲方提供的餐飲設施時，不得侵犯任何第三方的商標權、專利權等知識產權。第五章違約責任5.1甲方違約責任如甲方未能按約定提供合格的餐飲設施，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。5.2.2乙方如擅自改變租賃用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。5.3違約通知任何一方違約，另一方有權向違約方發出書面違約通知，要求其糾正違約行為。如違約方未在收到通知后____日內糾正，守約方有權采取法律措施。5.4爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六章人員與經營許可6.1經營人員6.1.1乙方應依法取得經營餐飲所需的各項許可和資格證書，并保證所有員工具備相應的職業資格。6.1.2乙方應對員工進行定期培訓，保證其具備良好的服務意識和專業水平。6.2經營許可6.2.1乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，將所有必要的餐飲經營許可文件提交給甲方審核。6.2.2如乙方未按時提交上述文件，甲方有權拒絕乙方使用租賃物。6.3人員變動6.3.1乙方如需更換管理人員或關鍵崗位員工，應提前____個工作日通知甲方，并保證新員工符合相關要求。6.4員工工資及福利6.4.1乙方應負責支付員工工資、社會保險和福利，保證員工的合法權益得到保障。6.4.2乙方不得拖欠員工工資，如出現拖欠，應承擔相應的法律責任。第七章營業額及收益7.1營業額統計7.1.1乙方應每日對營業額進行如實記錄，每月底向甲方提交營業額報告。7.1.2甲方有權隨時查閱乙方的營業額記錄和報告。7.2收益分配7.2.1租賃期滿后，甲方將根據乙方實際經營情況，按雙方約定的比例分配租賃期間的收益。7.2.2如有特殊約定，雙方應按約定的比例分配。7.3額外收入7.3.1除租金外，乙方在租賃期間取得的任何額外收入，甲方有權按照雙方約定的比例進行分成。第八章物業維護與保養8.1物業維護8.1.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養，保證設施處于良好的使用狀態。8.1.2如租賃物因乙方使用不當或維護不當導致損壞，乙方應承擔維修費用。8.2保養周期8.2.1乙方應根據設施的性質和使用情況，制定合理的保養計劃，并按時進行保養。8.2.2保養計劃應包括但不限于設施的清潔、消毒、檢修等工作。8.3緊急維修8.3.1如租賃物發生緊急情況，乙方應立即采取措施進行維修，并及時通知甲方。8.3.2緊急維修產生的費用，由乙方承擔。第九章保險9.1乙方責任9.1.1乙方應自行投保營業責任險、財產險等保險，保證在發生意外時，能及時得到經濟補償。9.1.2乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向甲方提交保險單復印件。9.2甲方責任9.2.1甲方應在租賃期內，為其擁有的餐飲設施投保必要的保險，并承擔相應的保險費用。第十章預留條款10.1協議補充本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。10.2協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。10.3通知方式除非本協議另有約定，雙方的通知應以書面形式發送至對方的通訊地址或郵件地址。如因地址變更或其他原因導致通知未送達，視為已送達。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義在本協議中，“不可抗力”是指因自然災害、行為、社會異常事件等原因，導致一方無法履行合同義務的事件。11.2通知與證明發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并應在____日內提交相關證明材料。11.3延期履行在不可抗力事件持續期間，受影響的一方有權延遲履行其合同義務，直至不可抗力事件消除。11.4不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行時，雙方應協商解決，必要時可解除合同，并互不承擔違約責任。第十二章協議的修改與補充12.1修改與補充對本協議的任何修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。12.2效力修改或補充的條款自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。第十三章其他13.1不可分割性本協議的各項條款構成不可分割的整體，任何一方不得單獨變更或解除。13.2語言文字本協議以中文書寫，其他語言版本僅供參考。13.3法律適用本協議的簽訂、效力、解釋和執行均適用中華人民共和國法律。13.4文件效力本協議及其附件均為合同有效組成部分，具有同等法律效力。[以下