2025天津市經濟適用住房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在天津市簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份zheng號：地址：聯絡方式：鑒于甲方為天津市經濟適用住房的合法所有權人，乙方具備購買經濟適用住房的條件，并經天津市相關部門審核批準，甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》《天津市經濟適用住房管理辦法》等相關法律法規及政策規定，經友好協商，就經濟適用住房買賣事宜達成如下協議：第一條標的物及其基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于天津市區路號的經濟適用住房（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。1.2標的房屋的基本情況如下：房屋所有權證號：建筑面積：平方米套內建筑面積：平方米規劃用途：居住結構：配套設施：1.3標的房屋的現狀及權屬情況：甲方對該房屋擁有合法的完整所有權，無抵押、質押、查封、凍結或其他權利限制。房屋現狀詳見本合同附件一：《房屋現狀說明》。第二條房屋價格及支付方式2.1標的房屋的買賣價格為：人民幣元整（大寫：元整），以下稱“房價款”。2.2房價款的支付方式如下：（a）首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付首期房價款人民幣元整（大寫：元整）。（b）買方貸款：余下房價款人民幣元整（大寫：元整），由乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應確保銀行貸款審批通過并按本合同約定時間支付房價款。（c）其他約定：2.3甲方收取房價款的賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：2.4乙方支付房價款時，甲方應向乙方提供正式的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將標的房屋交付乙方使用。3.2房屋交付的條件：（a）標的房屋具備正常使用條件，且甲方已將房屋的鑰匙及相關設施交付乙方。（b）交付時，房屋及其配套設施應達到本合同附件二：《房屋交付標準》的要求。（c）甲方應向乙方提供以下文件：房屋所有權證、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書、前期物業管理協議等。3.3交房驗收：乙方在接收房屋時應進行現場驗收，并簽署《房屋交接單》（附件三）。若乙方對房屋質量或交付條件有異議，應在簽署《房屋交接單》前書面通知甲方，并與甲方協商解決。第四條房屋權屬轉移登記4.1甲乙雙方應于甲方取得標的房屋新的不動產權證書后日內，共同向天津市不動產登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。4.2甲方應協助乙方完成房屋權屬轉移登記所需的全部手續，并提供相關材料。4.3若因甲方原因導致權屬轉移登記未能按時完成，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款及利息，并賠償造成的損失。第五條物業管理及相關費用5.1甲方應于交房前結清標的房屋在交付前產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業管理費等。5.2交房后，標的房屋的物業管理費用、水費、電費、燃氣費等費用由乙方承擔。5.3標的房屋的維修基金：（a）維修基金的繳納標準及方式：。（b）甲方應協助乙方完成維修基金的繳納及賬戶過戶手續。第六條違約責任6.1乙方逾期支付房價款的違約責任：若乙方未按本合同約定的時間支付房價款，應按逾期支付部分的每日‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.2甲方逾期交付房屋的違約責任：若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，應按每日‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款及利息，并賠償造成的損失。6.3任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同經雙方協商一致可以書面形式解除或變更。7.2若乙方因自身原因不再符合購買經濟適用住房的條件，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失，已支付的房價款不予退還。第八條其他條款8.1不可抗力：因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同，任何一方均不承擔違約責任。8.2爭議解決：本合同履行過程中若發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向天津市有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3通知：本合同履行過程中，任何一方送達的通知、文件等應以書面形式發送至本合同載明的地址，自送達之日起生效。8.4其他約定：第九條補充協議甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（蓋章）：簽署日期：簽字人：