2025中小學(xué)租賃合同范本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為合法的土地及建筑物所有權(quán)人，乙方為從事中小學(xué)教育及相關(guān)活動(dòng)的合法機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的場(chǎng)地用于中小學(xué)教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同為甲方與乙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地用于中小學(xué)教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)的正式協(xié)議，雙方均應(yīng)遵守本合同的全部條款。1.2本合同所稱(chēng)“租賃物”是指甲方擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的場(chǎng)地，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及有關(guān)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第二條租賃物2.1租賃場(chǎng)地的具體范圍、面積及相關(guān)附屬設(shè)施如下：土地面積：平方米；建筑總面積：平方米（含地上及地下建筑物）；附屬設(shè)施：（如停車(chē)場(chǎng)、綠化帶、圍墻等）。2.2甲方承諾，租賃場(chǎng)地的使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)出租該場(chǎng)地。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方承諾，租賃場(chǎng)地僅用于中小學(xué)教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)，不得擅自改變用途或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上可另行簽訂書(shū)面協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。3.3如雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，則本合同自租賃期屆滿之日自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條租金與支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：），租金按（季度/半年/年）支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。4.2乙方應(yīng)于每（季度/半年/年）的第一個(gè)月日前支付當(dāng)期租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取萬(wàn)分之的違約金。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。如因國(guó)家政策或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在租賃期內(nèi)的合法性及可使用性，如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)補(bǔ)救措施。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況，但不得干涉乙方的正常教學(xué)活動(dòng)。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的必要手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)及維修工作，如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p壞的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.3乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第六條費(fèi)用分擔(dān)6.1租賃場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.2租賃場(chǎng)地的維修費(fèi)用及大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因履行本合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金及費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。7.3如一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方并在日內(nèi)予以改正。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未支付租金的%作為違約金。8.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失，包括但不限于重新招商的費(fèi)用、場(chǎng)地閑置期間的損失等。8.3甲方未經(jīng)乙方同意提前收回租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)