甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民用土地購房定金合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房定金描述1.房源信息房源名稱為______，位于______（詳細地址）。房源面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______。2.定金金額甲方同意支付定金人民幣______元整（大寫：______）。二、定金支付與退還1.定金支付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定賬戶。乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。2.定金退還（1）乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的房源；（2）甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。三、合同解除與違約責任1.合同解除除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、其他約定1.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：________乙方（簽章）：________簽訂日期：________五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地進行實地考察和核實，如發(fā)現(xiàn)土地信息與承諾不符，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明文件和相關(guān)法律文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并按照約定進行土地交易。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理土地過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金。如甲方違約，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。義務(wù)：提供符合約定條件的土地，并確保土地權(quán)屬清晰無爭議。向甲方提供土地的詳細信息，包括土地面積、用途、權(quán)屬等。六、土地信息核實與合同解除1.土地信息核實甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)對土地信息進行核實。如發(fā)現(xiàn)土地信息與乙方提供的信息不符，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金。2.合同解除（1）乙方提供的土地信息虛假或隱瞞重要事實；（2）乙方未按約定時間提供土地權(quán)屬證明文件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。七、付款方式與期限1.定金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方定金人民幣______元整（大寫：______）。2.土地交易款支付土地交易款應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付完畢。3.付款方式甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付款項，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付定金或交易款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于定金損失、交易費用等。2.乙方違約責任若乙方未按約定提供符合條件土地或未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照定金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地信息虛假或存在權(quán)屬爭議，應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價格、購房方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：