甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

小產權房投資與風險控制合同甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被投資方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、投資項目描述1.投資項目概述投資項目名稱為______，位于______，項目性質為小產權房投資。2.投資風險控制要求乙方應向甲方提供項目詳細資料，包括但不限于項目規劃、土地性質、周邊環境、預期收益等。乙方承諾將嚴格按照國家相關法律法規和政策進行項目開發，確保項目合法合規。甲方將投入資金用于項目的開發建設，乙方應確保資金的安全使用，并對項目風險進行有效控制。二、投資金額與回報1.投資金額甲方預計投入資金總額為______元。實際投資金額以雙方最終書面確認為準。2.投資回報甲方預期從項目中獲得的投資回報包括但不限于租金收入、房產增值等。投資回報的具體分配方式由雙方另行協商確定。三、投資期限與退出機制1.投資期限本合同約定的投資期限為______年。雙方可就投資期限進行協商調整，但需書面確認。2.退出機制甲方可在投資期限屆滿后選擇繼續持有或退出項目。退出機制的具體安排由雙方另行協商確定，包括但不限于轉讓股權、出售房產等。四、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止（1）投資期限屆滿，雙方未就繼續投資達成一致；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）法律法規規定或雙方協商一致的其他情況。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方開發的小產權房項目進行監督，確保項目按照約定進行。有權要求乙方提供項目開發過程中的相關資料和報告。義務：按時向乙方支付投資款項。對項目信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權利與義務權利：有權根據項目進展情況調整投資方案，但需提前通知甲方。有權要求甲方按照合同約定支付投資款項。義務：按照合同約定進行項目開發，確保項目合法合規。定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于資金使用、工程進度等。六、項目驗收與評估1.驗收方式項目完工后，由雙方共同進行驗收，驗收內容包括但不限于項目質量、合規性等。甲方在收到驗收報告后的______個工作日內（具體時長）進行最終確認。2.評估標準評估標準以本合同約定的項目要求、國家相關法律法規以及行業標準為準。如驗收不合格，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）進行整改，直至符合要求。七、投資回報與分配1.投資回報甲方從項目中獲得的回報包括但不限于租金收入、房產增值等。投資回報的具體分配方式由雙方另行協商確定。2.分配方式投資回報的分配方式包括但不限于定期分紅、項目退出時的收益分配等。分配的具體時間和比例由雙方在合同中約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付投資款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止投資，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時完成項目開發或提供虛假信息，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的項目不符合合同要求，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因項目問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于投資計劃、項目數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：