2025振寧璀璨商業中心租賃合同書合同商業商家商戶南寧振寧開發有限責任公司振寧璀璨商業中心租賃合同書合同編號：簽訂地點：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：南寧振寧開發有限責任公司地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于乙方希望租賃甲方位于的振寧璀璨商業中心商鋪用于商業經營，甲方同意將該商鋪出租給乙方。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就租賃事宜達成如下合同：第一條租賃物概況1.1甲方出租的租賃物位于振寧璀璨商業中心樓號商鋪（以下簡稱“租賃物”），具體位置及范圍見附件一《租賃物平面圖》。1.2租賃物的現狀以雙方交付時的實際情況為準，乙方已現場查驗并確認無誤。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起（以下簡稱“起租日”）至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續租賃，應在合同期滿前個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：元/平方米/月，月租金總額為元（大寫：）。3.2租金按支付，首次租金于起租日前個工作日內支付，后續租金于每期起租日前個工作日內支付。3.3甲方收取租金后向乙方提供正式發票。第四條租賃用途與經營范圍4.1乙方租賃租賃物的用途為，經營范圍為，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途或擴大經營范圍。4.2乙方應遵守國家法律法規及振寧璀璨商業中心的管理規定，維護商鋪的正常經營秩序。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方有權監督乙方的經營活動，確保其符合租賃用途及管理規定。5.1.2甲方負責租賃物的日常維護及維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方有權在租賃期內合法使用租賃物，并按約定支付租金及相關費用。5.2.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改裝、破壞結構或設備，如需裝修需提前書面申請，經甲方同意后方可實施。第六條費用與押金6.1物業管理費：由乙方承擔，收費標準為元/平方米/月，按支付。6.2其他費用：包括但不限于水電費、空調費等，由乙方承擔，按實際發生額支付。6.3押金：乙方應于簽訂本合支付元作為押金，用于擔保乙方履行合同義務。押金不計利息，合同期滿后無息退還。第七條合同變更與解除7.1合同變更：如需變更合同內容，雙方應協商一致并簽署書面補充協議。7.2合同解除：7.2.1合同期內，若乙方擅自轉租、改變用途或拖欠租金及費用超過日，甲方可解除合同并要求賠償損失。7.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔賠償責任。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金或費用的，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金。8.2乙方擅自轉租、改變用途的，甲方有權解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。8.3任何一方違約導致對方提起訴訟的，違約方需承擔對方為此支付的合理費用。第九條保險9.1乙方應自行購買租賃物內的財產保險及公眾責任保險，費用自理，保險單復印件需交甲方備案。9.2保險事故發生后，乙方應及時通知甲方，并配合處理相關事宜。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除或變更合同，互不承擔賠償責任。10.2不可抗力事件發生后，雙方應協商確定后續事宜，并簽訂書面補充協議。第十一條通知與送達11.1雙方約定的通知方式為書面形式，通知送達地址為本合同所列地址。11.2一方變更地址的，需提前日以書面形式通知對方，否則視為原地址有效。第十二條爭議解決12.1如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：法定代表人或授權代表：簽訂日期：年月日