2025物業服務合同（全新整理版范文）正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/區）依法簽訂：甲方（物業服務企業）：地址：法定代表人：聯絡方式：統一社會信用代碼：乙方（業主）：地址：法定代表人/負責人：聯絡方式：鑒于甲方具備合法的物業服務資質，并受乙方委托，乙方同意甲方為其提供物業服務，雙方根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》等相關法律、法規以及平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下合同：第一條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協商續簽合同，續簽事宜應于合同期滿前個月以書面形式通知對方。第二條物業管理區域本合同約定的物業管理區域為：（以下簡稱“物業區域”）。物業區域的具體范圍以本合同附件一《物業區域平面圖》為準。第三條物業服務內容甲方同意按照本合同約定，為乙方提供以下物業服務：日常物業服務公共區域的清潔與衛生維護；公共區域的綠化養護；公共區域的秩序維護，包括但不限于安全巡查、門禁管理；公共設施設備的日常維護與保養。專項物業服務根據乙方需求，提供專項服務（如電梯維護、消防設施檢測等），具體服務內容以本合同附件二《專項物業服務明細》為準。公共秩序維護甲方應采取必要措施維護物業區域的安全與秩序，包括但不限于對進出人員的身份驗證、車輛管理以及突發事件的應急處理。環境衛生與綠化甲方應定期清理物業區域內的垃圾，并做好綠化植物的澆水、修剪、病蟲害防治等工作。第四條物業服務費用服務費用標準甲方收取物業服務費的標準為：每月每平方米建筑面積人民幣元（大寫：元）。特殊物業單元的收費標準，由雙方另行協商確定。服務費用收取方式甲方應于每月日前向乙方收取物業服務費，乙方應于收到繳費通知后日內完成繳費。逾期繳費處理乙方未按期繳納物業服務費的，應按日向甲方支付滯納金，滯納金標準為未繳費用的‰。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方有權根據本合同約定向乙方收取物業服務費；甲方有權對乙方違反本合同的行為采取必要措施，包括但不限于停止專項服務、限制使用公共設施等；甲方應定期向乙方提供物業服務工作報告，報告內容包括但不限于服務范圍、服務質量、費用收支等；甲方應依法維護物業區域內公共設施設備的正常運行，確保乙方的合法權益。乙方權利與義務：乙方有權監督甲方的物業服務工作，并提出合理建議；乙方有權要求甲方對物業區域內存在的安全隱患進行及時整改；乙方應按時足額繳納物業服務費及相關費用；乙方不得擅自占用、損壞公共設施設備或場地，不得實施其他損害物業區域利益的行為。第六條合同的變更、解除與終止合同變更本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。合同解除在合同期內，任何一方不得無故解除合同。如有特殊情況需解除合同，應提前日以書面形式通知另一方，并協商處理相關事宜。合同終止本合同期滿后自動終止，雙方如續簽合同，應于合同期滿前個月以書面形式通知對方。第七條違約責任甲方未按本合同約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。乙方未按本合同約定繳納物業服務費的，甲方有權暫停提供部分或全部服務，并有權要求乙方補繳費用及支付違約金。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業區域所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日