小區二手房分期買賣協議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：（空格處填寫合同編號）1.2合同訂立時間本合同于（年）年（月）月（日）日簽訂。1.3合同訂立地點本合同簽訂地點為：（空格處填寫具體地點）1.4合同訂立方式本合同采用書面形式，由甲乙雙方共同簽訂。1.5合同標的物1.5.1標的物名稱：位于（空格處填寫具體小區名稱）的房屋，具體地址為：（空格處填寫詳細地址）。1.5.2標的物權屬情況：該房屋為甲方所有，產權清晰，無抵押、查封等情況。第二章房屋基本情況2.1房屋面積該房屋的建筑面積為：（空格處填寫具體面積）平方米。2.2房屋結構該房屋為：（空格處填寫房屋結構，如：框架結構、磚混結構等）。2.3房屋裝修情況該房屋裝修狀況為：（空格處填寫裝修狀況，如：毛坯房、精裝修等）。2.4房屋產權證甲方保證該房屋的產權證已辦理完畢，并在本合同簽訂前提供給乙方。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格該房屋的交易價格為：（空格處填寫具體價格）元。3.2付款方式3.2.1乙方應按本合同約定分期支付房款。3.2.2付款時間：（空格處填寫每個分期付款的具體時間節點）。3.2.3每期付款金額：（空格處填寫每個分期付款的具體金額）。第四章交付及接收4.1房屋交付甲方應于（空格處填寫具體日期）前將房屋交付給乙方。4.2房屋接收乙方應在收到甲方交付的房屋后（空格處填寫具體天數，如：3天內）完成房屋的接收。4.3過戶手續4.3.1甲方應在房屋交付后（空格處填寫具體天數，如：15天內）協助乙方辦理房屋過戶手續。4.3.2過戶手續費用由（空格處填寫費用承擔方）承擔。第五章甲方權利義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。5.1.2甲方有權要求乙方在規定時間內完成房屋的接收和過戶手續。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。5.2.2甲方應按時將房屋交付給乙方。5.2.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。5.3違約責任若甲方未能履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任詳見本合同其他章節。第六章乙方權利義務6.1乙方權利6.1.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。6.1.2乙方有權要求甲方提供房屋產權證明等相關文件。6.1.3乙方有權在房屋交付后進行合理使用。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照本合同約定支付房款。6.2.2乙方應在房屋交付后按照約定時間辦理接收手續。6.2.3乙方應按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。第七章房屋使用及維護7.1房屋使用7.1.1乙方在房屋交付后，應按照房屋設計用途進行使用。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應事先征得甲方同意。7.2房屋維護7.2.1乙方應負責房屋的日常維護和保養。7.2.2乙方在使用過程中，如發覺房屋存在安全隱患，應及時通知甲方并采取必要措施。7.3房屋保險7.3.1乙方應在房屋交付后自行購買房屋保險，保證房屋及其附屬設施的安全。第八章房屋附屬設施及公共區域8.1附屬設施8.1.1房屋附屬設施包括但不限于家具、家電等，乙方在房屋交付后享有使用權利。8.1.2乙方應妥善保管房屋附屬設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。8.2公共區域8.2.1乙方應遵守小區管理規定，合理使用公共區域。8.2.2乙方不得在公共區域堆放雜物，影響他人正常使用。第九章附屬合同及補充協議9.1附屬合同9.1.1本合同附件中包含的附屬合同與本合同具有同等法律效力。9.1.2附屬合同包括但不限于物業管理合同、車位租賃合同等。9.2補充協議9.2.1雙方在本合同基礎上，可就具體事項另行簽訂補充協議。9.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內容相抵觸。第十章合同解除及終止10.1合同解除10.1.1雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等情形，可協商一致解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應按照約定處理已支付房款、房屋交付等事宜。10.2合同終止10.2.1本合同履行完畢，雙方無其他爭議，合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶、附屬設施移交等。第十一章合同履行與變更11.1合同履行11.1.1本合同項下的一切條款，雙方均應嚴格履行。11.1.2如遇合同履行中發生的問題，雙方應友好協商解決。11.2合同變更11.2.1本合同經雙方協商一致后，可進行變更。11.2.2合同變更應采取書面形式，并自雙方簽字之日起生效。11.2.3合同變更不影響已履行部分的效力。第十二章不可抗力12.1定義在本合同中，“不可抗力”是指合同訂立后發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、行為、社會異常事件等。12.2通知一方發生不可抗力事件，應立即通知另一方，并在合理期限內提供不可抗力事件的證明材料。12.3合同履行12.3.1在不可抗力事件持續期間，雙方均可以中止履行本合同項下的義務。12.3.2不可抗力事件持續導致合同履行成為不可能時，雙方可協商解除合同，并各自承擔因此造成的損失。第十三章合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.1.2如本合同約定的其他解除條件成就時，任