聯合購房協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方均具備完全民事行為能力，且愿意共同出資購買位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），現經雙方友好協商，就聯合購房事宜達成如下協議：

一、合同目的：甲方與乙方共同出資購買涉案房產，并按照約定的比例享有涉案房產的所有權。

二、合同背景：涉案房產位于__________，面積為__________平方米，房屋結構為__________，總價為__________元。

三、出資比例：甲方出資__________元，占購房總額的__________%；乙方出資__________元，占購房總額的__________%。

四、權利義務：甲方與乙方共同承擔涉案房產的購買、過戶、維修等一切相關費用，并按照約定的比例享有涉案房產的收益。

五、爭議解決：本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定：本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

七、生效時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照約定的出資比例，按時足額支付購房款項，不得無故拖延或拒絕支付。

2.甲方應配合乙方完成涉案房產的購買、過戶等相關手續，包括但不限于提供必要的相關證明文件和簽署相關文件。

3.甲方應承擔涉案房產的維修、養護等費用，以及因房屋本身質量問題而產生的責任。

4.甲方應保證在涉案房產的使用過程中，遵守國家相關法律法規和物業管理規定。

5.甲方應在本協議約定的期限內，按照約定的比例承擔涉案房產的共有權益，包括但不限于租金收入、增值收益等。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的出資比例，按時足額支付購房款項，不得無故拖延或拒絕支付。

2.乙方應配合甲方完成涉案房產的購買、過戶等相關手續，包括但不限于提供必要的相關證明文件和簽署相關文件。

3.乙方應承擔涉案房產的維修、養護等費用，以及因房屋本身質量問題而產生的責任。

4.乙方應保證在涉案房產的使用過程中，遵守國家相關法律法規和物業管理規定。

5.乙方應在本協議約定的期限內，按照約定的比例承擔涉案房產的共有權益，包括但不限于租金收入、增值收益等。

三、共同責任和義務：

1.甲方和乙方共同承擔涉案房產的購買、過戶等費用，以及因共同使用涉案房產而產生的其他費用。

2.甲方和乙方共同決定涉案房產的使用方式，包括但不限于出租、自用或出售。

3.甲方和乙方共同協商解決涉案房產的維修、養護等事宜，確保房屋處于良好狀態。

4.甲方和乙方應共同維護涉案房產的合法權益，不得擅自處分涉案房產或其相關權益。

5.甲方和乙方應共同遵守本協議的約定，不得擅自變更或解除本協議。

6.甲方和乙方在涉案房產的共有權益分配、收益分配等方面，應本著公平、合理、自愿的原則進行協商解決。

四、違約責任：

1.若甲方或乙方未按約定履行出資義務，應向守約方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

2.若甲方或乙方未按約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。

3.若甲方或乙方違反本協議的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額：

本合同項下涉案房產的總購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方和乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，共同支付首付款人民幣__________元整，該款項作為購房總金額的__________%。

2.尾款支付：

a.甲方和乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，支付尾款人民幣__________元整，該款項作為購房總金額的__________%。

b.若涉案房產在交付前需支付其他相關費用，如稅費、維修基金等，甲方和乙方應根據實際發生金額另行支付。

3.支付條件：

a.甲方和乙方應在支付款項前，確認相關款項已按照本協議約定的比例分別匯入約定的銀行賬戶。

b.甲方和乙方應在支付款項時，提供相應的支付憑證，以便對方核對。

c.甲方和乙方應在支付款項后，確保款項已成功入賬，并保留相應的銀行入賬憑證。

4.額外費用：

a.甲方和乙方同意，在購房過程中可能產生的額外費用，如中介費、評估費、貸款手續費等，應根據實際發生金額，由雙方按照約定的比例承擔。

b.甲方和乙方應在收到相關費用發票或通知后__________個工作日內，按照約定比例支付相應的額外費用。

三、資金監管：

1.甲方和乙方同意設立專門賬戶用于購房資金的監管，確保資金的安全和透明。

2.甲方和乙方的支付款項應直接轉入該監管賬戶，由雙方共同指定的財務管理人員進行管理。

3.在購房手續辦理完畢且房屋交付后，監管賬戶中的剩余資金應按照雙方約定的比例分別退還給甲方和乙方。

四、支付違約責任：

1.若甲方或乙方未按約定的支付時間支付款項，應向守約方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

2.若甲方或乙方未按約定的支付條件支付款項，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約行為及處理：

1.違約行為：任何一方未按照本協議的約定履行其義務或違反本協議的任何條款，均構成違約。

2.違約責任：

a.違約方應立即采取補救措施，糾正違約行為。

b.若違約行為導致守約方遭受損失，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。

c.違約方應支付給守約方違約金，違約金的具體數額由雙方在本協議中另行約定。

3.違約金的支付：違約方應在違約行為發生后__________個工作日內支付違約金。

二、爭議解決：

1.爭議類型：本協議履行過程中產生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、變更、解除等爭議。

2.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協商解決爭議，協商期限不超過__________個工作日。

b.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

c.若雙方均同意通過訴訟解決爭議，則應向__________人民法院提起訴訟。

3.爭議解決程序：

a.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有判決。

b.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本協議的其他條款應繼續履行。

c.仲裁或訴訟結果為終局裁決或判決，對雙方均有約束力。

三、適用法律和管轄：

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協議的簽訂地為__________，若雙方因本協議發生的爭議無法通過上述爭議解決機制解決，則該爭議應由__________人民法院管轄。

四、其他規定：

1.本協議的任何修改或補充均需以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已就本協議的全部內容達成一致意見；

2.雙方已按照本協議的約定完成了出資和支付款項；

3.涉案房產的購買、過戶等手續已辦理完畢，并取得相關法律文件。

二、有效期：

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。在協議有效期內，除非雙方另有約定或協議約定的條件成就，否則本協議對雙方具有約束力。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更均需以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的條款。

2.終止：

a.本協議在約定的有效期內自動終止；

b.若因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商一致解除本協議，并互不追究對方的違約責任；

c.若一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.解除通知：任何一方解除本協議，應提前__________個工作日書面通知對方。

四、通知與送達：

1.除非本協議另有約定，任何通知、函件或其他文件均應以書面形式發送至對方在協議中指定的地址。

2.通知送達時間以實際收到通知為準，如因地址錯誤或不可抗力導致通知未能及時送達，不影響通知的法律效力。

五、不可抗力：

1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議的標題僅為方便閱讀，不構成協議內容的解釋或限制。

附件：

編號：__________

一、需求文檔

1.《聯合購房需求說明書》：詳細描述涉案房產的購買需求，包括但不限于地理位置、面積、結構、配套設施等。

2.《購房預算表》：列出雙方共同出資的預算分配和使用計劃。

二、設計方案

1.《涉案房產設計方案》：如適用，包括房屋內部布局、外觀設計等。

三、技術規格

1.《涉案房產技術規格書》：包括房屋的結構、材料、設備等技術細節。

四、各類證件復印件

1.《房產證》：涉案房產的產權證明文件復印件。

2.《土地使用權證》：涉案房產土地使用權的證明文件復印件。

3.《購房合同》：涉案房產購買合同的復印件。

4.《付款憑證》：雙方支付購房款項的憑證復印件。

5.《相關稅費繳納憑證》：購買涉案房產所需繳納的各項稅費憑證復印件。

五、其他輔助材料

1.《物業管理規定》