2025鄉村地區土地使用權轉讓合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮村簽訂：甲方（轉讓方）：身份zhenghaoma：住所：聯系dianhua：乙方（受讓方）：身份zhenghaoma：住所：聯系dianhua：鑒于甲方依法取得位于省市縣鎮村畝土地的使用權，并愿意將該土地使用權依法轉讓給乙方；乙方愿意受讓甲方轉讓的土地使用權。雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將其依法取得的位于省市縣鎮村的畝土地使用權（以下簡稱“轉讓土地”）轉讓給乙方。1.2轉讓土地的四至范圍如下：東至：；南至：；西至：；北至：；1.3轉讓土地的用途為：。1.4轉讓土地的權屬證書編號為：。第二條轉讓條件和方式2.1甲方保證其對轉讓土地擁有完全的使用權，且該土地使用權不存在任何爭議、糾紛或法律瑕疵。2.2乙方保證其具有受讓土地使用權的資格和能力，且愿意按照本合同約定支付轉讓價款。2.3轉讓土地的使用權轉讓方式為：（選擇填寫：出售、轉讓、出讓）。第三條轉讓價款及支付方式3.1雙方同意，轉讓土地的使用權轉讓價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應當按照以下方式支付轉讓價款：第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付；第二期付款：人民幣元，于年月日前支付；第三期付款：人民幣元，于年月日前支付；3.3乙方支付的轉讓價款應當以銀行轉賬或現金方式支付，具體支付方式由雙方另行約定。3.4甲方收到乙方支付的每期轉讓價款后，應當向乙方出具收據。第四條權利和義務4.1甲方的權利和義務：有權收取本合同約定的轉讓價款；有義務協助乙方辦理轉讓土地的使用權過戶登記手續；保證轉讓土地的現狀與權屬證書一致，不得在轉讓后因甲方原因導致土地使用權爭議；4.2乙方的權利和義務：有權使用轉讓土地，并依法享有轉讓土地的使用權；有義務按照本合同約定支付轉讓價款；未經甲方書面同意，不得擅自轉讓或處分轉讓土地。第五條轉讓登記5.1雙方同意，本合同簽訂后日內，甲方應當向乙方提供辦理轉讓土地使用權過戶登記所需的全部資料，并協助乙方完成過戶登記手續。5.2過戶登記所需的一切費用，包括但不限于契稅、土地增值稅、手續費等，由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方未按照本合同約定履行義務的，應當向守約方支付違約金，違約金為人民幣元。6.2除支付違約金外，違約方還應當賠償守約方遭受的全部損失。6.3乙方未按期支付轉讓價款的，每逾期一日，應當按照未付金額的‰向甲方支付逾期違約金。6.4甲方未按期協助乙方辦理轉讓土地過戶登記手續的，每逾期一日，應當按照轉讓價款的‰向乙方支付逾期違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應當協商解決，免除相應的責任。7.2任何一方因不可抗力事件導致的損失，由雙方各自承擔。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應當通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同的任何變更或解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2在本合同履行過程中，若因政府政策調整導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除合同，甲方應當退還已收取的轉讓價款，雙方互不承擔違約責任。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件包括：甲方身份zheng復印件；乙方身份zheng復印件；轉讓土地的權屬證書復印件；雙方簽字確認的轉讓土地四至范圍圖；10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日聯系dianhua：乙方（簽字）：簽署日期：年月日聯系dianhua：見證方（如有）