小區消防怎樣管理制度一、總則（一）目的為加強本小區消防安全管理，預防火災和減少火災危害，保障小區居民生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》等法律法規，結合本小區實際情況，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區內所有業主、物業使用人以及物業服務企業工作人員。（三）基本原則消防安全管理工作遵循“預防為主、防消結合”的方針，實行“誰主管、誰負責”的原則，確保小區消防安全。二、消防組織與職責（一）消防安全管理委員會成立小區消防安全管理委員會，由業主代表、物業負責人等組成。消防安全管理委員會負責領導和協調小區消防安全工作，制定消防安全管理制度，定期組織消防安全檢查和隱患排查治理，研究解決消防安全重大問題。（二）物業服務企業職責1.負責小區日常消防安全管理工作，制定并落實消防安全管理制度和操作規程。2.組織開展消防安全宣傳教育，提高業主和物業使用人的消防安全意識。3.定期進行消防安全檢查和巡查，及時發現和消除火災隱患。4.負責維護小區消防設施設備的完好有效，確保消防通道暢通。5.制定滅火和應急疏散預案，并定期組織演練。6.及時報告火災事故，協助有關部門進行火災事故調查處理。（三）業主和物業使用人職責1.遵守本小區消防安全管理制度，愛護消防設施設備。2.不隨意改變房屋結構和用途，不私拉亂接電線，不違規使用電器設備和易燃易爆物品。3.積極參加消防安全宣傳教育活動，提高自身消防安全意識和自防自救能力。4.發現火災隱患及時向物業服務企業報告。5.配合物業服務企業做好消防安全工作，在火災發生時積極參與滅火和疏散逃生。三、消防設施設備管理（一）消防設施設備配置按照國家有關規定和標準，在小區內配置消防設施設備，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、防排煙系統等。（二）消防設施設備維護保養1.物業服務企業制定消防設施設備維護保養計劃，定期組織專業人員進行維護保養，確保消防設施設備完好有效。2.對消防設施設備進行日常巡查，檢查消防栓、滅火器等是否完好，消防通道是否暢通，發現問題及時處理。3.消防設施設備發生故障時，物業服務企業應及時組織維修，確保在規定時間內恢復正常運行。（三）消防設施設備更新改造根據小區實際情況和消防安全要求，適時對消防設施設備進行更新改造，提高小區消防安全保障水平。四、消防安全檢查與隱患排查治理（一）消防安全檢查1.物業服務企業每天進行消防安全巡查，重點檢查消防設施設備、消防通道、電氣線路等是否正常。2.每月組織一次消防安全全面檢查，對小區內所有區域進行檢查，包括公共區域、業主房屋等。3.重大節日、重要活動前，組織專項消防安全檢查，確保消防安全。（二）隱患排查治理1.對消防安全檢查中發現的火災隱患，物業服務企業應及時記錄，分析原因，制定整改措施，明確整改責任人，限期整改。2.整改完成后，對火災隱患整改情況進行復查，確保隱患消除。3.對于重大火災隱患，應立即報告消防安全管理委員會，并采取臨時防范措施，確保消防安全。五、消防安全宣傳教育（一）宣傳教育內容1.消防法律法規和消防安全常識。2.本小區消防安全管理制度和操作規程。3.火災預防和火災撲救知識。4.火災逃生自救技能。（二）宣傳教育方式1.在小區內設置消防安全宣傳欄，定期更新宣傳內容。2.利用小區廣播、電視、微信公眾號等媒體，宣傳消防安全知識。3.組織開展消防安全知識講座、培訓和演練，提高業主和物業使用人的消防安全意識和自防自救能力。六、滅火和應急疏散預案（一）預案制定物業服務企業根據本小區實際情況，制定滅火和應急疏散預案，明確火災報警、滅火、疏散逃生等程序和措施。（二）預案演練1.每年至少組織一次滅火和應急疏散演練，檢驗和提高預案的可行性和有效性。2.演練前，應制定詳細的演練方案，明確演練目的、內容、步驟和要求。3.演練過程中，應模擬真實火災場景，組織業主和物業使用人進行疏散逃生，檢驗各部門和人員的應急處置能力。4.演練結束后，對演練情況進行總結評估，針對存在的問題及時進行改進。七、火災事故處理（一）火災報警1.任何人發現火災都應立即撥打“119”報警電話，并向物業服務企業報告。2.物業服務企業接到火災報告后，應立即啟動應急預案，組織人員進行滅火和疏散逃生，并及時向消防安全管理委員會報告。（二）火災撲救1.物業服務企業義務消防隊應在第一時間趕到火災現場，利用消防設施設備進行滅火撲救。2.在消防人員到達前，應采取有效的滅火措施，控制火勢蔓延。（三）疏散逃生1.物業服務企業應組織業主和物業使用人按照預定的疏散路線進行疏散逃生，確保人員安全。2.疏散過程中，應引導業主和物業使用人用濕毛巾捂住口鼻，低姿前行，避免吸入煙霧。（四）事故調查處理火災事故發生后，物業服務企業應積極配合有關部門進行事故調查處理，查明事故原因，分清責任，提出處理意見。八、獎懲制度（一）獎勵1.對在消防安全工作中表現突出的單位和個人，給予表彰和獎勵。2.對及時發現和消除重大火災隱患、避免火災事故發生的個人，給予物質獎勵。（二）處罰1.對違反本小區消防安全管理制度