甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端教育機(jī)構(gòu)配套廠房租賃與合作開發(fā)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房信息廠房名稱為______，位于______，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。廠房現(xiàn)狀為______，租賃用途為______。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金廠房租金為每月______元，一次性支付______個(gè)月租金作為押金。租賃期間，如廠房租金上漲，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，租金調(diào)整后甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。2.支付方式租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月______日。三、交付與使用1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給甲方。甲方應(yīng)在廠房交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.使用要求甲方應(yīng)按合同約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方在使用過程中應(yīng)確保廠房的安全，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。四、維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，確保廠房的正常使用。甲方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)廠房設(shè)施，如因甲方原因造成廠房設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.維修責(zé)任廠房維修分為日常維修和大修。日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定維護(hù)廠房的完好狀態(tài)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。在租賃期間，不得擅自改變廠房用途，確保使用安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行合理使用，但不得損害甲方權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方在廠房租賃期滿后退還租金及押金，無違約情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)退還。義務(wù)：按照合同約定使用和維護(hù)廠房，確保廠房的安全和完好。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)廠房的正常維修費(fèi)用，但甲方明確約定的除外。六、合作開發(fā)描述1.開發(fā)項(xiàng)目合作開發(fā)項(xiàng)目為______，具體內(nèi)容為______。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，甲方提供必要的支持。2.合作方式合作雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行投資，具體比例為______%。合作雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，用于項(xiàng)目的運(yùn)營和管理。七、付款方式與期限1.投資款甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）按照各自的股權(quán)比例支付投資款。投資款支付完成后，項(xiàng)目公司正式成立。2.運(yùn)營收入分配項(xiàng)目運(yùn)營收入按照股權(quán)比例進(jìn)行分配，具體分配方式和時(shí)間由雙方另行書面約定。如有虧損，由項(xiàng)目公司承擔(dān)，甲方和乙方按照股權(quán)比例分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付投資款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合作開發(fā)協(xié)議，給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定實(shí)施項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反合作開發(fā)協(xié)議，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：