2025年購物中心全面規(guī)劃與獨(dú)家招商、銷售代理合作協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：經(jīng)營范圍：乙方：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：經(jīng)營范圍：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）的購物中心（以下簡稱“項(xiàng)目”或“購物中心”）的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營權(quán)，乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)招商、銷售及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，雙方同意就購物中心的全面規(guī)劃、獨(dú)家招商代理及銷售代理事宜展開合作。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合作內(nèi)容1.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于（詳細(xì)地址），總建筑面積為平方米，商業(yè)面積約平方米，旨在打造集購物、娛樂、餐飲、休閑于一體的現(xiàn)代化購物中心。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)、建設(shè)及后期運(yùn)營，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面規(guī)劃、招商代理及銷售代理。1.2合作范圍乙方獨(dú)家代理甲方項(xiàng)目的全面規(guī)劃、招商及銷售工作，具體內(nèi)容包括但不限于：規(guī)劃咨詢：協(xié)助甲方制定項(xiàng)目整體規(guī)劃方案，包括功能分區(qū)、動(dòng)線設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)布局等。招商代理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作，引進(jìn)國內(nèi)外知名品牌商家，確保商業(yè)氛圍的形成及客戶滿意度的提升。銷售代理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的商鋪及商業(yè)空間的銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。運(yùn)營管理：協(xié)助甲方對(duì)項(xiàng)目的后期運(yùn)營管理提供咨詢及建議，提升項(xiàng)目的市場競爭力。1.3合作期限本協(xié)議合作期限為年，自年月日起至年月日止。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二章權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開發(fā)及建設(shè)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及乙方規(guī)劃方案的要求。2.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。2.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的招商及銷售方案提出建議，并對(duì)招商進(jìn)度及銷售結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。2.1.4甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付乙方的代理服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面規(guī)劃工作，包括但不限于市場調(diào)研、業(yè)態(tài)分析、招商策略制定等，并向甲方提交書面規(guī)劃方案。2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作，確保招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并協(xié)助甲方與意向商戶簽訂租賃合同。2.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，制定銷售策略，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并協(xié)助甲方與買家簽訂銷售合同。2.2.4乙方有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料，并要求甲方按照協(xié)議約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。第三章合作目標(biāo)與考核標(biāo)準(zhǔn)3.1合作目標(biāo)3.1.1在招商方面，乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成不低于個(gè)品牌的招商工作，確保引進(jìn)知名品牌占比不低于%。3.1.2在銷售方面，乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成不低于平方米的商業(yè)面積銷售目標(biāo)，銷售額不低于元人民幣。3.1.3在運(yùn)營方面，乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保購物中心的開業(yè)后出租率不低于%，客戶滿意度不低于%。3.2考核標(biāo)準(zhǔn)3.2.1招商完成率：以乙方實(shí)際招商的品牌數(shù)量及質(zhì)量為考核依據(jù)。3.2.2銷售完成率：以乙方實(shí)際完成的銷售面積及銷售額為考核依據(jù)。3.2.3運(yùn)營指標(biāo)：以購物中心的出租率及客戶滿意度為考核依據(jù)。3.2.4甲方應(yīng)于每季度末對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四章費(fèi)用與支付4.1代理服務(wù)費(fèi)4.1.1乙方的代理服務(wù)費(fèi)分為固定費(fèi)用和浮動(dòng)費(fèi)用兩部分：固定費(fèi)用：甲方按元/月支付乙方，作為乙方的基本服務(wù)費(fèi)用。浮動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)乙方完成的招商及銷售目標(biāo)，甲方按銷售額的%支付乙方作為獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。4.1.2支付方式：固定費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。浮動(dòng)費(fèi)用按季度結(jié)算，甲方應(yīng)于每季度結(jié)束后的日內(nèi)支付乙方上季度獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。4.2其他費(fèi)用4.2.1乙方在招商及銷售過程中所產(chǎn)生的差旅費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.2.2如因乙方的招商或銷售行為導(dǎo)致的糾紛或訴訟，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章收益分配5.1招商收益分配5.1.1乙方通過招商引進(jìn)的商戶，其租賃合同的租金收入由甲方收取，乙方不參與租金分成。5.1.2乙方通過招商引進(jìn)的商戶，若在合同期內(nèi)提前退租，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2銷售收益分配5.2.1乙方通過銷售完成的商業(yè)面積，其銷售收入由甲方收取，乙方不參與銷售收入分成。5.2.2乙方通過銷售完成的商業(yè)面積，若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致客戶退房或退款，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按本協(xié)議約定支付代理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向乙方支付違約金。6.1.2甲方未按乙方的規(guī)劃方案進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)或建設(shè)的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按本協(xié)議約定完成招商或銷售目標(biāo)的，應(yīng)按未完成部分的比例向甲方退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)。6.2.2乙方在招商或銷售過程中存在欺詐、虛假陳述或重大過失的，應(yīng)賠償甲方遭受的損失。6.3不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。7.2本協(xié)議終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)，保密期限為年。第八章爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表