2人合伙租房合同協議書

甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同租賃房屋居住，經友好協商，達成如下合伙租房協議：一、租賃房屋基本信息1.房屋地址：位于[具體地址]的房屋。2.房屋建筑面積：[X]平方米，戶型為[戶型描述]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.甲方、乙方應于租賃起始日期前[X]天共同與房東辦理房屋交接手續。三、租金及押金1.租金為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：甲、乙雙方共同承擔租金，每人每月支付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期，如：月/季]支付，于每期[支付時間]前支付給房東。3.押金：為確保房屋及附屬設施完好，甲、乙雙方共同向房東支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在房屋及附屬設施無損壞且結清相關費用的情況下，房東應如數退還押金給甲、乙雙方，屆時雙方各得押金的50%。四、費用分擔1.除租金外，租賃期間產生的水電費、燃氣費、物業費、網絡費等生活費用由甲、乙雙方共同承擔，按照實際使用情況平均分攤。2.上述費用由甲、乙雙方指定一人負責定期繳納，另一方應在收到繳費通知后[X]個工作日內將應承擔的費用支付給負責繳費的一方。五、房屋使用及維護1.甲、乙雙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或增添設備，須經房東書面同意，費用由甲、乙雙方共同協商承擔。2.租賃期間，房屋及附屬設施的日常維護由甲、乙雙方共同負責，如因使用不當或人為原因造成損壞，由責任人負責修復或賠償。如無法確定責任人，則由甲、乙雙方共同承擔維修費用。六、雙方權利與義務甲方權利與義務1.有權按照本協議約定使用租賃房屋。2.應按照約定按時支付租金及其他費用。3.不得擅自將房屋轉租給第三方。4.在租賃期間，應遵守法律法規及小區管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方權利與義務1.享有與甲方同等的房屋使用權。2.承擔與甲方相同的租金及費用支付責任。3.未經甲方和房東書面同意，不得私自對房屋進行改造或變動。4.應配合甲方共同維護房屋的正常使用和安全。七、合同解除1.經甲、乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.若因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，嚴重影響另一方居住權益或導致合同目的無法實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.若甲、乙雙方任何一方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]天的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。2.若一方擅自將房屋轉租、轉借或改變房屋用途，另一方有權解除合同，并要求違約方支付相當于一個月租金的違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章